16年的时候手头有点闲钱够首付就买了套小房子，40方不到的住宅
一直拿来出租，租金刚好抵了房贷。
晚上租客给我发来微信，说问问这种情况能不能减免房租。
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年后一直没上班自己也没了收入，开支倒是一点也没少。
银行也没说给我减免房贷啊。
请教大家怎么回复比较有礼有节一些，谢谢了。。

直说呗你也没上班没收入，要还房贷

你们小区有没有不让租客回来，如果不让，该免吧？
如果让回来，他自己不回来，那没啥理由免啊。。。

可以免两个月。

看你的价格减个几百几千的意思一下。银行又没免你的月供是吧

合同签到什么时候？这个房子如果再租方便租不？等等 综合考虑啊

可以延期一个月，但是不能减免。

你的理由很充分啊。年后一直没上班自己也没了收入，开支倒是一点也没少。
银行也没说给我减免房贷啊。

减免看情分，不免也是正常，如实说就行

真是抱歉，房贷太多还等着还，还请理解。谢谢。 iOS fly ~

最合适的方法，如果不太缺钱就免半个月的。目标屌丝线

说明自己情况，适当减免一点。

iOS fly ~

9楼蛮好的

回复得真棒 iOS fly ~

我倒觉得经营性的房租，如果确实一直被关门歇业，是可以减免一定房租的。

但是楼主这个明显不算，他这是自住的

减个半个月，意思一下，损失大家分摊一下，心里都平衡一点 iOS fly ~

直接说不能，国家又没减房贷。 iOS fly ~

说实话，这种黑天鹅事件对双方都挺冤的，我的建议是双方各承担50%损失，免半个月房租。

谢谢楼上各位的回复。谢谢了啊

想不免就不免，银行要你还贷款是因为房子是记入你的财产的，租客只是租客，用银行不免房贷这种话挺没品的，不想免就直接说好了。

什么乱七八糟的，就几个问题，搞清楚。你拒绝，他有没有其他选择？第二，他不续租，空档期租金损失多少，和免租请求的差额是多少？第三，当地租金是否会下调，如有，能不能弥补你免租期的损失。

我们房东给减了一百，意思意思，大家都皆大欢喜。

我建议是如果这个租客平时按时交租，也没什么事情，稍微减一点也行啊，免一个月之类的还是算了。

我的房客还在湖北没回来，他还没和我提，如果提了我打算免他一个月。

小区一般不会明着说不让，是让房东必须承担房客如果是病患承担的连带责任。小尾巴~

我和房东签的合同里面有一条：“因不可抗力因素无法履行本合同以及造成损失，双方互不承担责任。”那这次疫情可以算不开抗力？我觉的大部分有签合同的应该都有这条。我所在的工作室直接封楼不让进，和房东商量也是告知不能免。个人觉得疫情问题不是房东的责任也不是我的责任，但是所有的损失都我承担。

我一回来就把接下来三个月的租金给房东打过去了

银行这么暴利的都没减一毛钱。我要是不差钱。大家都分担点

一方面，住宅出租和经营用房出租存在区别，另外一方面，拿工资的也未必都会因为疫情就没了收入，完全要免租金房东承担损失是不太合理的。当然，大家好商量的话，适当减免一些，少则五百八百，或者半个月的租金也是可以的，要是房东手头很宽裕想免一两个月那就两说了

财产这个真是逻辑混乱。。

房租该多少就收多少，收到后发个200红包给房客。

我是免了三分之一个月

回复28#coffin13


租赁什么时候变成债务关系了

回复24#ELOHSSA
一样的 iOS fly ~

回复31#吾王美如画


这么讲吧，还贷是因为你跟银行借了钱，免租和免还贷这个逻辑除了每个月都要交毫无相同点，完全是两个事物，自己觉得不愿意免房租是天经地义的事情，但是拿银行不会给免月供的理由未免太强盗逻辑了

减是情份，不减也是正常的，道德绑架没意思。效益不好你有理由少给，那效益好是不是可以多给。自己约的，含泪打完。

让他滚，妈的，狗屁逻辑

免JB，滚。

免了一个月，人家公司付钱的， 懒得争论，度过难关再说。 说实话浙江的房地产感觉公司下半年应该很好过 iOS fly ~

没跟房东说，正常季付了。

我不好意思问房东这种问题 iOS fly ~

楼上都说银行不免房贷，实际上银行给了措施的。
可以申请本月不还房贷，延期的还贷。

回复44#joyces

我觉得延期是合理的做法，但是免除似乎对于普通民众的要求有点高了

中国好房客

我也是，房子还是杭州老城区，被一个中介搞来搞去空了半年才租出去，租金还不高。现在租客也发了一条信息希望我们免一个月房租，我其实觉得挺好笑的，我要是租客估计开不了这个口，哪来理由必须房东吃亏呢，现在租售比还这么低房东很显然是吃亏的嘛。

我家房子都租不出去，空了一年多了

mark iOS fly ~

诚哥回答过了这个问题，我们要尊重合约精神 iOS fly ~