求助，用女友的首套房资格应该注意什么？（更新）

2021-01-20 01:11

ueol2021-01-20 01:11
女友是杭州户口，考虑用她的首套房资格按揭贷款购房。

首付款我来付，后续一起供房。

由于我名下在江苏有套房，有过房贷历史（现已还清）

所以应该不能先结婚再购房。

现求助各位，下一步该如何处理？
是需要购买前公证？还是该如何操作？

另外有没有可能以后加我的名字上去？有什么难度吗？

更新：
今天吵架，女友要求我写个赠予协议（婚前赠与她），或者她给我出个借条…

第二次更新：
深夜我回到家她已经搬走了（搬空了）

本帖最后由 ueol 于 2021-1-22 23:22 通过手机版编辑
heven20042021-01-20 01:13
首付款算借款给她，打好欠条。等结婚了撕掉。
emmer2021-01-20 01:16
先找好律师
阿俊浮云2021-01-20 01:21
这个东西还真是不好落到纸面上，就算从你父母处借的吧，这样子好说些。
liufan2622021-01-20 01:46
首付款先从你的卡里刷出去
EG瘦AA2021-01-20 02:02
以后要离婚有的扯皮了
上杉不谦信2021-01-20 02:48
不难，转账备注一下，和XXX买房首付款即可~~~~~~~
L12021-01-20 02:53
看过太多分手后扯皮的。房子物权是女方的，男方最多只有女方的债权，也就是房子的增值与你无关。
ueol2021-01-20 06:54
就是说首付款购买的时候我来刷卡，对吧？
ueol2021-01-20 06:54
就是说首付款购买的时候我来刷卡，对吧？
ueol2021-01-20 06:55
如果是转到女友的卡上时备注可否？
ueol2021-01-20 06:56
能否拟一份联合购房或者资租购房的协议？

明确增值部分？

然后去公证？
Mr.眼袋2021-01-20 06:58
感觉楼主这么玩迟早杯具
盖茨比兄贵2021-01-20 07:22
楼主你是问两人之间的资金问题还是能不能首套房贷款的问题？如果是第一个，那只能先小人后君子，大家三头六面讲清楚；如果是首套贷，那去房地产交易中心确认一下就可以。
左传10232021-01-20 07:45
防止变成前女友。
3289282492021-01-20 08:05
额。这个只能说耗子位置
foxandfox2021-01-20 08:30
这种很难，现在感情好，协议合同写多了，感情就不好了。

现在感情一般，这事情办完，未来担忧啊
飞刀峰峰2021-01-20 09:11
这种逻辑和借名买房是一样的，你对女友是债权，她是物权，最新案例有判为借贷关系而非代持关系。反正最坏的情况是偿还借款和同期利息，不支持物权请求权，风险自己掂量好。前期手续可以规避一定风险，建议找专业人士咨询。
chrisprite2021-01-20 09:23
花2万找个律师给你弄，《民法典》之前就有56种办法可以保财，《民法典》之后办法更多，公正肯定是最保险的办法，其他还有很多隐性曲折的套路详细让律师带着你操作，他们是专门干这个的。
左传10232021-01-20 09:52
设置居住权呗。
毒玫瑰2021-01-20 10:19
外地有房有贷，楼主够资格自己买呗，60%首付，咬咬牙
L12021-01-20 10:54
没听说过你说的这种合同，你自己网上找找吧。另公证是想多了，我干了十年公证员，这种不合法的合同一律pass，司法部要求严着呢。至于律师的那些歪招都是理论上的，真上了法庭他能保证100%赢官司？当法官是傻子吗？
naughtyben2021-01-21 04:27
确定是一辈子的人了吗？不然何必想那么多，看来不能保证一辈子啊，那到时候很多办法对付你的。
看看人家女明星，好的时候一起生孩子，分手了变仇人打官司，连孩子也打算扔了，人性多可怕

本帖最后由 naughtyben 于 2021-1-21 04:41 通过手机版编辑
ueol2021-01-21 07:28
耗子位置？
ueol2021-01-21 07:29
兄弟给点建议
ueol2021-01-21 07:33
怎么确定是不是一辈子的人？
ueol2021-01-21 07:34
专业人士谢谢
ueol2021-01-21 07:34
兄弟谢谢了…
elia2021-01-21 10:41
好自为之
deedo2021-01-21 10:52
我看明白了，其实可以理解为代持如何保证自己权益，我认为无解，这种漏洞不会开的
雾桑2021-01-21 11:09
同居几年，过几年无证但有实质的婚姻生活，对双方家庭成员的品性充分了解后，大概就知道了

我就用女友的首套房资格，两人一起出钱买过房，买房后才领证
后来用我爸的首套房资格买房，一大家人一起出钱
再后来用她爸的首套房资格买房，一大家人一起出钱
从来没算计过

如果要算计的话，楼上的点子差不多的，转账时备注下性质，你出的是货币资金，拥有债权，而她则拥有物权。购房后房价涨或跌跟你没关系。

本帖最后由雾桑于 2021-1-21 11:11 通过手机版编辑
aladdin18402021-01-21 11:28
直接领证不就完事了，感情到了的话。
cgbox20062021-01-21 02:20
记录好像不能保存太久的。。过个五年就查不到了吧
ueol2021-01-22 01:53
今天吵架，女友要求我写个赠予协议（婚前赠与她），或者她给我出个借条…

还有第三条路，就是分手…

本帖最后由 ueol 于 2021-1-22 14:44 通过手机版编辑
Alloyo2021-01-22 02:17
l'z小心，布局这么多年就等这会心一击了
ueol2021-01-22 11:23
深夜我回到家她已经搬走了（搬空了）
johentai2021-01-22 11:31
生活何其美好，何必为镜花水月忙忙碌碌
EG瘦AA2021-01-22 11:53
喷了
ueol2021-01-23 12:00
早上路上吵起来了，等我到办公室，收到微信，说明天搬走，我回复：
在买房前是不是应该让我见见咱爸咱妈

等晚上回来已经搬走了，手机已经拉黑了，微信暂未拉黑，但是消息不回
zo2021-01-23 12:10
拍拍肩膀
ueol2021-01-23 12:14
谢谢
kidthief2021-01-23 01:57
这事是谁先提出来的。。女朋友么？
结局喷了
说一个大学舍友的事，两套房都买了女朋友的名字，然后分手了

[本帖最后由 kidthief 于 2021-1-23 02:24 编辑]
remix猫宅御用2021-01-23 02:04
多大年纪了。还问这种问题
ueol2021-01-23 04:27
女朋友提出买房…后来催促
naughtyben2021-01-23 04:43
感觉女友心机很重啊，如果是真爱就不会要什么协议，甚至会给你打欠条，就算楼主小气，真爱也不会计较。
人性啊
麦克欧文2021-01-23 04:54
喷了，连父母都还没见过就要帮她买房，看来是套路。
kidthief2021-01-23 05:01
你们交往了多久。。没见过父没领证就开口买房，买她一个人的名字？
不买就分手就搬走，这么6
感觉你赚了

[本帖最后由 kidthief 于 2021-1-23 05:04 编辑]
yutaco2021-01-23 07:01
楼主赚到了
pocketmom2021-01-23 07:11
楼主及时止损，恭喜恭喜