如题，一堆房子卖不掉 价格还老高， 都是虚价。。。。开价360万的房子估计最多300万 园区冷冷清清都没啥人。。。市区又堵又乱。。。

确实是的，有价无市，低一点大家又不肯。而且现在没有涨势，所以很多人都在观望

大苏州涨的太快了一点，慢慢消化

是的 一下子直接蹦上来了

为毛我觉得园区湖东湖西都是人，搞地铁铲了一堆绿化像农村，不过房子有价无市倒是真的，就前段时间学区房稍微火了下

慢慢的你就会发现 咦 怎么360万的都卖出去了！

不会吧 这么有信心。。

还是有刚需的,苏州一大半我这样的外地狗 ,小孩上学必须房产证

本地的基本都有1-2套房，刚需的都是外地落户给小孩上学的，或者刚来苏州发展准备落户苏州发展的新苏州人。现在本来房价就不是很稳定，国家的政策说变就变的，而且现在包括各种拆迁房的冲击，房价本来就不是很稳定。

把户籍，教育和房子挂钩就注定房价下不来。

国外评测机构评测苏州还不如成都，看看成都房价再看看苏州，233
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从高到低依次是台北（Alpha－）、广州（Alpha－）、深圳（Beta）、成都（Beta－）、天津（Beta－）、南京（Gamma＋）、杭州（Gamma＋）、青岛（Gamma＋）、大连（Gamma）、重庆（Gamma）、厦门（Gamma）、武汉（Gamma－）、苏州（Gamma－）、长沙（Gamma－）、西安（Gamma－）、沈阳（Gamma－）。

2018年个人感觉限购的很多一二线城市会放开一波，只要一放开，原来被积蓄的洪水泄了闸，能不涨么，而且现在政府供应的土地一年比一年少，园区现在住宅地块基本没的拍了，市区也没地拍了，以后基本是吴中，吴江，相城拍地，不涨可能么。。如果我是你的话，我现在是不会卖园区的房的，园区对苏州来讲就相当于浦东之于上海。。。苏州规划了10几条地铁，大城建和太湖新城拉开后，房子涨价那是很正常的，而且其中规划了2条地铁对接上海。。。我2008年骑着自行车到湖东去，真是乡下的不得了，荣域花园6000多卖不出去，雅戈尔萧邦6900隔三叉五打电话问我要不要，那时候水巷陵里花园豪装才卖17000，到了2011年限购令下来，冷场了好久，但是价格也到了15000以上，然后涨啊，涨啊，现在尼玛都3万多了，好一点的4万，水巷花园已经5万多一平了，个人感觉还有潜力，吴中，吴江，相城才2万左右，差一点偏一点1万5也不是没有，苏州房子其实平衡的很好，无论你什么收入什么阶层只要不是特别差劲，凭2个人的努力，总能在苏州有一席之地。。。

你只看GDP就做出评论了，人家可是看了好多数据，至少比你靠谱呀~~~

ps：并不是GDP高就是一线or二线。

GDP反映一个城市的综合能力这不是很正常么，北上广公认的一线，那GDP也是前3啊，这没什么问题啊。。。

教育、医疗、交通、军事。。。多了去了，我都不一一列出来了~


ps：苏州房价高一部分是因为上海的原因，成都可是“自学成才”的。

最近在魔都看房子，很郊区 奉贤 100平才265W~看苏州这种价格 我想马上下手了

你以为我会告诉你当初绿城御园780W到手然后我嫌贵没买么

对啊，没错，你说的有道理，但是教育，医疗，交通枢纽，军事都能反过来促进GDP吧，这个道理很简单啊。。GDP能反应一个城市综合方面的实力，你说样样强，没问题，样样强那肯定GDP不会少的，为什么人口多出去500万，可GDP还要少了将近4000亿，这道理我想不通，还有苏州1万多一平的地方多了去了，你说苏州房价贵不能单看苏州最贵最核心的园区价格，要看其他几个区的综合价格。

苏州很郊区的地方，265万你可以买别墅。。。

苏州GDP是按大市算的，有一定的误导性

那你怎么不比比国际知名度、对国际事务的影响力、人口规模、国际机场、国际港口、先进的交通系统与通信设备、对外资的吸引力、金融业与总部经济发展水平、蜚声国际的文化影响力、有影响力的传媒与体育社群等多个指标，这其实不是一个城市经济竞争力的排行榜，而是一个涵盖了证治、经济、文化、科技、国际化水平等多个纬度的评价体系。

现在想哭么，2000多万。。。。。。。。。

中国所有的城市GDP核算都是按整个城市算。。。

有啥好哭的，因为买了别的，其实没那么夸张，现在前面加个1，而且没下家能接了

头次听说GDP反映城市综合能力，GDP只是反映宏观经济这一个指标吧，其他环境，文化，证治都扔到一边了？

不用很郊区，越溪就有，2xx万，送院子，我上个月刚去看过

关键是，有没有足够的产业去支撑房价

那还不错了，360的房子还值300

苏州证治不行，这个承认，其他不差。。。

对的啊，没问题啊，但是你以上说的那些指标都是会产生高质量GDP的啊，那为什么GDP还落后这么多，你能解释这个问题吗？苏州人口少了500万，古城不允许建机场，没有成都军区这么牛B的大军区，但为什么GDP会多出这么多？什么原因？

哎呀，原来是大越溪，那边环境很好的，石湖，上方山，山水连在一片，还有动物园，尼玛还有14万大学生的国际教育园，你想把大学生容易啊，而且南边3公里就是太湖新城，太湖新城如果能起来，后果你懂的，还不买？？哪个盘能告诉下我么

gdp怪兽，苏州环境确实好，我也喜欢，但是这些外资有风吹草动就撤走的话GDP难以为继吧

户型不好不建议，会砸手里的，你以为开发商卖那么便宜是SB么

熙溪里
绿城的物业

这种房子找不到接盘侠买它作甚，不能转手的房子都没有意义，更别说那一坨屎的户型了，听过一套别墅耗死一家中产的说法么，这种房子就是的

你是投资不是自住啊

不管投资还是自住，都需要考虑到转手的可能，那样钱才是活的

好吧好吧，苏州宇宙第一。

其实苏州这些厂子跑的都差不多了，也就是最近把吴江的成交算进来后，数字上稍微好看些，有点涨不动了

没有怼你的意思啊，不好意思。。。

顶顶顶

吸血鬼成都武汉之流，GDP占全省总额30%以上，有什么好骄傲的，当然现在蓝鲸也在走老路。。。

你从哪看出来我骄傲了？ 我不是成都人

有能力出去呗，这种房价下，我倒是觉得 在国外感觉比国内舒坦太多了。

少看GDP啊，园区很多都是代工的无效GDP 。

苏州成都都呆过，成都的潜力很大，现在发展势头也很猛。以后应该狗的屁以后要超过苏州的。看看国家对这俩个城市的定位吧。成都是举全省之力在发展，成都到西安的高铁马上就通了 虹吸周围的城市人口进来 那发展还是很快。此外你们说的成都军区，头疼的很 外地人看到个j20就了不得了，你看这边天天飞几道吵死了，还有直升机群 天天晃悠。在吐槽一个 别觉得城市修很多地铁是好事。都tm的ppp项目，钱怎么还 涨价啊！！！！！ 成都地铁4号线延长线刚通 地铁立马涨价 听证会都不给你开。

竟然说园区冷冷清清没有人。。。。。