小孩刚出生3个月,坐标南京，江苏， 南京出了名的上学难，考大学难
现在这个时间点，咬牙上学区房， 是否合适，

1 万一未来楼市或政策有变化， 等于被桶一刀，痛死

2 如果现在不买，后面政策依旧，越来越贵， 也是痛

现在这个时间点， 小孩刚出生，离小学还有好几年，感觉好尴尬， 但是如果说等等， 问题是，我的收入和手上有的可以用来买房的资金资产， 看着几年趋势， 是跟不上这学区房的涨幅，怕再这个趋势， 我后面是买不起了要。。。这是目前最尴尬的地方，感觉进退两难

而如果能上公立，我不是很想考虑民办，因为我没啥社会资源和关系， 民办要赞助一个是等于白给，并且每年除了学费其他杂七杂八的也很贵，而且就算要赞助，也不是说赞助就一定能上的，等我小孩要上学的时候，民办的赞助费可能也给不起了

我觉得还是先买吧，中国房价没有降的时候吧

买买买，先买了再说，何况学区房~

看了一下你的要素，这是刚需，负担的起就买吧

刚需房说的就是楼主这种？

买吧，现在看崩的概率并没很大啊

还是买吧

学区房这个东西，就怕取消学区

感觉学区房不会掉价，早买价位低，拉 力 琅 芳 银 金考虑一下吧，要不然就准备南外的考试

对啊， 直接崩。。。如果还有2,3年， 我根本毫不犹豫炸锅卖铁上

刚需就买，求小恶魔来一下。

我這段時間也在糾結這個問題，二套，貸款利率上符45%，放款等半年。。。坐標0752！！！

有小朋友的家里，学区房是刚需，除非你打算一直读非常好的私立，否则还是公立靠谱。

学区房，有条件必须上啊，流动性很强的，不用了就能变现回来

我有点想如果要稳。想撸 芳草园，龙江那边起码真要住也不至于太难受

听说学校都要查不是真住里面会退学？？

还有鼓楼区好像也有一片不错？鼓楼有个学校好像不住那也可以？而且可以搏一搏万一学区划分变化的运气

刚需必然买，别抱着赚钱的心态，就当教育投资。没毛病。

请问金 是啥？ 是北京东路吗？还是啥？

有预算还是上吧，可以先出租几年。

芳草园很不错的，一直很稳定，金=金陵汇文(小学初中都有)

我听群里的家长说，也就一年级的时候老师查一查，家里多摆放一些家具，多打扫干净一些就好了，老师也不会闲着没事就去看你住哪儿

小孩1岁的时候我买了套学区房，就是去年12月····那学校就在小区里，被划出学区的概率并不大···而且是属于小区开发商投资引进的硬件设施非常高的新建的知名小学分校

买吧，这个是刚需

现在炒学区，就怕五年后取消学区

今年这个时间节点比较微妙，最好的学区房买了绝对不亏

有钱就买啊，硬通货
顺带求打捞

买吧，即使取消学区房也应该遵循就近原则，横不能家门口的不让上，让你去五里外的，除非5里外的更好

认真的讲，学区很重要啊。。。我自己就是因为原来的村撤村了，然后现在孩子读书愁死人，真的要未雨绸缪

我觉得该买就买。。国外这么多年了不也没搞定学区房的问题

说到底还是钱不够多的问题。

先去查教育局网站前几年的划片规定，只要不是买在片与片的中间，一般很难改动。

刚经历过小升初。。。。只要房价不崩，买学区房总不会吃亏

然而我自己是绝不会买学区房的，原因很简单，现在初中扩招得这么厉害，如果考不起名校，没必要硬进去陪太子读书。。。三年之后打回原形

是刚需就上，不是估计再等等吧

西安都取消学区了吧，上学和买房一样，摇号上。
但是你这是刚需···有能力还是买把

我觉得LZ最大的风险不是房价下跌，而是学区政策的改变。
就现在帝都来说，这几年一直在推动房屋不对应单一学区，而是1对多随机选择，这样一来以前的刚性学区就被打破。
当然这么做的实际效果有多少不好说，但是LZ这确实还有不少时间，真说不好政策会怎么变。
话说回来，如果现在买最多以后房子价值下降，但现在如果不买，以后可能没得用。所以我还是觉得刚需就买吧，不过要做好以后房子价值下跌的心理准备

同样有类似的问题，但是我刚打算要小孩，这段时间有点闲钱，勉强能付一个学区的首付，但是决定还是观望一下，理由如下：

1.学区政策具有不确定性，北京搞的多片区划分已经开始在尝试

2.持有时间很长，0岁买房，6岁上学，12岁毕业，要持有12年左右才能出手

3.目前对于二套而且买二手房的贷款政策很不友好，学区房楼龄一般不小，评估价格低，实际首付比例能超过50%，利率上浮30%起

4.经济形势不明朗，美联储还处于加息区间，加上还有贸易战的背景

我的决定是看这个经济周期什么时候结束，出现危机的时候再买优质资源

我觉得应该先买了，在这种事情上千万不要说等一等

好的家庭教育+好的公立学校应该是最佳选择，刚需似乎只能上车啊

既然手里的钱足够，感觉还是买了先。

帝都这个政策更cd，以前是买了学区房+本地户籍肯定能上了，
现在你买了学区房不见得能上，而是学区派位，这不是滋生腐败吗，

哪个学校都可以上，那就拉关系送礼吧，看谁关系硬

上浮45%？？！！这么可怕？！

核心学区的（周围都是好学校/比较好的学校包围的）肯定还是保值的。
再怎么废除学区制，就近上学这点改不了。
除非以后改成全体老师轮岗制了。

有钱就买，跌不到哪里去

淡化学区房 起码要到全体教师轮岗制实现才行 参照日本 不然就近的总有优势

要是买得起就买吧

看价格了，买个学区房的投资和给孩子找培训教师的投资对比下。。。

民生據說上浮50~55%，簡直可怕

后面取消了家长 怕不是要炸锅了……
能买得起学区房的一般家里都有点底子、关系的，一群这样的人搞点事大家都很头痛……

中国房价除非党倒台，不然不会降的，只会控制，学区房绑定学校也是不可能改变的

移民上海

有钱就买，不会贬值的