我不知道其他城市的情况，去看了几个一手楼盘，要拿下一期开盘的认筹号，都是开口30万疏通费的板子。
二手房这头则是中介一家接一家关张，成交完全地量。

有点看不懂现在的世道。又有吹风说要收紧房产税。潜意识感觉要完。我再次转空。戏码越来越精彩了。

不知道大家怎么看。

总归药丸，差不多了。

最近是无量上涨，看不懂……

二手房不都是一手房变的？

二手房税太高，太贵，不合算。

有需求的都等开新盘。

中介数量四五月后没少啊 不知道关张很多家数据哪里来的。

这是链家网自己的数据，北京6月份成交量大跌。柱状图是成交量，他弄了这个颜色，我tm也没办法。
http://bj.lianjia.com/fangjia/

苏州一手房也不好卖了
有价无市

现在情况是要买的都买好了。想卖的也都卖掉了。没有刚需了。不过涨跌也就是一个政策的事情。不信放开外地限购试试。。。。

二手房现在出手非常困难，链家看到当代清水园的一套房子，当然目前买不起，只是了解行情，楼盘楼王，无论位置还是层数和内部都是这个盘的标杆，5月挂出时整个楼盘平均9万-10万的价格，结果房东报价7万8，卖了快两个月才卖出去

早丸,晚丸,早晚药丸

那也不算低。清水园去年6月才几钱一平。还是涨了很多了。

魔都一手房还是秒出呀基本上

看空不做空，明显没发财的命。这点你坛我只服大屁股，看空就卖，期指获利丰厚，与坛友谈笑风生。

深圳也是如此，一手二手两重天

一手主要還是保值型投資驅動了，真的改善型已經很少了

先看看大屁股怎么说？

任何税不都加到买家头上去了？

因为二手房挂价都虚高啊

比边上新盘高10%是常态。还不算税和装修了。

苏州就别说了，现在园区的那些销售天天发什么急转的房子
收入就那么多，房价那么高
如果是前几年那种温量上涨，慢慢熬一熬也能自己买房子的那种
我就去苏大工作了
可惜放弃的主要原因就是今年的苏州房价

南京新盘二手都卖疯了，周边土豪饶命

下半年确实应该地量了

缓个一段时间再起，韭菜也要涨涨是不

开放限购肯定抢疯。
我4线城市的土鳖去上海玩一次之后都想在上海买一套
劝各位上海朋友能买的都买吧，别的地方不说上海的房价绝对没有泡沫。

能加可得有人买啊

就像爆米花一样

噼里啪啦 砰！！

泥潭风向一个月一变

外地户口二年改五年，下一轮大幅涨价要等两年了。

现在动不动就千万一套房，不贷款买不起。
但收入扛得住500~1000万房贷还款的，绝大部分贷不出那么多。因为天朝收入越是高，越是不透明，平时都是避税状态，过不了二手房房贷的风控审核。大概只有外企和金融国企员工比较适合二手房贷款资质审查。
新房有开发商回购条款，贷款资质有很多解决办法。

绿地黄浦滨江 去年低区十万以内 现在高区十三万打底 瑞虹新盘九万二 打底 也蛮抢手的 我倒觉得现在手里有几套房的不如整合一套好的 翠湖十四万单价 瞿溪路老公房单价七万 显然是老公房不值这个价格

我这儿也是 同一个区域一手房狂涨 二手房在跌

看了三个月房子了，说说目前的感受吧。
以2000年以后建的楼盘为主要目标，现在出来的房型和楼层基本上都属于渣渣，但是挂牌价都很高。比之前那一波中好楼层好房型的都要贵很多，房东心态也很奇葩。
推断下来，这些房子之所以剩下，就是因为好的早就被买走了。
二手房看上去比新房便宜点，但算上税费的话，完全没优势，买进就是亏10%，这种情况是个傻瓜都会选新房。

买新房也得有新房，去年4月份在海淀看房，相中一个还不错的，单价4w，一直压着不开，这个月刚开，6w，周边还只有它一个项目。

1年几乎翻倍， 完全算得上暴涨了， 缓缓也正常，当然我继续持有

成交量非常低，买的人越来越少，久盘必跌了。

你坛反向指标不是白来的.....

没见中介关门阿

MD我都想去无锡买房了，苏州新区边上厂房环绕144平350W，还在犹豫

我不知道你们讨论房价居然不结合政策来说还讨论什么。。。。天天市场阿资金阿需求啊，涨跌现在都是国家一手控制的。真的哪天国家控制不了了。中国经济就完蛋了。当然我是相信这种情况会发生的。至于上海。投资确实现在没有意义了。改善自住该买就买。短期内不会大跌的。

本帖最后由 喜剧之王 于 2016-7-7 22:28 通过手机版编辑

喷了 无锡这种地段 被合肥秒了·······今年真猛

合肥是真猛，天朝我跑过那么多城市这几年发展最迅猛的莫过于合肥和成都。

此外我不知道很多人是否意识到一个问题，一手房一旦入手就是二手房了。只要你要交易要套现就会面临和现在市场上地量二手房同样的遭遇。这个结节看样子是解不开了。

现在市面上没啥新盘，所以很多置换性需求不诚心卖房子。卖掉也没有合适的房子买。

这是一个二手房虚高的因素吧

意思是现在是抛售房产最佳时机了？？？

国家就是逼你去买新房，卖地去库存，二手房砸手里就砸手里咯，已经和他无关了。

张江两房十几年很一般的房子，年初开价400不到。上个月460卖了。确实买家少，但想买的还是会出手!中介确实跑了不少，有听说去安徽的(9年前员工价45万买的)