LZ现在24岁单身。

原本计划是全款买房的， 可以拿出150万左右。

如果直接把这150万去买市中心高层300万的房子， 然后直接以5K多的价格租出去，每月用租金和自己一部分工资养贷款， 到四五年后自己的工资能很轻松的付贷款以后把房子收回来自己住。（这房子价格应该不会跌， 福州西湖旁边20层以上东南朝向的房子）

这样值不值。

昨晚网易新闻头条就是 谁谁说现在房价还没到崩盘暴跌的时间点。言下之意应该明白的

房价暴跌，没人买房，还是涨的时候买的多。 所以中国不会出现房价大幅度波动。 全国各地，都是 新城区，房子都空的，真要敞开来 分配，我估计 都还有余量。

建议楼主贷款，还款时间放长点，虽然利息是不少，但是要考虑到以后的钱越来越不值钱。
而且更重要的一点：据说身上有还贷压力的人，会更加努力的工作和学习！想想自己每天一起床就要还多少多少钱。
哈哈，仅供参考，其实楼主不要考虑什么房价跌不跌的问题，自己住的，在市场中心，生活方便是最重要的。

楼主，你这样做是没有任何问题的。
中国现在的短期内房价不会暴涨也不会暴跌。
中国经济发展，城市化是必然之路，现在城市化率只有50%，距离发达国家还有很大的差距，买房是刚需也是解决农村人口进入城市的手段。
像你所在的这样2线省会城市房价在未来二三十年都不会下降的。

LZ你为何这么壕

如果是自己住的话，还是可以。

你确定你能贷出来150W？

我是第一次买房，房子价格在285万，税费中介费加起来在290万左右， 房子评估价应该在200多万。 以二百万的百分七十来算。 150万应该没问题。。

还是那句话，一线城市跌的可能性不大。

24岁供房子 供四五年就能把150W供完。。
楼主niubility！！！！教教我怎么赚钱

值 你就这么干吧

24岁拿出150W...撸猪自己拿?
我去..要是这样真心佩服.想想我24岁那会儿还TM熬在办公室做表格呢..

汗， 我说是房子到手后先租出去，到四五年后，那些每个月房贷没啥压力轻松还的时候再拿回来自住，在过几年老爹老妈退休了， 把他们接到过来养老。 他们就可以天天逛西湖玩了。。

自己这几年暂时找个破地方租着住呗， 至于对象的事，以后看缘分把。

这个事和lz的年纪有关！？

自己能搞出100万把。 老家那套房子卖掉，卖个60万应该不成问题。

当年老妈抱怨回老家每次都住酒店，面子上过不去就干脆下手买了， 下手买了就算了， 老妈还头脑一热装修了一番， 装修得太好都舍不得租出去，怕被租客弄坏， 结果一年就回去个十来天， 然后每个月都要雇钟点工去打扫一番。 发现太不划算了。干脆卖了算了。

之前把家里那公寓给租出去了..
本来还舍不得...后来一合计..结婚的话,那地方太小..
现在看来..还是卖掉的好..换点现钱..

跟我的情况类似啊。。。我刚过25岁，前几个月买了套房子先供着，自己租着破房子。等过几年再考虑进去住。。。。。

单身公寓也就适合单身的家伙，或者还没结婚打算或者不打算要孩子的情侣夫妻住一下， 否则有了孩子就没用了。。

必须绝对贷款，而且最好贷款30年！前几年可能觉得压力大点，后面20几年 那点月付还算是钱吗

我24的时候最多靠自己可以拿出1500块，苦逼，现在更好了，加起来是负数

24 150。。。。。。让我情何以堪。。。

很关键。。一点。。就是房子的位置

为啥买新房子要给别人住呢

最好的办法，贷款尽量往长了贷，能贷30年就不贷29年。不要怕利息高，过几年手里有钱了一把还清就ok，我结婚时买的房子现在每月还1400块，房子每月能租2000块

省会城市的房价会暴跌？
跌的都是小城市的

楼主的作法没有任何问题，前提是自己不急着住。自己住进去就没租收了。
另外，房子肯定不会跌

伟大的楼主150W

千万别全款买房，后悔死你!

