和GF大概年底结婚，暂时先租房，预计3年内买房，女方非正式地通过她和我提出，房子首付男方负责，女方带嫁妆。论坛里论坛外，七七八八的事情听不少，就法律上来讲，有些问题请教大家：

1、婚后买房，男方父母首付，余下我和GF还，主要以我的公积金来还，那就这套房子来说，财产分配是怎么个算法？我见有的地方写还是夫妻各占50，但是可以要求女方有个什么公证，意思是首付是男方家全额出的，这是什么意思？具体是什么东西？

2、我和GF都在第三方城市，婚后，如果我父母在我老家本地买了房，那财产继承权上，是算我的还是算夫妻一起各50？另，女方家里在他们本地去年买了一套房，说是留给她的，名字应该也是以她的名字来买的，或者说以她父母的名义买的，但是因为是婚前财产，所以这个在法律上应该和我没有关系。但是从自己的小心里上来说，如果是这样的话，我也希望自己父母辛苦积攒的血汗钱买第二套房时，继承权只属于我，这样男女双方比较对等。大家可能会问“你让你父母也在你婚前给你买好房不就完了”，嗯，现在一时半会不行，优先目标是我和GF在的城市的房子，这个解决之后，才能有余力去在我本地再买一套，所以时间上算也是婚后了。

3、父母与我一起上门提亲的话，礼金给多少比较合适，按照上面的情况男方父母负担房子首付的情况下？

看到有句话写得不错，先小人后君子，在这个节骨眼上，就想从法律的角度厘清一下各种权利义务和归属，省得以后麻烦，还请大家赐教。

1, 若公正过首付全部由男方父母出资，那么首付后财产为各占50%。 另外，你没说房产证上名字是怎么写的。若写了你父母任何名字，那么你老婆占你那份的1/2
2, 父母购房属于他们自己的资产，在你继承前，和你无关，除非写了你名字，那么你占有的份额，你老婆有一半。女方父母给你老婆买的房子，若能证明是全部由女方父母出资的，不论婚前婚后，你说了只有你老婆名字，只要房产证上没你名字，若打官司的话你是没份得。反之亦然。这个证明包括银行记录等都是有效的
3，礼金这个看你们怎么商量了，若按照你这个情况，可以根本不用给，活着走个形式。但是不管怎么样还是要和对方商量的

算清楚钱其实很重要。

1， 如果加女方名字，一人一半，不管首付，如果不加女方名字，还贷部分一人一半，房子归你
2，你父母买的写父母名字就算父母的，如果要让你单独继承，可以让父母写条子证明是单独让你继承的
3，礼金么只能商量了，最好事先和媳妇沟通一下

就第一条来说，房产证就写我和我老婆的名字，男方承担首付全额，还款是我和我老婆一起还，那这个是算？

第二条，在我结婚后，父母在我老家当地购置的房子，如果没有写我名字，就是写他们的，那这个房产继承权怎么算呢？还有我见有写父母可以单独赠予子女或是赠予子女夫妻双方，这个又是怎么个说法？

[本帖最后由 bigbigsmallstar 于 2011-5-23 11:51 编辑]

第一条，名字都写了，自然是对半分。
第二条继承权，你父母说了算，想给谁给谁，你不用担心

另外，我看还有一种说法，是男方出首付全额，但是为了保住首付资金的合法权益，可以采用子女向父母写借条，向父母借款的方式，借条是有法律效力的。这个说法是对的吗？

可以，
另外银行的出入记录和付款记录也是有用的，可作为首付款是你父母全资的证明，
最保险的方法是公正一下

好，那个借款条需要公正，银行出入记录和付款记录那个需要公正吗？

公正仅需公正首付资产是由你父母全款出资
借条和银行记录属于证据
你要去公正的时候先电话咨询一下需要带的材料，一般也要你带交易记录的