坐标广州，去年6月1日出租给一家子，湖南人，带小孩在小区配套小学读书。每月房租5500，约定每月1日交租。
出面来租的是一个阿姨，就是孩子的奶奶，签合同时候说儿子开工厂，买了什么奔驰半年又换保时捷什么的，然后说明天叫她儿子给两个月押金11000，当时没往心里去，就交了钥匙。结果拖了快一周，催了几次，才把两个月押金交齐。
此后，没有一个月按时交租，快则5号，慢则10号，每次催租到无语。
我这房子是为了孩子上学买的学位房，我自己也不是靠收租过日子的，目前房贷每个月13000，每个月2号扣，她这不交租我压力山大。她每次的借口都是儿子没给她，有时间微信发干脆就不回我。
2月份，疫情吃紧的时候，都已经7号了，我问她房租，她说还在湖南没来广州。我说请你把你儿子电话给我，我来打电话。
结果他儿子说“不是免房租吗？”我说银行也没给我免房贷，我等着这个钱还贷。
又说“你还了房贷，房子还是你的房子”
我说你这是什么话，你租房，你买东西都不用钱的么？
而后当天她儿子微信把钱转来。

这个月，从3号起，催她给房租，她回复了我一个大大的？问号！这意思是我还在老家，你怎么好意思催我房租？？？
接下来催了多次，一直没给。
前天7号，我给她和她儿子发“我们每个人都是这次疫情的受害者，但我们都要承担应该承担的责任与义务，我这银行扣费单子截图给你看，每个月2号扣费，没有一个月可以推迟，请你马上交租，谢谢”
她儿子回了一句“好的”，就没下文了。
昨天8号，我把租房合同找出来拍照给他们看，合同约定，1号交租，每迟一天滞纳金1%，15天没交租可以收回房子。他们仍然直到现在没有回应！

该房子5月31日到期，原来合同也是签一年。现在由于疫情影响，孩子不能去学校上课，他们应该也是在老家上网课。
他们的问题在于，从第一次交押金开始就拖，后面每个月交租都是拖，这个月到现在干脆不回复信息了！
他们一开口就叫我免房租这怎么可能？他们也没说要缓交或者少交，总之就是不回复，最可恶的是平时就是各种拖恶心我。

BTW，我自己也是开铺做生意，疫情以来，没有一个私人房东肯因为疫情给我少一分钱铺租，个个都说自己有自己的困难。

请问大家我该怎么办？

2号交房贷，1号找人收租。楼主也真是心大。这种情况说实话也难搞

按合同来啊，押金没收，收回就是了。
人家估计也是想着短期内不来了，干脆押金也不要了WTF

从03年就一直和不良租客“斗智斗勇”，见过太多垃圾，
不要租给刚毕业的，不要租给小生意老板
面试很重要。非常重要 ，工作单位工作环境很重要
另外，如果你时间不富足，少点钱也要租给好一点的人

卖了奔驰换保时捷的，d版好像就有一个，那么巧?

赶走算了，没诚信的人多得很这个社会上。
我也有一套小房子租着，也是经常拖欠房租，有时候拖欠一个月，是认识的人(有业务往来的单位的)，就算了。后面再租我是绝对不会给拖欠一个星期以上。
我原来租房子住的时候，租了一年半，从来没有过一次要房东来催我交房租，都是要到期了我主动联系房东，然后越好时间来收钱，到了我有出租的时候，我从来没有遇到过一次主动联系我叫我去收房租的，都是能拖就拖，都是说好哪天给，然后到时候还要拖着。这个社会是怎么了

房贷时间没得选，当时银行批下来就是2号。
租房一般都是从1号开始算比较方便算整月。
这个不是太大问题，主要问题是他们不交租，每个月都是拖，这个月直接不回复了

看来，租客也是不准备要了。按合同办吧。

临时他们也是爷爷奶奶带着孙子孙女在上学，春节回湖南应该也是正常回。我想家里应该还有很多东西，现在租期还有3个月，但我只有两个月押金。
想着就这么赶走，是不是太不人道？
怎么赶？直接破锁？扔他们东西出去？