无论买车还是买房，全款的除非你有十几倍于全款的余钱，不然肯定不全款。

国内房子真心租不起价，还是别租了，一个月租个5000块到时候拿回来装修都不知道要花掉多少。

少付点，省下的少做生意！不是由多了分收获吗？

少付点，省下的少做生意！不是由多了分收获吗？

拿出来投资吧
靠房子来供自己太被动了。

营业房商铺才是王道。

我觉得找几个新盘，低价入手，多买几套，可能增值潜力会更大。。。市中心的涨幅有限了。
说到底，早两三年入市好很多，哪怕去年到现在也涨了30-40%以上啊

如果楼主所列的条件都成立，就没什么好说的，赶快上，

但首先，现在300万的房子银行是否能给你按150万，
然后，5k多租出去，这个价格和市场有保证吗？你要知道，一旦租不出去，就是自己先付贷款了。

最后，现在这个时点，利息实在不划算。

首付可以最少付多少就付多少吧，剩下的钱买车做理财都可以。。。以现在这个物价通胀，过5年，你就会觉得供套房不会累了。。。

肯定不划算.贷款买房.楼主的收入,利息会比一般人低得.用自己的收入做些理财.

如果考虑将来自用 完全没有问题 但从投资的角度来说 感觉现在买房不是个好选择

http://player.youku.com/player.php/sid/XNjU0Nzg1MTgw/v.swf

如果将来要结婚 新房子旧房子女王有没有忌讳
5000多的房租 相对于150W的本金来说 一点也不高 即使做个余额宝都比这多
说得直接点 现在买房的 基本都是接盘的节奏 再说了 你也就是租了70年使用权 呵呵

还头条 谁说都没用 房地产是中国的支柱 大政策的改变 目前来讲几乎不可能 涉及到的东西 太多

其实现在的关键问题已经不是房价跌不跌 而是钱跌不跌了....

暴跌个毛，那么多刚需还没买房呢，特别是农村到城市的。中国和国外不一样。。。

关键是这房子具有稀缺性， 政策上决定了。 福州西湖边上不允许接下来盖高层的房子，西湖周边都是新旧不一的低层房子，拆迁是20年以内都不太可能会去动的。 因为政策不允许建高层，如果拆迁开发，开发商拆迁款都赔不起。

西湖总共就几幢高层的房子。 而且都是点状的房子，一层楼就8户，每层楼说实在就2两套朝是好的房子， 高层朝向好的房子，供水好的的房子一幢楼就那么16套房，

之前一直没有好朝向好楼层的房子， 看了好久了， 最近估计因为是不动产登记的问题。 抛出了不少好位置的房子， 应该是当官的卖的。。

遥想当年 21岁那时候，拿出30W弄个首付，贷款10年 ，每月换5k3.关键地点是在 乡下，3年过去了 ，那房子至今还是毛坯
另外，LZ还是撸个300W的房子 ，然后分期个 25年 左右，每个月收房租+一些工资来应付贷款。别先考虑说 以后2套的问题，除非 你 2套全额，贷款首付我记得 2套要 50%以上

西湖附近 很多领导在卖房子啊 位置好 就是首付高啊

其实我在想 你之前攒这钱的时候为啥不买房，，，

算40万的时候开始买，或许你现在已经在考虑600万的房子了。。。

我看中的房子在市中心， 福州西湖旁，两个卧室朝东， 书房朝南， 阳台朝南， 卧室侧面直接可以看到湖泊。22层以上， 周边其他小区的房子都是在10层以下。

福州这地方的房价市郊都在1万左右， 其他地方的生活区房价都在1.5万以上。

我看重的这房子 140多平， 单价2万，由于是点状房， 公摊非常小，几乎可以忽略不计。对比之下觉得这个性价比非常高，

想买这房子是打算以后把父母接过来养老。

至于以后结婚媳妇忌讳的话， 大不了把老家和家里的房子卖了，直接把老爹老妈接过来，住这套，

我们再买新的算了。

就是首付高啊。 但是想到未来可以给我父母养老。这点最让我心动。 父母供养我小叔，小姑， 我，妹妹，念完大学， 不让他们未来有个优越的养老之地， 我觉得我真的愧对他们的养育之恩。

咬牙下吧、、、、、、、、、但是西湖有那么好吗？ 我还是喜欢江滨的