可是武汉收入水平也没高哪里去啊

我擦，跟我上班位置离得好近，走路10分钟。

快约了面基

楼主刚需就尽快看了出手吧，我个人判断是武汉的房价肯定还要上涨。市内2手房或者3环边的新房。

我是去年六一出手的光谷关山大道的保利时代尾盘，当时就剩个4楼了，1万/平。我看了半小时就定了。家里人当时还说我太冲动。现在看看，2.4万了，火箭速度。

这里回帖的都太夸张了，新房今年进入的是博傻状态，二手房很多博傻都搏不动了。武汉的房屋市场和消费市场都是一等一的奇葩的，随便举个例子，今年同类城市房子加起来你看有武汉的销量没，全国哪个地方的房子敢和武汉的比烂？最多20年整个武汉到处都会是破房子贫民窟的。没必要套用所谓的经验，更何况有几个人经历过地产周期啊。
我今年卖掉了两套，还有4套很小的老公房正在拆迁，全部要钱。认识的真有钱人今年基本都是卖或者放着不动，基本没买的，今年买房负债高的可能会被彻底击溃的。
10月初光谷东188开盘16000，号称日光，月底隔壁几十米开盘9000，现在188天天在武汉地产维权，傻逼不是。随便问问地产的朋友这个月基本都在降价想法子出清了，今年是有史以来最大的一次涨幅，明年少说回调20%吧。
今年这批买房的就3种人，外地的，本地拆迁的，炒房的。其中第一类大部分已经被限制死了，后面会继续出政策打击这类人（这群人很多做小生意的，打击方式多种多样，已经有草文了），第二类穷的为主，第三类这次有大部分是没钱赌命的，两年后会出手，出不了手就是死，真有钱的现在才炒也是傻逼了，就像几年前某三甲主任调侃我，你家现在还有多的名额买房啊？大家不是很早就用完了么。
我今年7月在万松园万把块一平买了套老破小，户都没来得及过3天后就转卖赚了十几万，这种博傻上一次还是10年吧，市场疯了呗。
后湖那边谨慎点挑，最好去百步亭买点二手，茅永红这货做房还比较良心，你要在后湖不小心陷进去了呢，而且那边房子真心太多太密了，今后的港式大贫民窟目指。

明白人

有理有据令人幸福

我就是被这次政策打击的外地人。不过爹娘一直在武汉交社保 可以用他们名义买。
年初看后湖的房9k没买就是因为担心塔子湖地基下陷。现在刚来后湖这块上班，感受了一下百步亭的房子真的挺好的，可惜被中介把价格全抬起来了。二手房关注一下好了。
金银湖现在不在限购范围吧？估计去那边买二手又要被中介剥一层皮
武昌有类似的成型小区推荐吗？

可是15年也有人这么说 后来都傻了 怎么解释

因为15年没有像16年这样短期内极速猛涨这么多啊，这波是史上最大最速的一波涨幅了，基本就是a股玩法，而且杠杆秒杀a股。

这次政策造成这么过激的反应其实恰恰证明了这事是极度危险的，所以现在才又强力限制。

真有能力买的刚需之前大都也就买了，没买的其实大部分还不是差点钱或者实力不足，这群人中很多16年被逼上了船，后面就只能听天由命了，几十年的高额债啊。

16年不买等17年或者18年或者以后更远点买？

那么再过几年买能得到什么好处呢？房价大跌？跌多少再买呢？10%？20%？50？


房价就一定会跌么？万一不跌还涨怎么办？

我觉得武汉还会涨，很明显国家保房价不保汇率了

不要傻傻的以为武汉可以涨到4-5万

房价是需要总高薪的工作岗位数目支撑的，武汉的高薪职位不要说和杭州、苏州、南京比，就算和成都比也是甘拜下风

高薪职位和企业大致和重庆差不多，平均薪资水平和郑州、长沙、合肥差不多

这些最终会决定城市的房价

16年追的早的可能ok，跑得快的也ok，到10月限购前最后买的，尤其是追高的可能后面要站很久了，目前维权的就是他们，而很明显11月新开盘的价格或多或少都下来了，也没有什么鬼日光选择的余地大了。
我没有让楼主不买，我只是很确定短期内还会有调整，年后再看，今后若干年涨不涨我不知道，但明年会比今年低而且买得到是肯定的。

认同您的想法

百步亭才是正宗的港式大贫民窟吧，房子老旧的多，而且打多没有停车位，到处停的都是车不说，一到早上上班和晚上下班，好几万人进出，公交车站人山人海挤不上去。不过生活配套还是做得不错，当年做什么全国百强社区还是啥，给配套了一批，什么充煤气交电费交罚款都在门口，这点我很欣赏。

