.......... iOS fly ~

写的真好，学习了

回复3#asusee


哈哈，求不调侃，更新了。

我经常用房贷计算器的等额本息去算这种利息，很好用。这个就是等额本息。

最合算的是每月还利息，到期一下子付全部本金HiPDA·NG

嗯，这个是等额本息，不过想表达的是银行贷款，不能简单地用 总利息 / 贷款额 来计算利率

本来就是这样！跟到期一次付清本金和利息一比就知道了！那个利率才是真实的！ iOS fly ~

学习了。。怎么算都算不过银行。。。

年化超9%了。。。。这样的贷款好像随处可找。

回复10#jliang


怎么算的年化9？

利息6000，十二万，利率5个点，分期付款，实际利率10%高的一笔。 来自西部世界

实际算下来，实际利息到15%了

算实际实有的资金利率，一般这种都在12-15%之间

整个周期内的，不是单独某个月。

大概的计算其实就是，按这种还款方式，实际利率是名义利率的两倍。因为实际借款只是名义借款的一半。

定期还本的都有这个问题，基本上毛姑姑实际利率是表面利率*2
其实房屋按揭也一样啊，表面上4-5%，实际利率在8-10%，要不然银行为啥喜欢做房屋按揭，风险低、收益高，期限长

楼主这个算法是另外一个层级的流氓算法

整个周期的实际利率近似一下就是9%嘛，

你前几期占便宜的时候怎么不说呢 iOS

不论等额本金还是等额本息，当期归还的利息，都是当期占用本金*贷款利率

楼主例子中的数据，不是房贷数据

大家自己看看手上的贷款就明白了，别被误导

是的。刚刚算了一下，这个想当于9.1的年息了。

用那种房贷计算器，按等额本息的方式，配配就配出来了。9.1的年化。

这个跟信用卡分期一个套路吧

数学方法用上可以很轻松的解释，每月还款，你用的本金是一个递减等差数列，折合过来每个月实际用到的钱是中位数相当于借款金额的一半，利率就要翻倍。 名义利率和实际利率的差异

无脑X2，就差不多是真实利率。

这个不就是irr吗 想要算拿excel的公式就行
近似的话乘以2差不多就是真实利率了
另外 房贷不是这种 房贷就是真实利率
再另外 银行一般管这种不叫利率 叫手续费 iOS fly ~

不要误导，房贷的等额本息和楼主这种分期还款是两回事儿。

实际利率差不多就是他宣传的2倍，虽然有出入，其实差不远

看你楼下几位解释，房贷不一样。
银行喜欢房贷是赌房屋的流动性——换房就清帐，利率和实际贷款时间关系很大，实际贷款只有几年的话利息就高很多了。

年化9.25%
具体算法就是，500/120000=0.0041666,0.0041666*12*1.85（注意这个参数），分期的利息转化为标准年化就是乘1.85）=9.25%

我现在唯一有用的就是借呗。
40万， 先息后本。 40万借满，每月还2100元。 12个月后还本金，然后再借出来用。

地板这类帖子都多如牛毛了 楼主算了半天还像发现新大陆似的…… iOS fly ~

也不完全，只有到期一次性还利息和本金，才是真实的。利息付12次，感觉也变相了，还利息也是要成本的

稍微高了一点，我借的十万，每月300的利息

回复7#cuqk


总利息 / 贷款额/年限*2 就是平均的年利息了。
另外，如果有能力，你可以差不多到一半的时候，提前还款，多损失一个月的利息。

回复28#cjiangj

喜欢房贷是因为房贷风险极低，房贷利率有国家规定是真实利率，和这种借钱然后分期换不是一回事

哈，时间宝贵，不能像你一样把这里的大多数帖子都看完。只是今天思考出了这么个事儿，觉得有趣，跟大家分享一下。

回复13#cuqk
你算的不对，坛友讨论多次了 来自西部世界

这是什么贷款？有这样算？

这就是等额本息，每月本息（不管本金和利息占比）固定10500元，总值是126000，现值是120000。套年金现值的计算公式，可以倒推出真实利率。 iOS fly ~

怎么会是两回事，房贷12万一年期，每月还10500，和撸主举的例子有什么不同？
要说不同就是撸主这种贷款一般叫月5/12%＝0.42%手续费，房贷直接说利率（近似）10%。

一回事。刚算了下，真实月利率是0.759%。 iOS fly ~

先弄清楚等额本息和等额本金的区别吧 发这帖子误人子弟～～除了银行谁还会放那么低的利息给你～

年化利率有公式的

楼上说法是，如果利率5%，等额本息还款也是每月还1万本金，还款期间利息总额也是12万*5%，每月500利息。这样实际真实年化利率大约9%。实际上房贷利率的5%，等额本息还款，每月还1万本金，每月还得利息是贷款余额得利息，随便找个贷款计算器算算就知道了。
两者当然不是一回事。

哦我忽略了你最开始引用的17楼，是他说的不对

我还没看到呢，再发一遍呗。

刚进来看发现帖子内容没了。。。lz可怜了。