无锡出台新政策，安置房可以转让了。这个大家都知道了
我家很久以前买过一套安置房，没有合同，没有发票，只有一个租赁协议（70年……），现在如果要办理产权证（房产证），能否办呢？是不是要交土地收益费？算了一下，虽然只有1000多一平方，但是100多平方算下来也要10来万了，这点钱干点啥不好啊。
比较急，在线等。

请在12月1日前办理，目前安地区算可能只要几百/平米，12月1日新政后按小区算，普遍都要1000多，怎么都亏，反正现在房产交易中心每天都挤满了人办土地证

我去，只有明天一天了？？

现在赶紧去排队啊，请一天假赚几十万，除非你一天赚的比这个多

卧槽，日了狗了

你只是和别人签了租赁协议 你怎么去办理产证交土出？而且70年的租赁协议是不合法的。
你买的原本就属于安置房 12月1号之前也没法交土出 不存在省多少钱的说法

你现在应该找到卖给你的人 让他配合你过户 10万土出交掉 房子到你名下
前提是这家伙不耍花招 私下交易安置房掉沟里去的不要太多

本帖最后由 6533186dc 于 2016-11-29 15:16 通过手机版编辑

23333真是一条十万火急在线等的帖子

去国土资源局问了一下，安置房本来就不能交易= =所以，不存在土地出让金（土地收益）涨价的情况。我竟无言以对。
经济适用房，原来土地出让金是150，后天开始按新规来，(市区）区间在1000-2000之间，看具体区域而定。郊区1000以下。
安置房，经济适用房，如果你只是自住，以后也不打算交易，那么这个土地出让金就不用交。

我自己的问题是，我的安置房是买来的，但是合同甲方不是个人，也就是说，不是某个拆迁户转让给我的。看了下租赁合同，是什么什么城市发展有限公司。如果我12月1日以后要办理房产证，是否需要补交土地收益。问了几个工作人员，2个意见，1是不用交，2是要交。。。。。。。当时我的蛋仿佛裂了一般。
然而，更蛋疼的是，就算要交这个钱，我也不能办房产证。不管我是什么途径拿到的房子，性质总归是拆迁安置房，房产证是由当地街道统一办的。明天去街道办窜门。
上P个班，艹

http://gtj.wuxi.gov.cn/zfxxgk/gggs/index.shtml
顺便贴个公告，无锡土著们不知道的可以看看。
据说复兴路那还在排队。我是去惠山区分局问的，那边人不多。

因为我们这一开始造安置房的时候，老房子都没拆呢
1期的房子基本都是卖出去的，2期开始才是名正言顺的拆迁户。
明天去街道办问个究竟再说。

为啥你们那边这么麻烦，我这安置房就是标准手续，高德现在房源多到炸裂，卖都卖不出去233333

喷了，你今天才去排队估计是没戏了。。

不，我连排队的资格都没有，因为我没有房产证。
今天从物业跑到土管局，再跑到街道办，结论就是除非有政策下来，否则，像我家这种从政府手里购买安置房的，没有办理房产证的渠道。
至于以后要不要交土地出让金，就不知道了。
更不知道是猴年马月了。
此贴暂时终结，等若干年后有变化后我再来挖坟。

你这房根本就不算买到手了。自己骗自己而已。

10来万，自己住住不好吗？现在10来万能干啥？余额宝吗

无锡哪里呢，怎么这么便宜呢

其实，以前卖你肯定价格不会很高对吧。。这价格就是个不转让的价格，如果要过户，势必要多给他很多钱，也别说本来的户主贪心，说到底能转让的房子和不能转让的房子就不是一个商品
所以要过户成功的话肯定不止要再多花10w。。。。

原来不是个人户主，，看漏了
不过这房子肯定有归属人的，12月1日前不能过户的，12月1日后要交1000多每平方给国家，然后叫上那人去过户

[本帖最后由 饭团世界 于 2016-11-30 14:47 编辑]

另外，经济适用房的土地出让金150的是哪来的，我08年买的，13年过户时候就是900多一平方了。。。。

没有安置房的无锡土著进来观摩……

没有原户主，因为这房子就是以安置房的名义多建的
无锡阳山镇，有以安置房名义造别墅的

这里无锡人不少，反正我住无锡不是无锡人。:D

安置房一般都没有交土地出让金。因为是划拨的土地。所以土地出让金是必交的。现在不动产证和土地出让金不搭嘎，不交只是不能交易。