百步亭零几年的怡康苑车位比很低，1比0.3左右，二手房1w4左右，但是环境真的很不错，生活也便利，公摊小的发指
13年的现代城车位比依旧低，1比0.6，二手房1w七八
现在新的楼盘车位比都很大。

总的来说现在就是这样，当初到这里买房的人经济条件也不是特别好，你说贫民窟好像也不太过分。但是现在没买房的人，怕是月入1w也难得买到这样的生活环境了 我只想找个交通便利价格可以接受的小区 ，每去一个楼盘置业顾问都想着逼定，亲戚朋友各说各的小道消息，根本没多少可以给我好好对比的信息，好累

LZ还是去金银湖买吧 空气好 养老都准备去那边买个别墅

顶楼已更新金湖天地
以前去过附近，环境确实挺好的

想買個二手小戶型之前看得是萬科園方菱角湖，後來一直沒遇到合適的，40平以後打算做樓中店的話，現在完全不知道還有哪些地方可以考慮，頭疼的狠。

看金湖天地为什么不看高尔夫，四季花城，银湖翡翠，碧海花园这些传统盘?
当年看上高尔夫一个高层，8k左右吧，一个阳台顶一个房，后来没买，到现在都后悔。以后再也没有这种户型了
现在不知道要多少钱。

楼主算错了，武汉公积金最多只能贷50w

刚需自住房，何来“站很久”一说？

搭车求问新世界那盘子靠谱不？好像是硚口的？武汉不熟。。。准备娶个武汉妹子所以必须得买套房子去，但基本不考虑自住算投资吧

那又回到最初的问题了，现在不买房子，那等到跌多少的时候买才合适呢？10%还是20%？万一不跌反涨怎么办？

4-5w 我觉得武汉一环内估计有那么点点可能会摸到 但是机会不大

3-4w这个区间我觉得是很有可能的

武汉什么都不多 就是人多 还有那么多学生在这里 虽然武昌才是主力 但是想留下来的也不少吧

LZ 这更新的户型朝北不好吧~估计是塔楼，居住品质不高

这房南北不通透啊

仔细看了一下 图可能画错了 等实地看看

马住 再看一看

之前看了帖子也去网上看了下房，1W3想要买环境这么好的确实没有。
但是这个周边没有地铁，也没有学校。其它的大超市之类的生活设施也少吧，
我感觉现在可以先看，不着急买，等年后下手。个人一点看法

me2，
东西湖那一片因为以前在附近上班，偶尔也会路过，地铁6号线之后会经过那里。宜家，武商量贩之类的也不远 就是好像小区附近没学校
观望吧，房源还挺多

我个人建议买光谷

这房型怎么看着那么怪异

户型图应该是画错了 发的时候没注意看

不是摸到，是已经达到了好不好

武汉的房价有啥好担心的？

现在的确是高位，问题是跌不下来啊，美国的房子08年崩了以后现在都快回到高位了，中国你怕啥？尤其是武汉这种地方

考虑到rmb的贬值预期，未来10年房子仍旧是最好的保值手段。注意：是保值

还扯这个呢，刚需我给个建议，等后面断供潮的时候盯住法院拍卖房。主要目标就是今年7，8，9这三个月份买进的高杠杆。

这就是股灾时候的爆仓盘，俗称人血馒头

汉县这种中部重镇有啥好担心的，吸血能力极强，外来人口源源不断，怎么着也比合肥什么有前途吧。说没有刚需我觉得挺可笑的，中国人对房子简直就是执念。他们可以一直租房子，但真的有机会和实力应该都会买吧，比较房子承载太多东西了。这些人难道不是刚需？
限购是为了压低房价？中国目前一二线城市限购无数次了，哪次把房价压下来了？我觉得你lz打算定居武汉就别犹豫，听任大炮的赶紧买。人民币现在这么贬值，买不动产是正确选择。

搭车问一下，武汉现在总价400万一下的别墅还有哪些选择？

搭车问一下，武汉现在总价400万一下的别墅还有哪些选择？

武汉这波房价是北上广买房无望的人炒起来的

武汉现在只要有新盘就是日光 这架势太吓人 今年五月份开始看房子 参加了三次摇号都没摇到 二手房看中的也是刚下楼就被人定了 限购之后感觉买房子还是很难 不知道以后会怎么样 之前感觉自己这收入在武汉还算可以了 今年才见识到原来有钱人那么多 哎 实在不行就一套房子住到死算了 什么投资改善都不想了

本帖最后由 xu33 于 2016-11-25 00:46 通过手机版编辑