《21世纪》：建行上半年业绩这么好，原因是什么？是否可持续？

郭树清：上次我就说过我们的业绩非常好，现在看我都觉得好得不好意思了。这里面确实有比较复杂的因素，比如宏观经济因素、利率因素等，当然这对所有银行都一样的，对建行来说主要是我们大力推进改革，加大结构调整的力度，加强了资金管理和风险控制，这些措施开始见到了效果。

至于下半年增长速度怎么样，我觉得应该和上半年不会有太大的变化，但有一点变化也是正常的，因为经济和市场都是波动的。

庞秀生：上半年业绩这么好，原因很多，主要有上半年净利息收益率比较高，另外中间业务也增长迅速。但是我觉得它已经要开始进入下行通道，中间业务也几乎达到顶点，所以我个人认为，上半年净利润71%的增长速度，可能在近几年已经是高峰了，不能说见顶，也已经是很高了，在未来的1-2年内，应该是不会再有这样的增长速度了。

《21世纪》：建行的房地产开发商贷款业务比较强，目前国内房地产行业低迷是否会影响这一业务？不良贷款率会否增加？

郭树清：房地产贷款我们的确是比重要高一点，但也不是像有的媒体报道的那么高，我们的个人住房贷款占全部贷款的比例是16%，开发贷款大概占9%，加起来是25%左右，比重没那么大。

另外，国内的房地产市场总体上发展还是比较正常的，最近有报道说深圳房地产有个别楼盘出现了问题，但整体上我觉得还是比较正常的，目前我们房地产贷款总额也就3万多亿，占GDP的比例大概是12%-13%，和其它欧美发达国家比，这个比例是非常小的，发达国家一般都达到80%甚至90%，差距还是很大的。

这人是SB么？

人家有信用体系，我们有吗？这人脑残吗

次贷危机难道不是信用体系出了问题？

你是不是银行业内？

不动产的增值实质相当于银行的金融资本贬值了。一旦房价下跌，不动产资产的水分就突然被挤出了

银行金融资本将大幅缩水！

金融危机的威胁更多来源于资产泡沫（比如房价）虚增的速度以及过低的信用水平，而不是房贷总金额，我朝显然兼具这两个问题而且很严重……

美国房地产占国内生产总值的分额确实很大，具体我不知道但怎么也在百分之四十以上，但是资产价值是比较平稳上升，信用情况和担保机制也远优于我朝。另外部分交易首付款可以低于资产价值的百分之五，可见贷款总额肯定不少。但是那个90%我实在不明白怎么得出的，另外流量概念和存量概念比较当然会得出一些搞笑的结论……

[本帖最后由 redemption 于 2008-8-26 11:31 编辑]

这个人绝对脑残了..

神了。。。。。

我知道为啥，因为这些高层都经常互相打赌吃屎，所以让中国的GDP变得很高，真是辛苦他们了

80-90.。。这家伙看错数据概念还不动脑子

建行行长就这智商？

支持D和ZF继续把房价推高....
然后俺就可以把天朝房华丽的出手翻倍...然后低调的去水深火热国买别野去了...

次贷危机什么时候和信用体系扯上关系了？

次贷就是因为信用体系不值得信用才危机的啊……