租住房子的业主应该是已经跟蛋壳解约了，现在蛋壳天天发短信叫我们租客退租或者转租。
退租的话，按目前的情况看，年付的钱基本是打水漂了。
转租的话，蛋壳应该也没法处理。
现在是不是维持现状比较好？不退租也不转租。
但是业主已经明确说要这几天收房。

业主和你谈不着 iOS fly ~

维持现状比较稳

别离，业主来撬锁就是违法的 iOS fly ~

回复5#shifeng9800
不懂，房子不是人家的吗？业主没收到钱呀 iOS fly ~

。业主提前15天告知后，可以换锁。你撬锁才是违法

蛋壳没退钱凭什么要求租客退租

我朋友重新付钱和房东重新签约了... iOS fly ~

我刚刚把租客赶走，最近这种事情太多了 iOS fly ~

回复6#Deimosu

业主起诉蛋壳啊，租户有啥错

租客和蛋壳签约，被赶走也只能租客告蛋壳，不能告业主。房子又不是你的，业主和租客没有合同，三方合同也没有，租客非法侵占业主财产。 iOS fly ~

只能退租或者转租

只能吃一堑长一智？
用诉讼拖延时间？
感觉比较麻烦。另外尽可能自己交首付吧，哪怕二手房，也能有个立足的地方。

业主委托蛋壳跟租客签约，蛋壳违约应由业主承担责任，业主无权单方面驱赶租客。 iOS fly ~

这种情况只能业主起诉蛋壳。 iOS fly ~

回复13#imnobody

业主和蛋壳签约，签的托管合同，收不到租也只能业主告蛋壳，不能告租客。托管期内，租客跟业主不需要合同，三方合同也不需要，业主单方面改变现状涉嫌侵犯租客合法权益。

收不到租你业主找蛋壳！租客不腾房你业主找蛋壳！

租客是善意第三方，和蛋壳有合同。房东也不能侵犯租客的权益。

楼主应该查清楚蛋壳跟业主签的委托合同是到什么时候，如果你跟蛋壳签的租房合同在委托合同期限内，那你在跟蛋壳签合同付款时就获得房子使用权。这里租客作为善意第三人，权益不应该受业主和蛋壳纠纷影响的。 iOS fly ~

退租不退钱？那叫啥退租啊

回复20#纯情少先队员


业主说他已经和蛋壳解约，他跟蛋壳不存在合同关系了。

回复21#cybervsq


退钱，但是钱在蛋壳APP账户上，无法提现到银行卡。

回复24#棒客

蛋壳跟他是违法解约 无效的
蛋壳跟业主解约前提是终结“事实托管关系”（就是租客完成退租腾房）
在没有终结事实托管关系前，蛋壳作为不诚实过错方 跟业主签订解约合同 那是业主跟蛋壳的合同纠纷，与你无关

回复22#cybervsq


现在是蛋壳那边确认和业主解约了，天天发短信催我们转租、退租，这两种选择他都无法处理，等于把矛盾转到租客和业主头上。

这事就是法律空白，两头都占理但两头都是受害者。说到底是监管不到位，中间商违法成本太低。

你跟蛋壳签的租房合同的合同期，只要是在当时业主跟蛋壳签的委托合同合同期内(你跟蛋壳签合同的时候他们应该有提供委托合同复印件的吧)，那你就可以不用鸟他们。

业主撬锁你就报警，让他自己起诉蛋壳。 iOS fly ~

https://www.hi-pda.com/forum/viewthread.php?tid=2822335
昨天还有个帖子讨论了很多，要不你试试去信访寻求帮助吧

我觉得和业主商量个折中方法比较好，就是大家都妥协一下，给你出其他各自乱七八糟激烈方式的都是看戏的不嫌事儿大 iOS fly ~

和委托方解约了就可以赶租客，如果业主都这么干，租客利益如何保障？

守在房子里，房东来收房就拼命。

也可以理解为租客委托中介和房东签约 iOS fly ~

业主先把水电销户，再慢慢谈 iOS fly ~

我上面用词不严谨，应该是业主把房子托管给蛋壳管理。 iOS fly ~

使用权大于所有权

别瞎出主意啊，信访啥概念知道不？就为了两三万上微温名单 坑死人

还剩半年和房东谈谈，各认50%损失吧。

一楼已经说明业主和蛋壳解约了。你搞错状况 iOS fly ~

回复40#imnobody

你才搞错状况 蛋壳跟业主签订解约协议实质是有合同纠纷的。
蛋壳没有实际腾退房子(既然解约，就要归还使用权，实际没腾退租客，算什么归还，蛋壳既然客观上没有归还使用权，自然没有解约的资格)，却跟业主签订解约，是托管方(蛋壳)跟业主的合同纠纷，蛋壳是过错方，业主应该以合同纠纷起诉蛋壳。

怎么没人去修理一下“转移资金”的人呢？ 包括哪个小黄人的ceo，什么玩意！

凭什么让你退就要退。。。中介有这个权利吗？又不是黑中介，敢直接黑你的钱。。。

起诉一波试试

起诉流程简单的很。。。前段时间刚让家里老人起诉过开发商，很快就拿到赔偿了。。。对法院的印象大为改观，现在比以前强太多了。。。整个流程一周左右就搞定了HiPDA·NG

国家早就想修理转移资金的人啊

但是，你要有证据啊

现在的反洗钱跟筛子似的，分分钟就毫无痕迹的洗走了，拿什么证据说人家转移了资金？

这也就是为什么这两年，各种反洗钱手段越来越严的原因HiPDA·NG

蛋壳已经和业主解约了，等于蛋壳拿着一个不存在的房子骗了租客一年房租。 iOS fly ~

回复45#原芳

租客合同是蛋壳解约前签的 不算骗

蛋壳没有完成清退租客就跟业主签的解约合同是无效合同

这个才是骗

回复45#原芳

准确点 不是无效解约合同 是蛋壳合同违约 业主应该找蛋壳 起诉它

解约不打钱真的人家直接换锁的。

你看看，还叫嚣着要保护私权。这可怎么办好？

回复49#坏ass

如果想争取这个权利，只能打官司了