买房最关键是你有没钱，第二是你有没需求。
刚需买房根本没必要等什么跌，位置好的永远都是涨，位置边缘的会大幅波动。刚需就一套自住，钱多买位置好的，钱少买远点靠近地铁交通方便的。其他就不用多考虑了。
投资买房的在你没其他可靠的投资渠道时可以考虑，我认为房价再暴涨的可能不大了，而且二手房流通性一年比一年差，以后推动房价上涨的因素首要是通胀。什么0几年买的房现在翻5、6倍的就不要想了。长远看未来几年国人的购买力不会大幅上升，房价现在已经在高位运转，经济稍微不景气，大幅下跌也是可能的。房价一旦在跌，你2手房想要卖出去更是不容易。
论坛那些人说的买几套压压惊的，我估计没人会信，有钱买房的人又不是傻子。

本帖最后由 田中健一 于 2014-7-23 13:23 通过手机版编辑

靠信仰，100年妥妥的

等过五年我来挖日本人的坟

有钱不买房难道进股市？

因为开发商还没学会卖情怀。

实物投资里,房子好歹有价有市.其它实物投资品种.不说涨不涨,你买回来.第二天原价卖掉试试?

住宅交易一样有税，大部分1、2线城市你在几年内卖房都有一大笔交易税。房屋在未来肯定是供过于求的，年轻一代想买的肯定多，再涨下去他们买不起。

几个刚需同事出手，还有没钱没法出手的。

这两天找个刚参加完高考正有点空虚的妹子，陪她好好玩两个月，等她录取通知书下来就在大学城边上买套房子，接下来四年就可以过上金屋藏娇的生活。等到妹子毕业房子升值幅度应该可以抵偿在妹子身上的投资，之后可以考虑出租，反正大学城边上不愁没人租。

资本是房价不涨房租就要涨了，屌丝日子只会越来越难过

不懂了 以前从来没限购 不是一样该什么价就什么价么
不限购才是正常吧

放开限购但是不放开贷款很明显是要把还有钱的人的现金吸出来

保守一点，7年两倍，10年3倍吧
乐观一点，5年两倍，10年4倍

我觉得个别几个多军天天挖苦空军也没必要

据我观察，tg上经常讨论房价下跌的不见得手头里房子少，至少不是刚需空军

真是空军恐怕也没心思看各位老爷身怀几套房、大喊房价暴涨的

还有一个观念，空军一直搞错了，认为多军需要人接盘，价钱这么贵，谁接得起？

答案是，另一个多军

地主就是屯地，真需要钱也是卖给另一个地主。在生产力大发展的背景下，不用担心地主没余粮屯地。不需要你们这些自耕农和佃农来接的(当然也不拒绝，自由买卖而已)，佃农交租就可以了。

另外郭嘉还会帮打铸币税，好好干活吧

本帖最后由 喜欢它likeit 于 2014-7-23 23:42 通过手机版编辑

ls到底有几套房？

我是佃户

LZ这话我十年前好像似曾见过。。。

就拿你喜欢的比特币来看，800涨到8000，的确是多军在击鼓传花，最后跌到3000，剩下些套牢的再那吹。多军接手的前提是房价一直在上升，和比特币原理是一样的。区别只是大家对产品预期的差距。再说进入门槛，比特币可以0.几的买，房屋价格继续上升1线城市超500w，2线房屋超150w，和几年前的价格比，能玩的起的多军会越来越少，风险会越来高，和现在2手房流动性下降趋势是相符的。没有大规模的刚需进入，炒房的只会更少。
说当地主收租的，500w的房一月能租多少钱？国家产权70年，现在到期续地权的具体方案还没有，按tg德行还不搞的大家死去活来，这样下来旧房更不如新房，最大一个问题现在新房建设速度疯狂，国家随时都在稀释你住房的珍贵度。

本帖最后由 田中健一 于 2014-7-24 06:37 通过手机版编辑

中国未来房地产结局应该是和日本一样的，涨到一定程度就进入长期的调整期，打个比喻房价极限是10万，现在已经走在6万到7万的程度。

对，是大发展，有信心

反正买好船票对冲风险，中国不好拍拍屁股走人

这观点我喜欢，房价涨到一定程度卖了移民，绝对是首选。

开放限购明显是地市行为，贷款这边国家不点头放水银行也没办法。

比特币tgfc上没几个人有，但tgfc上又有几个是没房的？说跌都是没房的看法太片面，真买不起的跌了他也买不起。

自耕农交税不交租

对，现在进股市比买什么房实在多了，

就拿这几天解除限购来说，论坛准备买房的都是看有潜力的新房，没人买旧房，国家造出来的新房太多，房屋的钱最后还是被国家赚走了。这点来看不如比特币，比特币就那2000w个，有上限。当然房屋是生活必须品，比特币只有炒作的价值。

对，没错，不限购才是正常，那么为什么会有限购？这不正是不正常的表现吗?
那么限购的作用又是什么？如果说是为了抑制房价的话，你看到作用了？不是还是该涨的涨？所以限购的作用根本不是压制房价，而是抑制房价崩溃速度加快。就像泡沫越吹越大，马上要爆了，这时候给泡沫一个限制让泡沫暂时放缓变大，这样就延长了泡沫变大的爆炸的时间。。
如今这个限购的抑制已经没有了。剩下还用说么

掩面，田大你还是别说了。。。

三笔哥都改口说国内一半国外一半了，你们还轮他

嗯，真的被轮到体无完肤

btc涨5倍房子涨5倍都补偿不了我受伤的心