https://www.bilibili.com/video/av23274967纽约市中心的房子，套内面积价格，带精装修，即便算上地税，也就跟帝都差不多吧？ 所以帝都房子还能涨？

看完结论就是现在国内房租太便宜。

每年房产税不考虑了？40年重新买一遍

也不能太贵，超过一万都去长包酒店了，还包水电宽带早餐卫生打扫。

要是一样的房价，你选择住在北京还是纽约？

我记得国外的房子是扎堆厉害，在中央公园，曼哈顿那一圈都是天价，但是一站路之外的房子就便宜很多很多了！

就是，我亲戚住的城市只隔一两个街区，房价能下来一半，哪像国内普涨。

没有政策限制跟财富再分配制度政商勾结把价格炒上天，现在已经要抛出6个钱包理论了，再傻的人都应该看出来有问题了，看这个游戏还能玩多久。

帝都一万只能住快捷酒店吧

总比花一万房租住地下室强

前天ft上还有一篇文章说，美帝人民抱怨高房价阻碍了发展，旧金山湾区房价中位数达到82万一套。。。。自己算算把。。。也就500多万人民币，你还想买4环内？还想不少于200平？还想精装带家电？还想永久产权？还要求送院子？滚回美帝把！

美国中国国情完全不一样不好比，美国大都市也就那么几个而已，人扎堆不多。拿香港，日本比较比较合理。

看B站郭杰瑞的视频，美国房子持有成本高，没有相应的收入根本保不了房子，所以房价控制到位，哪像国内居民大妈都可能几套十几套。

香港房租不是更夸张吗？中环牙签楼40方能租个2万多港币

大地主们房价收割完还要猛收割房租

可不可以把房价降到匹配房租的价格呢

本帖最后由 粗三 于 2018-5-21 09:17 通过手机版编辑

酒店脏死了住起来还真没普通房子舒心
还不能做饭
通风也不好都是中央空调

为什么呢？？？？？？？

纽约房价是美元价
北京房子是人民币价

要是觉得汇率是正常的，房价就有问题
要是房价是正常的，汇率就有问题

真正的市场就是有钱人少穷人多，所以贵的房子少才是正常的，大陆靠卖地强行收割所以哪里都贵。

房产税全面实施的话，房租会提高到无法想象的程度。。。大城市就没人来工作了。。。

市场不认可就是有价无市了，现在的价格就是均衡价，所以不可能大幅涨价，反而会导致很多人可能会考虑抛售房产。

米国香港和日本等房地产价格大幅度上涨的时期，以及泡沫破裂的时期，都和房地产税没有关系。和金融和经济危机发生显著相关。
反而征收了房地产税会大幅度增加持有成本，并大幅度提高一线城市核心地段的租金价格。
所以没有任何历史数据显示，征收房地产税会减少房地产泡沫，反而会显著增加租房者成本。
香港持有税和交易税世界第一，但房价仍然是亚洲第一，世界第二。香港是一个孤岛，老百姓无路可走。
但上海如果征收存量房的房产税，竞争力可要大打折扣，人才会涌入内地城市。
而上海外环内的租房价格将显著提高（从而支撑起核心区域的房地产价格），郊外外的房价将被明显平抑。
从而进一步推高市中心次新房和豪宅价格。

米国香港和日本等房地产价格大幅度上涨的时期，以及泡沫破裂的时期，都和房地产税没有关系。和金融和经济危机发生显著相关。
反而征收了房地产税会大幅度增加持有成本，并大幅度提高一线城市核心地段的租金价格。
所以没有任何历史数据显示，征收房地产税会减少房地产泡沫，反而会显著增加租房者成本。
香港持有税和交易税世界第一，但房价仍然是亚洲第一，世界第二。香港是一个孤岛，老百姓无路可走。
但上海如果征收存量房的房产税，竞争力可要大打折扣，人才会涌入内地城市。
而上海外环内的租房价格将显著提高（从而支撑起核心区域的房地产价格），郊外外的房价将被明显平抑。
从而进一步推高市中心次新房和豪宅价格。

你忘记了日本涨价那是市场行为，房租涨的基础是全民收入都很高，现在房地产价格已经在不符合市场规律的情况下被人为拉太高，而人均月收入才小几千，也就是说涨价的空间早就没有了。

正好用房产税赶人到内地啊，控制一线人口，加强内地2,3线发展，一局多得。

讨论房价不考虑收入水平就是耍流氓，真以为泥国人人两狗两千万了？

问题是内地也征收房地产税。。。而且会导致发达地区核心区域房价变成天价。。。所以也不是啥好事。。。也降不了房价。。。压根对屁民没好处。。。统治阶级得利罢了。
老百姓认为房产税对降房价有好处纯粹是太天真了。。。人被赶来赶去罢了。

使用和持有成本环节太贵

纽约住大房子开支更高，中国反而没区别。
房产税为啥总是不出，因为炒房屯房的就是他们自己

其实现在就是地方跟中央博弈，地方想卖高价敛财，中央拼命各种政策来压。2333