618的消费计划全都要泡汤了…………
- loughlion说服了女王，今晚准备去房开谈谈，看看能不能多少要回点定金，如果要不回也没办法，。
只是太后比较激动。
今天太后大人和女王大人联合出动，订下一套35.5平米的小公寓…………在这个时间点，在毫无需求的情况下，说是打算买来出租
- pianhanchuan我怎么感觉出租还不如吃利息
- sclkow40年产权的那种公寓？这是买来放自如？
- jmpok这跟你标题描述的内容存在什么必然的联系吗？
- 一日之雅=.=!理解不了这环境下还买小公寓...
- ultraboy有钱人，618的消费就是买房
- t7x4我的理解是，除非你的钱被她们动了，否则买了公寓跟没钱618木有联系啊。另外，买房出租来赚钱，基本是亏本的
- hammerps回报率太低了，不推荐。
- shuhanks我家这里公寓都五万多了。。。感觉回报率也是低的可怕
- loughlion那还是比吃利息强得多的。我们这小城市，今天订的折算下来8400出头一平米，总价30万，30万放银行一年定期也就3000多块的利息
- loughlion产权期限没问。
不过和房子应该一样的吧？反正到期了就交钱续期呗 - loughlion要我出钱啊，至少部分
- loughlion就是要我出钱啊，至少要我出一部分。
也不能说赚钱吧，好像只是觉得比存银行吃利息划算。 - loughlion你们那边好贵…………
我们这小地方，折算完8400出头每平米 - i_yanbo水电费算商业价，然后一般是不会通管道汽的，再加上产权40年，我觉得风险有点高
- 杯具玩家30万买4.0的理财还是随便买的吧 一年一万多 应该比买公寓强一些
公寓一定要买70年产权的 反正我们这边50年产权的商业性质的公寓是不吃香的 - shuhanks30万。。。能租到1500吗？
- rukky你只算房租，没算本金 ，公寓不好找人接盘
- mAn!a操作有點騷
- gaojian520楼主应该高兴，你是消费，你老婆是投资，难道不比出去买包买首饰好吗？
- loughlion呃~再怎么说也比存银行那点利息强吧？
- loughlion女王说今天订房正好碰到以前的同学，实习时的同事，她同学一早就买了，说了能租1500～1600这样，这样算回报率有5个点吗？
产权是短点，但是总可以续期的，怎么着至少不会亏钱吧？ - 没有墨鱼
有钱人的生活就是这么枯燥。。 - loughlion女王说今天碰到大学同学，实习时的同事，她同学买的第一期，40平，说能租1600
- loughlion接盘的总能找得到吧？不管公寓还是商品房，总归是个窝，至少不会亏钱吧？
- shuhanks卖就别想了。。。租的话年回报率能到4就放宽心吧。。。
- lang_269京东金融就有一年4.875这种，30w一年是14625，还不用任何劳心，坐家里就能拿到钱
- 04270000公寓真不好找接盘侠，
- loughlion五年定期利率2.75，30万一年利息8250，今天女王碰到她大学同学，同学告诉她买的一期，也是公寓，40平，能租1600。
女王订这个35平估计能租1400，一年16800，怎么都比存银行强吧 - loughlion京东金融那种4.875不知道可靠不可靠？出风险赔钱了怎么办？
能够保证几十年都保本稳赚吗？ - pianhanchuan低的大额存单 都3.85，30w 11550利息
而且存款保险50w内含利息，小银行4以上的多了，甚至5。
而且公寓40-50年商用办公，赔钱不值得。要是普通住宅还行 - apsiva租售比.......
- 一叶孤城50W以内的银行存款理财，哪怕是小银行，都是兜底的，放心存。
- 一叶孤城感觉交了智商税。
租售性价比太低了，你说了，小城市，首先，你不一定能租出去，不能按你满打满算的来。
将来你想卖，也很难找到接盘侠。
如果这钱不动，按长期回报率而言，无脑沪深300ETF。 - loughlion听你说了我才知道有大额存单这种产品……
目前来看30万这个公寓能租1400～1500，算下来能有5.6，也还勉强。
另外，这个公寓是江景公寓，以后转手应该不愁 - ghostersuper先看好，要是不打算留着，能不能出的掉，，，不能只盯着租金
- pp0pp先来算一笔账，精装修6万左右（带家电），按你1500/月，大概要40个月才能回本，再刨除空窗期，也就是4年左右才能收回装修成本。然后6-8年左右，你要考虑一次翻新，感觉这事劳神费力啊。
- 云无心替楼主心疼，小地方的公寓未来预期要和生育和人口迁移挂钩。 小地方生育和人口迁移应该是下降的。
那买公寓不划算 - thinya骚操作
- loughlion公寓应该也能算兜底吧？至少原价保本应该能卖的。
而且能看江景的公寓，应该不会亏 - zw123a看清楚产权，是住宅性质还是商住性质，完全不一样的。
- loughlion能看江景的公寓，应该不愁租，也不愁卖
- loughlion能看江景的公寓，应该不愁出不掉的
- pianhanchuan一线城市，公寓商住能打成骨折家，不能贷款必须全款，有效期短，到期续费贵，税费也贵。
请了解清楚当地政策，在购买。
商业和办公，和普通住宅区别非常大。 - 小木虫136公寓基本卖不出去，可怕的交易费用，有钱人不会买公寓，没钱人更不可能买公寓
- loughlion我们这边装修便宜的，普通装修大约800元/平米，35平大约3万，出租用的家俱家电可以选廉价的，700块的床，800的桌椅，2000的柜子，1000的电视，1500的空调，900的洗衣机，加起来不到35000左右应该都能搞定。
空窗期是指什么？交房前到装修到找到租客入住？1年半交房，出租房4个月装修，有2年应该够了。
翻新的事还远 - loughlion到期续费，税费大约多少每平米？
- loughlion以前不知道有大额存单这种产品，刚刚楼上才有人提到，3.875。
之前忘记说，女王订这个公寓是能看江景的，所以应该不愁租，租金目前听她同学说的1500～1600，算下来应该是5.6，比大额存单还是高一些