我想把手上有间铺子的产权人改成我儿子的名字，不过我儿子今年只有4岁，这种情况可以过户吗？
如果可以的话，另外还有两个问题
1,过户给我儿子后，这房子是否就百分之百属于我儿子的？我或者他妈（我前妻）还有共同所有权一类的吗？

2，如果万一以后要卖的话，在他未成年之前是不是只要我同意就可以呢？

3，怎样过户交的钱最少？

求达人指教，谢谢

我不懂

帮你顶一下

你是有儿子没女人，我是有女人没儿子。

真想和你换换。

45兄弟莫着急，有老婆的话想抱儿子不也就是10个月的问题？
而且一个人带孩子这种日子过的也是够呛

商铺....这才是闪光弹啊

我只知道未成年人是无法实现全过户的，得有监护人····

3，怎样过户交的钱最少？

只有这个我知道 刚办完

过户最大头的花费是按交易价格缴的税 你可以把房子100块卖你儿子

那样总花费大概不到200…… 其中还算上了80块的新本本钱 5块钱税票钱 还有其他手续费若干

我纱布 交易价格随便填了个100W 税缴了1W5还是2W来着


再PS：这样做的缺点是 以后你儿子要卖房子要多缴税……

[本帖最后由 龙与俯卧撑 于 2010-2-1 17:07 编辑]

填太低，地产局的人会放你过门吗？

那不就等于在我名字后加个他的名字，没用啊

这法子不太靠谱，我们这每个地段房管局都有个底价，不过还是谢谢

未成年人的情况不清楚

你前妻有没产权的问题在离婚时是财产分割的时候应该已经清算了吧

交易价容不得你乱填的，交易中心的人盯得可紧了。过户流程分直接交易和赠与两种方式，一般都采用前者，因为赠与的不动产在下次交易的时候会被抽重税