TG神人甚多，特来联动求助
问题有3个，第3个为主要
1，妹子药学，以前在药房，现在被提拔上临床药学，医院的临床药学处于一个卑微（但相对药房要好得多）且不完善的境况，该如何发展呢？
2，还是妹子的，我觉得营养师是挺有市场的，跟妹子合计了一下有意让她学营养师并考取相关证书，有人对营养师这行有有什么见解或线路图么？求介绍
3，上次买房那事情（前文提要， 里层.asp?id=198747 ）
1，先交代家里房产
①一栋楼7层，地级市，郊区，现价估计100W，先租金3k
②一套60平，地级市，闹市区的老房，交通极其便利，现值7W，由于是单位房，预计将来单位要拆迁补偿的，租金400
③一套150平，地级市，06年入住的单位房，估价40W，家人主要是住这套，出租预计1k5
烦心事
本来预计父亲手头有40W
父亲付首付30W买了省会的房，贷款71W/30年，后来才知道父亲已经有30W投资种植业了，借了亲戚的26.5w付首付。母亲快气爆了，投资的30W毫不知情。
也就相当于买这套房贷款90W。
恰逢父亲要内退，算了内退期间的全家到手收入为8k5，月供4k8。如果全家人搬到省会去住可以增加1k5的房租
现在父亲的方案是
抵押郊区的楼，借60W/10年，其中20W还首期，40W打算借给种植业收12%的利息，这样月入900左右
所有人都不同意这种做法
大家的看法是种植业风险大，900/月10年也就10W的利润，鬼知道会发生什么事。这个方案直接否决
母亲提出方案
方案1，卖掉郊区楼，100W偿还所有贷款很轻松
方案2，父亲退掉种植业的投资30W，偿还首付，郊区的房不用抵押
方案3，退掉省会的房，支付违约费用，我和妹子出去租房结婚
现在麻烦在父亲不舍得卖掉郊区的楼，理由是会升值，也能收租金。我费了几天晚上跟父亲磨嘴皮，头都大了，如果卖掉郊区楼直接偿还贷款，少损失100W+的利息，父亲说30年的钱不能这样算。
也不舍得退出种植业的投资，因为“快得收成了，分红翻几翻”。
最不好的就是方案3了，我和妹子都不接受租房，谁会跟你签长期合同，户口也是问题。房市预期上涨，通货膨胀，这种做法会使家里的钱继续蒸发，而且还白白损失几万的违约金
周四我就要做出最后的说服，现在我感觉头快炸了……求高人分析
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昨天匆忙发帖，有些东西没有说清楚
啃老的话，我承认一部分
家人付首付，自己来供房这是大多数人的模式。这套房130，是因为父母也要过来住才选那么大，父亲要求120以上，地势好，母亲要求交通便利，我也是看了4个月才看到这套房的，价格，地理，楼盘配套都很不错，位置在省级最好的高中正面只隔10米。总价104W，104W在帝都是小意思，可是我这里不是帝都，月供是我和妹子现收入之和的2倍。帝都收入1W比比皆是对吧，那么要你月供4W且父母又有各种要求你就不会说“出息点吧自己挣钱”了。要是家人没有要求，我去弄个70的房子，首付10w，月供1k多简单。
妹子是农村的，家里穷出不起钱，实在是没法子。现在觉得要父亲退掉种植业的投资估计很难。
郊区的楼升值空间不见得大，10年前建成，总价也要70w+了，那个地级市是没有往这片区发展的意思，而且在立交桥底下，要成闹市估计70年产权到了也看不到。
或许还有一种方案就是抵押郊区房子贷20W，这样一来月供再加2k2，1w-7k2=2k8，全家月入2k8还要各种开支，这种日子恐怕是命悬一线的，在收入有明显增加之前任何突发事件都会死很惨
我和妹子也同意母亲的意见，我打算从1开始说服，到2，最后不成就3
3有什么后果还不清楚，但是很可能是撕破脸的结果，一家子就散了
[本帖最后由 c月光咖啡 于 2011-2-23 15:30 编辑]
