其实，外地户口的5年限制、本地户口2套房的限制，让一般人对房子只能兴叹了。
二套房，是按照家庭单位算的，夫妻双方+未成年子女算一个整体，只要有一套房，不管有没有贷款，一律下一套房子70%首付、利率1.1倍。

昨天去看了看领秀慧谷二期，结果单价从去年10月的1万5均价飙涨到2万起，面积从57平米起涨到基本上120平米起（90平米的貌似就几套而已）。
这下总价又飙涨，从之前的最低80万不到，到现在基本上260万左右，首付要到70%约180万（这个数目一般家庭可能有这个积蓄么？），还要贷款80多万，每月还4000多还要持续30年。

有人买得起么？

房山现在也是2万左右了（那里离市区大概小40公里吧），房山线现在就是前不着村后不着店的那么一小段，进城要2小时左右。新开盘的总价基本上也是160万以上了。

虽然看房的人、买房的人明显少了，但是仍然有不少自用的人去买的（尤其是家长给子女买的，听广播说占了绝大部分）。估计还是算第一套房，首付比例还是30%，然后基准利率吧（首付50多万，把攒的钱都扔进去，然后全家一起还房贷）。

房山均价真不到1.5w那

不要急，今年目标稳中有降

这样下去社会真的很危险啊

说的是所谓房山线那里的。103.9都市调查组说的，万科之类的，房价都不降，然后装修的档次略有提高。

爽总能看说明有实力啊

本来北京房价就没降低过，只不过当初通洲那里炒的厉害那里有点下调

瞎说，我只是去银行取钱，然后发现银行门口有领秀慧谷的在摆摊，就去看了看。

另外，我家这里的房价轻松过2万，我都想卖掉之后200万移民加拿大了。

要是爽总都买不起 我们就更没有指望了

賣這價還有人買，你說這房價怎麼降，總有人接盤啊～～

加拿大移民要多少呀

一句话，全国的有钱人太多了呗，北京房子毕竟就那么多，下一句，意面口号

真有钱

入了1期的飘过

这才是闪光弹啊！

200万就能移民加拿大了？做梦吧。。

posted by wap

现在是僵持期,开发商在观望,其实有些2手价格和位置都很不错,新房情况和去年还不一样,需求是有,不让你买了,2边现在都没着,价钱呢高位横着,再观望一下吧,北京房地产业内飘过~

我小孩肯定从小灌输他/她出国

赵叔v5

爽总以后能走路上下班了

北上广深 就那么点大 卖一套少一套

全国但凡家里条件好些的 都会在一线城市买吧 所以····你懂的

我家离单位单程46公里，走路上下班……

爽总不是一直准备入一套的吗

这个距离骑车正合适。

我家离单位单程46公里，走路上下班……
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这个距离骑车正合适。

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爽总要吐血了

如果总价在80~120万，首付30%，还可以考虑。现在这种情况，根本不可能的。


额外再有260万的闲钱，我才不买房子呢。

原来趙叔是温拿啊

我同事为了能买到慧谷2期，花了5万买了个号，喷了。。。

领秀慧谷二期在哪？也是南4环么？~

150w投资移民

在七北路和八达岭高速的交界处，北安河出口那里。

昌平了？。。。。

朱辛庄?那要通地铁了啊，还有两个大学

地铁是已经通了。不过那里没有幼儿园和小学。

五棵松四环边上的新兴家园不考虑一下？当年新兴集团给自己员工盖的，小部分外销 现在主要使用人群还是新兴集团员工。 五一幼儿园，五一小学，十一学校，育英学校等等，将来孩子有出息了，20分钟走四环到北大。 25分钟到清华。另外还有301 五棵松万事达中心，净雅酒店等等。 2Ｗ８您拿走，绝对新房，一点儿都没装修。１３５平米。

我这房子，医院，学校，宾馆饭店，交通都是顶级的。

你的房子么？价格还能商量么？

我的。价格暂时不能商量了。

北京还有2w8的好房子？真便宜啊

135×28000=……

旁边的远洋山水2W多一点~呵呵

你去实地考察一次就知道远洋山水和新兴家园的区别了。而且，远洋山水2W多一点是谁给你的价格？去年有TG的兄弟在五棵松上班，还在TG发了买婚房贴子，人家是挨个盘去看的房子，最后选的石景山的一个盘，我当时告诉他新兴家园我愿意２Ｗ５，他楞是不信。 现在我要２Ｗ８已经是非常合理的价格了。当然，每个人对房地产市场都有自己的判断，我也不强求。

呵呵~我2月底刚回的国~我就混这片的，呵呵

我好朋友就住新兴。不过她那地方好像叫新兴年代，不是新兴家园，可能不是一个吧

像您说的，不强求，我说远洋山水2W多，也没说您的2W8有问题啊。

一句话，祝您卖房顺利

远洋山水2W估计不够，新兴家园市面上2W8不贵。。。

另外，新兴家园貌似是丰台区。。。那些学校都是海淀的。。。

在另外，楼上说的那人就是我。。。当时不是俺不愿意，实在是太大了买不起。。。。

。。。我记混了，那套房子就在新兴年代，我一直没用，有一阵子没去过了。新兴家园在丰台。http://beijing.homelink.com.cn/ershoufang/x6707/pg2/上个二手房价格链接

[本帖最后由 熊市亨利 于 2011-4-1 23:09 编辑]

2W2,3.。。全款~我去看了

当年1期的时候4980.我妈问我要不要买，，，当时我也不懂。。。说不要。。。

后来08年底我妹结婚买了一套，当时不到1W2，我妈问我，要不要买，我说，我在外面，而且手里没什么钱，，，

今年回家，发现，，

你在石景山哪？下次有机会一起玩~:D

去年十月在东直门买了套单价两万六……此一时彼一时啊

哦 呵呵

这里可能我这样的卢瑟比较多，您的价格有优势的话，您也放上去卖多好~绝对被秒啊

沁山水还是远洋山水？沁山水估计还要贵，离地铁近那么一点点。不过都是石景山。。。
俺后来定的石景山万达南边，主要是考虑面积比较小，71平。。。熊市那个135实在整不起，要是80-90的可能就拿下了。
目前还住玉泉路。

新兴家园在程庄路，职工房
新兴年代是沙窝，外销商品房

新兴一大队原职工飘过

住2院的露色飘过