比如北京周边其实也有200到300万的联排别墅的，你别告诉我说联排别墅不是别墅，有很多年不批独栋别墅了。
买这种别墅和在国外买的别墅差别有多大呢？

相同的都是离市中心远，价格便宜吧。还有什么不相同的地方？

农村小房子吧。邻居和物业也很重要的... iOS fly ~

区别在于你开车去工作要多久。。
美国郊区开车去市中心可能只要一小时，北京郊区开车去国贸可能要五小时

如果不考虑工作因素呢？如果不是移民或者有工作签证的话，也没法工作吧。

其实纽约郊区的别墅开车去市中心上班也要很久的，但是加州真的是个好地方。

在家赚钱的可以小尾巴~

太远还是不行的，每天光行程几个小时就累死了

其实帝都一个小时到4环都还可以啊

住ct的大佬不少是坐一个多小时火车来downtown上班的

按理说住苏州也可以坐高铁去上海上班，但是虹桥去浦东是不是还很远。。。

小产权别墅，几十万一套，高铁站周边的市应该还行！没了也没事，也就地板兄弟一年工资

纽约是美国的一个特例。楼主说的北京的情况应该是对标首都华盛顿DC。
洛杉矶就对标上海好了。

纽约可以对标香港。。

回复1#当当当


不能点外卖，晚上出来黑乎乎的没地方遛弯。
我最近一直在看150平左右的叠院。按住宅备案。
有院子，有天有地，深圳大概一千万能搞定。

能点外卖，能遛弯，有小区，种花，养狗，养鱼，种菜……唯一不行的是车不能停在院子里，院子不够大。位置在市区，而不是郊区。

叠院有天有地是什么设计，求图纸长见识
我这边本地的上下叠拼只能天地二选一，有天没地或者有地没天。。。

都住别墅了，家里有阿姨，不用外卖

回复14#cftc9


户型比较奇葩，看了很多套，为了天地户内设计并不好，按我自己话说就是上下的户型不是一样，像积木那样错落斜着。而且大部分是天地只有其一，有天地的是小部分。比如和你挨着的那户，你一楼可能是他地下室，他家门和你不在一个方向。有不在一个高度，但是出门都有路。在这个小区看了很多套，目前还没有看到两套相同的户型设计。便宜是有原因的。

回复15#i读书


普通人家，年纪大了，只想有个院子，种种花养养狗，晒晒太阳。深圳几个亿的才叫别墅。

好吧，我去年底刚搬的，独栋别墅，09年建的二手。
1，帝都北六环靠高速出口，交通还好，一个小时到北三环非极端路况都没问题，疫情期间车少，到公司半小时。去年底送孩子上学走的早，40分钟以内。
2，生活设施，确实不方便，但也没极端，外卖有的，选择少而已，附近北七家之类的郊区中心车程十几分钟，也能溜娃。京东等一样送时效上门。但不开车的老人就比较麻烦。
3，好处，太多了。你所有能想象出来的爽点都具备。物业很好，纯独栋小区，现在小区里溜达，比公园还漂亮。疫情最紧张时，也可以放心在院子里玩，孩子撒出去不用担心。噪音扰民，不存在的。

联排不是大别野。快活大狸奴

看了天津靠近北京的高村那边的一些联排别墅，有十年没有涨。可能也是有原因的。

还有在顺义等地，有那种农家院，20年租金几万块钱就下来了，再花点钱装装就是独栋别墅了。

回复18#ideal75

不便宜啊

两个问题
1。年纪大的老人，经常去医院的，方便吗？

2。小孩学区问题怎么解决？

物业费贵不贵？ iOS fly ~

回复18#ideal75


有钱当然独栋非常爽，没钱只能看钱包消费。深圳的市区就那么几个独栋的盘，都是按亿计价。普通人这辈子都是没指望的。
老婆在农村长大，天地院子蓝天菜地，狗。说奋斗了一辈子，就是努力从农村跑出来了，现在又要想方设法过回农村生活了

旁边至少得有区级医院啊，孩子送国际学校，没有学区问题。 iOS fly ~

地段是房子的核心价值，等你打算抛的时候你就会发现，要找一个和你当初想法一模一样的人太难了

很有道理，位置不好确实不好卖。可能国外的别墅其实也存在着这个问题。

有钱有闲在家上班。

都买就有了 iOS fly ~

我也想要，不过前提是不用上班的话。

目前其实没有什么生活不方便的

主要网络能到,其他都不是问题

地下室放个大冰柜就行, 几星期采购一次

当然, 理想的地点离市区10~20分钟车程
我前年搞了套联排

现在唯一的苦恼就是邻居们的野蛮装修, 没人管, 把整个风格都破坏了

看了好久联排了，待会去看几套精装修的双拼，坐标苏州独墅湖，苏州市区别墅太多了，不存在你们说的鸟不生蛋，价格确实贵点，郊区的很便宜

等同于农民房 iOS fly ~

农村的自建房不都是这样的吗，大院子，独栋房，前年自己老房旧房拆建，300平院子，4层，单层六个房间，全部整下来也就200出头，江浙小地方，到市区最中心车程10多分钟，外卖没有，快递江浙沪，关键住的真心舒服

同自建房还是不同的

关键是整个小区, 别墅区是整个小区都是别墅和联排 小区本身风格环境安全是设计过的, 环境和安全有物业管理, 物业管理费不低

自建房达不到这个要求

有的别墅区理念是很好的，比如打造一个康养小镇。吃饭都有自助交钱即可，饭都不用做，还是看规划。

不是自由职业或者时间随便的慎重，搞不好等于给保姆买房自己享受不到啥，而且换手高的老别墅装修基本没有停的时候，噪音很可观 he is a dog

消失的夫妻

回复1#当当当
主要是孩子上学问题。孩子读大学了的可以 iOS fly ~

回复9#laochong
这个一小时是半夜开车吧 iOS fly ~

能不能看到土地私人买卖的那一天哟。那估计城里的人都往周边跑了

顺义那种距离还可以，有个小CBD，能吃能喝的 he is a dog

房子第一位的是工作生活上学方便，什么独门独院，绿化环境啥的还得放后面。没有前者，后者只需很小的代价就可以获得的。比如一年花不到市中心小房子一月的房租就可以租到市郊的小院子的。

国外大部分别墅生活都很方便的，而且学校医院商场都比市中心好。市中心主要是写字楼多而已。

很多城市资源分配还是比较均衡的。这个是郊区生活质量的前提。另外非大都市的话，一般都住在CBD半小时车程内。 iOS fly ~

回复16#cocklebur

市区哪个位置？价格还可以啊。可以提供几个楼盘名字参考一下吗？

回复47#y_square


万科五园

24个房间，打算生多少胎？

不上班或在家上班，喜欢独处而且身体健康的无所谓
每周去大超市采购一次物资就够了