别租给这一家子人了 不够烦的

回复5#zq7323
就那个别生气的时候做决定
沟通下，macan都买了，5000多的租金就别拖了 iOS fly ~

我估计家里应该还有很多东西，两个孩子还在这个学校（当初他们应该是花钱找关系才进去的吧？）

垃圾房客太多了，所以我都委托给自如了，省的烦 iOS fly ~

我出租都是年交，压一个月。

应该不会那么巧在D版！
事实上什么买奔驰换保时捷这些都是他母亲说的无从考证，也与我无关。
因为签合同的是他母亲，所以我之前都没跟她儿子接触过，直到上个月才打了电话加了微信。

就这一句“你还了房贷房子还是你的房子”，就真的太不负责任了！

跟您情况一样。
咱自己跟人租，有跟房东沟通，能否减免。如果可以，那非常感谢感恩。
如果不能，是否可以缓交到何时？
如果不能，那就转吧！

我既是房东又是租客，碰到的租客跟楼主这个差不多，没一个月按时的，上个月的拖到这个月催了好多遍才给，自称开厂的（开厂还租我这房子？）。
碰到的房东也一言难尽，沟通太难了。
我承受着双倍煎熬，感觉在这个世上好人、守规则的人是最难的，心大的、无所顾忌的垃圾人才混的如鱼得水。

您的意思，我是现在就破门换锁好还是等15天到期了再说？

您说出了我的心声

按照合同来，滞纳金起诉他啊。 ios fly～

拖一个月我就让滚蛋。

广州这大部分都是押二付一

十几年来主动按时交租的房客我一个都没遇到，都要我当天发短信说一下，大部分我发短信就会交了，少部分人总要找理由拖几天。所以现在到期后我都给自如了，希望自如能撑五六年 iOS fly ~

没见过按月交租的，最少季度付款

即是房东也是租客，现在两边都还好。

换租客啦

总结的太到位了。
全部中招过……

我都生气了，不想再通知了！
我心想13号再通知他最后一次，如果不交租，15号我就把破锁把他东西都扔了。
不是没给机会啊，是一直说一直催，他也不给个缘由或者说法。

小破房子自如还不要呢'，所以说穷人是非多就这么来的

每天通知 然后 换锁，准备收押金吧。

自如目前正常，以后自如如果改成收管理费模式，我自掏装修费也给自如 iOS fly ~

停水停电啊

不少还有押金在吗？
发个短信，说当月租金从押金里扣，扣完还没表示在换锁。

回复15#cnmihu
肯定不在这里
什么奔驰保时捷就是吹吹牛

大家都讲规矩，要通融都好通融。
不讲规矩别来跟我扯。

建议保留好证据，做事有礼有节有证据。扣押金退租 iOS fly ~

不是有11000的押金，扣完赶人。

我遇到到过，家里条件肯定一般，吹牛皮呢，当时我还差点被骗钱。建议按合同时间走，到期换锁清东西，他的东西打包好放起来放角落，挂房出租。尽管空窗期肯定延长，快刀乱麻，省得以后麻烦，这种人早晚会坑你一下子，说不定什么时候就消失了。我遇到过一个客户就是，月月催，后来月付，还是拖，最后一个月蒸发了，所有认识他的人都联系不上他了 iOS fly ~

按照我这合同，应该要到15号才可以收回

这一句“你还了房贷房子还是你的房子”，就是无赖的嘴脸，发个通牒，限期交租或搬离

遇到极品了呗，我的租客也拖，但是好声好气的，也好商量，我给免了半个月~

这种突然消失的房客我遇到过两次，过完年就消失了，押金不要了，钥匙房卡不还了，电话已停机。我第一次遇到时还怕死在房间里了

楼主记得学会了，不应该按月收，至少也要按季度。。

这种突然消失的，也有可能是干违法进去了

讲真，这句话伤到我了，太无语了

我出租房子也碰上过突然消失的房客，押金不要了还把我放在里面的电视搬走了，哪个电视最多值两百