要么交钱认栽,要么人住进去死活不走

欠多少钱啊，过户完了反正房子已经是你的了。

定金没放中介吗？一般不是所有都交接清楚了，这部分钱才会打给房东吗

买房没尾款？

过户完成了吗？完成了房子就是你的了，你急什么

有问题公积金别放啊

尾款就是公积金的贷款啊，那个过户了才办抵押放款。

现在是买房的流程已经只剩放款了，但是我帮他给了契税和物业费这些。正常应该怎么处理啊。

没啥好办法吧，只能法院起诉要钱了，可能可以连带起诉中介吧，这些事情他应该帮你搞好啊，否则要他干什么，就为了多付笔中介费么。

起诉怎么搞？需要找律师么。

二证是哪两证 怎么查没抵押

你合同约定什么都很清楚的话，这种情况可以自诉吧，找律师又给律师拔层毛。

先去找中介闹闹

中介那里不是有押金吗，用押金扣就好了

契税没交当时的房东怎么能拿到两证的？不明白啊，我们这边要拿产权证必须先去地税把契税交了。

找的搜房，房东那没给钱的。没押金。就买方给了定金。

两证就国土证和房产证。

中介说他这个是当时买房时交够了，所以发了证，后来开发商改了一次土地性质还是什么，产生了契税，但是房东一直没给。

到底多少钱啊

让中介别放定金给卖房的人不就结了。

这明显卖房的都已经拿到钱了，所以说中介感觉不是很专业。

是魔都的么？魔都流程上不会出现楼主的问题。
双方谈好正式走流程
1、产调：检查房屋产证归属等问题（抵押的、冻结的这个阶段就看出来了）
2、交税：包括房产税和契税，总之该交的税款一份都不会少，没有税单根本不能走后续流程，但至于是上家下家谁实际出钱房地产交易中心不管
3、过户：交税完成后2周可以去交易中心过户，本人到场（特殊情况可以书面委托），交易合同（房屋交易合同，不是中介居间合同）、各种证件（户口本、身份证、结婚证等等）、交费（测绘费、印花税等等）
4、验房：基本完成过户之后，等两个礼拜，新的产证就下来了。下家可以按照合同约定收房，上家配合完成水电煤过户。

如果涉及贷款的会稍微复杂一些，除了正常交易流程，还需要在过户之前完成“首付”，相关的交易合同也会多印2份，银行要留底，担保公司也要留底，如果贷款审批不通过，下家要立刻筹钱，否则上家有权向下家索要滞纳金甚至取消交易。

另外说下尾款，楼主交易中把贷款作为尾款，但实际过程中尾款是下家可控的现金，如果房屋涉及到户口迁出等问题，尾款是很重要的，并且应该在合同中约定迁出期限。如果仅仅是水电煤过户的小问题留2W就够了，一般都是中介跑腿。

第一步当时中介去网上查询了，没抵押没冻结。没户口。
是贷款审核过后，去过户的时候，要交税才查出有笔税没交。这个我也不知道为何发证之后会产生这两个税。
过户已经完成了。确实中介和我都没预留一部分尾款在这里。这个我之前没操作过，也不太清楚。

让中介去帮你协调，实在没办法去银行沟通让对方暂停放款

北京现在基本都做资金监管了

中介费直接不用给了，不知道够不够扣这些契税水电

资金监管+物业保障金，帝都中介都是这么签合同的，不会出现楼主遇到的问题。

你这哪里破中介。北京的中介第一步就是审查资质有没有纠纷欠费啥的。

搜房费率低，但也麻烦。

小松松。。。

湖猪啊，我马上找章总介绍卖主材的了，他那确实便宜！

二手房交易，中介主动问业主要房源，卖家一般都不交押金的。

如果没设尾款，那现在的确没什么办法了