最近这段时间魔都一手二手房交易完全两极分化。有种要完的感觉。

  • 小天猪
    我不知道其他城市的情况,去看了几个一手楼盘,要拿下一期开盘的认筹号,都是开口30万疏通费的板子。
    二手房这头则是中介一家接一家关张,成交完全地量。

    有点看不懂现在的世道。又有吹风说要收紧房产税。潜意识感觉要完。我再次转空。戏码越来越精彩了。

    不知道大家怎么看。
  • 股市就是提款机
    总归药丸,差不多了。
  • w
    winterb
    最近是无量上涨,看不懂……
  • h
    hyper18
    二手房不都是一手房变的?
  • z
    zo
    二手房税太高,太贵,不合算。

    有需求的都等开新盘。
  • a
    abiao
    中介数量四五月后没少啊 不知道关张很多家数据哪里来的。
  • a
    aaaqqq
    这是链家网自己的数据,北京6月份成交量大跌。柱状图是成交量,他弄了这个颜色,我tm也没办法。
    http://bj.lianjia.com/fangjia/
  • 雾桑
    苏州一手房也不好卖了
    有价无市
  • 喜剧之王
    现在情况是要买的都买好了。想卖的也都卖掉了。没有刚需了。不过涨跌也就是一个政策的事情。不信放开外地限购试试。。。。
  • a
    azuth
    二手房现在出手非常困难,链家看到当代清水园的一套房子,当然目前买不起,只是了解行情,楼盘楼王,无论位置还是层数和内部都是这个盘的标杆,5月挂出时整个楼盘平均9万-10万的价格,结果房东报价7万8,卖了快两个月才卖出去
  • t
    taxijyl
    早丸,晚丸,早晚药丸
  • 喜剧之王
    那也不算低。清水园去年6月才几钱一平。还是涨了很多了。
  • a
    abiao
    魔都一手房还是秒出呀基本上
  • A
    AceSword
    看空不做空,明显没发财的命。这点你坛我只服大屁股,看空就卖,期指获利丰厚,与坛友谈笑风生。
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    kakalog
    深圳也是如此,一手二手两重天
  • v
    volt28ma
    一手主要還是保值型投資驅動了,真的改善型已經很少了
  • 柯布西耶
    先看看大屁股怎么说?
  • 偷白开水
    任何税不都加到买家头上去了?
  • z
    zo
    因为二手房挂价都虚高啊

    比边上新盘高10%是常态。还不算税和装修了。
  • 1
    102752999
    苏州就别说了,现在园区的那些销售天天发什么急转的房子
    收入就那么多,房价那么高
    如果是前几年那种温量上涨,慢慢熬一熬也能自己买房子的那种
    我就去苏大工作了
    可惜放弃的主要原因就是今年的苏州房价
  • m
    moyanljx
    南京新盘二手都卖疯了,周边土豪饶命
  • n
    nonstop
    下半年确实应该地量了

    缓个一段时间再起,韭菜也要涨涨是不
  • A
    AVの炼金术士
    开放限购肯定抢疯。
    我4线城市的土鳖去上海玩一次之后都想在上海买一套
    劝各位上海朋友能买的都买吧,别的地方不说上海的房价绝对没有泡沫。
  • k
    kalarrd
    能加可得有人买啊
  • j
    jjko
    就像爆米花一样

    噼里啪啦 砰!!
  • k
    kualalumpur
    泥潭风向一个月一变
  • h
    hisame
    外地户口二年改五年,下一轮大幅涨价要等两年了。
  • 么想法
    现在动不动就千万一套房,不贷款买不起。
    但收入扛得住500~1000万房贷还款的,绝大部分贷不出那么多。因为天朝收入越是高,越是不透明,平时都是避税状态,过不了二手房房贷的风控审核。大概只有外企和金融国企员工比较适合二手房贷款资质审查。
    新房有开发商回购条款,贷款资质有很多解决办法。
  • a
    abiao
    绿地黄浦滨江 去年低区十万以内 现在高区十三万打底 瑞虹新盘九万二 打底 也蛮抢手的 我倒觉得现在手里有几套房的不如整合一套好的 翠湖十四万单价 瞿溪路老公房单价七万 显然是老公房不值这个价格
  • w
    wardian
    我这儿也是 同一个区域一手房狂涨 二手房在跌
  • m
    murrina
    看了三个月房子了,说说目前的感受吧。
    以2000年以后建的楼盘为主要目标,现在出来的房型和楼层基本上都属于渣渣,但是挂牌价都很高。比之前那一波中好楼层好房型的都要贵很多,房东心态也很奇葩。
    推断下来,这些房子之所以剩下,就是因为好的早就被买走了。
    二手房看上去比新房便宜点,但算上税费的话,完全没优势,买进就是亏10%,这种情况是个傻瓜都会选新房。
  • 亍亍动人
    买新房也得有新房,去年4月份在海淀看房,相中一个还不错的,单价4w,一直压着不开,这个月刚开,6w,周边还只有它一个项目。
  • s
    somesun
    1年几乎翻倍, 完全算得上暴涨了, 缓缓也正常,当然我继续持有
  • r
    realsquall
    成交量非常低,买的人越来越少,久盘必跌了。
  • s
    siuw2937
    你坛反向指标不是白来的.....
  • 御无沙汰
    没见中介关门阿
  • 第七个男孩
    MD我都想去无锡买房了,苏州新区边上厂房环绕144平350W,还在犹豫
  • 喜剧之王
    我不知道你们讨论房价居然不结合政策来说还讨论什么。。。。天天市场阿资金阿需求啊,涨跌现在都是国家一手控制的。真的哪天国家控制不了了。中国经济就完蛋了。当然我是相信这种情况会发生的。至于上海。投资确实现在没有意义了。改善自住该买就买。短期内不会大跌的。

    本帖最后由 喜剧之王 于 2016-7-7 22:28 通过手机版编辑
  • f
    ferrerorun
    喷了 无锡这种地段 被合肥秒了·······今年真猛
  • 小天猪
    合肥是真猛,天朝我跑过那么多城市这几年发展最迅猛的莫过于合肥和成都。

    此外我不知道很多人是否意识到一个问题,一手房一旦入手就是二手房了。只要你要交易要套现就会面临和现在市场上地量二手房同样的遭遇。这个结节看样子是解不开了。
  • z
    zo
    现在市面上没啥新盘,所以很多置换性需求不诚心卖房子。卖掉也没有合适的房子买。

    这是一个二手房虚高的因素吧
  • m
    mai84619
    意思是现在是抛售房产最佳时机了???
  • 心之一方
    国家就是逼你去买新房,卖地去库存,二手房砸手里就砸手里咯,已经和他无关了。
  • W
    Winsscn
    张江两房十几年很一般的房子,年初开价400不到。上个月460卖了。确实买家少,但想买的还是会出手!中介确实跑了不少,有听说去安徽的(9年前员工价45万买的)