回复40#tianpeng04
羡慕 两千万左右了 安徽和外来高级人才要买房等于替你打工了

出售三套留一套 移民住住都可以了
搞点副业直接退休了小尾巴~

回复38#jackliangjia
对金字塔顶百分之五以外 所有的人收割

当然就像d版说的 社会要运转 大量电池必不可少小尾巴~

回复50#心中之神
杭州可以的，绿城人家也p，还见过冻资p的 iOS fly ~

回复47#blueearth

我不知道有钱人的钱买什么，但是买地和买房无论那个国家都是可以受到认可，当然股市也可以，来的快去的也快，几个熔断

回帖符合地板精神。受教了 iOS fly ~

回复35#心中之神

去参加摇号的，早就在关注楼盘了；预售证出来到正式认筹也有一段时间可以准备的，真心要去买的往往早就准备好资金候着了。

再富有的城市，一天内能拿出400万的能有多少

回复56#ashin
你错了，你可以查查这最后华新城房子从什么时候开始的

这些房子在我2018年10月还没买房子的时候就有了 一直没有卖
有人说政府不允许涨价 要限价4.5w卖
有人说开发商要涨价捂盘

房子老早盖好了 一直没卖 我本来也想买的 但是一直不开 加上总价贵就买了其它房了

从2018年到2020年开始一会传开盘 一会又传房产中心披露的广告显示 不准来了

所以大部分人面对这种情况是不会放闲置资金买的 400w 一直存活期实在不划算的

放jd 银行精选 四左右 每个只能50w 还累呢小尾巴~

回复57#心中之神

如果买到就能立马赚100万，牺牲点理财利息有问题吗？当年温州人在上海扫房，为了在需要时能及时转手，从来不对外租赁，宁可损失租金的。

我参加摇号的时候，准备好的钱提前半年只放在货基里，随时准备赎回

回复57#心中之神

而且你说这房子2018年就盖好了，意义也不是很大。拿出400万认筹的人，并不是都从2018年就开始等到今天的。很多人是看准了购入一手限价房有利可图，准备了资金等待合适的楼盘入市。如果这个楼盘没有入市，别的有利润空间的楼盘入市，他们也会认筹另一个的

回复58#ashin
第一 无法立马啊 买了后限售三年后才能卖 三年后发生什么谁知道
第二 你基本买不到 中签率百分2-5 谁敢说自己能买到 除非大领导
第三 限价房 不仅仅是这家 有不少 只不过这家倒挂最多最出名而已
第四 很明显风险利益不对等的事你去做 不代表大多数人去做 另外你能接受的风险不代表别人会接受 只能是少数人
小尾巴~

回复59#ashin
我没有说人家都是从2018跟到现在
我只是说能随时拿出400w 现金人很厉害 而且很多 我管他是要买房还是炒房呢？
而且大部分买这个不是第一套房买来自主的
要不就是改善 要不就是投资
反正我的本意就是说明有钱人很多

请你理解 我说的主题和大意 如果你真的对这套房子很了解 或者对南京城市很了解 你可以说详细点 准确点反驳 我才能心悦诚服啊小尾巴~

一下子能有400W现金的这么多，吓死个人。

回复61#心中之神
我看了看 你是魔都的 我了解了
400w 对于南京这个城市和魔都重要性不能相提并论的 所以每个人重视操作也不一样

在上海400w摇号只能算一般房子 在南京算比较好的了 再高端的不是普通老百姓住的

举例深圳华侨城的天鹅堡 南京开盘价3w7，现在深圳天鹅堡也要9w左右
南京绿地海珀系3w5，上海海珀黄埔10w左右


回到城市本身来说南京人口流入和上海也无法比拟的 江苏比较有钱苏州无锡的人首要考虑肯定是上海也不是南京 南京只有部分江苏和安徽的愿意买
南京是省会城市 其实很多隐形购买力我推断有政府和学校人士 购买所占人口比例也比上海高的小尾巴~

放货基都做不到一天筹出来。
18年到20年，放两年了，不是利息一点点，利息几十万了。

1.你的意思是 去认购这个房子的人 都是家里富得流油的 有400万在活期里 也不高兴理财 正巧今天有一个低挂的豪宅认筹了 我就去随便报个名摇摇看吧，是这样吗？ 2.我认为是反过来的 足够富有的人有一百种方式可以拿400万去其他投资途径取得更好的收益；在这个时代，炒房的利润他们可能根本看不上了。倒是中产阶级刚需，缺乏良好投资途径的情况下，限价一手房是一个不错的选择
3.南京我的确不了解，我也从我自己参加魔都摇号的经历出发来谈。南京如果有不同的地方还请指证。
4.还是炒一手房的周期比想象得短，收益比想象得高。以魔都2018年认筹的某小区为例：2018年开盘认筹 400多套房 迎来3000号人认筹。均价8.5万。去年年底开始陆续有二手房出售了。在上海民办摇号政策的催化下，现在单价在13万左右。而且，炒房是会动用到贷款杠杆的，损失一些利息，获得的收益比想象得要高得多。

回复66#jfeshoji
你说的是事实 确实老南京比较保守
但是也有少数老南京有钱的
关键我觉得的是没钱没权 没把握机会 已经沦为社会底层了

保守并不是贫穷的根源 没无权没能力才是

最重要是本身就没钱没权

举例 前女友 国税局的 她爸不知道什么领导 家里大平层几套 别人送的金鹰卡一次一万
什么演唱会门票 都是卖掉 每一个月都卖几次

亲戚 原来乡村开发办的 家里房子n套 河西也有房子 拆迁也有房子
同样是农村亲戚 别人就四套拆迁房 天天在家
他也是农村的 家里十套有吧，还隔段时间去国外玩 带的表几万 说是女儿买的




小尾巴~

回复65#ashin
1我只是单纯感慨的说有钱的人多 你一会扯东一会扯西 我说正常人现金是放理财等其它不好取的方式增值 反而是你和我说随便400w活期买房子是正常的
正常的操作方式 在不确定我具体到哪一个月要买房的时候 我钱放股票 放基金 放理财 这些一般不可能一天内随时拿走 然后还得有时间跑银行去开证明

而且这个房子卖的时候 同时期只有两家开发商 算是接近价位都是四万5左右 就是江心洲的仁恒 而且这个房子还没有什么明显倒挂 位置也和现在的有区别

简单的说 不像你说的 随时有人把钱拿在手准备买同类型的房子 起码要等
不会影响我对这次有钱人多的判断



2另外在南京我认为能拿400w 现金的人不算普通中产了 因为这种房子不算刚需 买这个房子不是改善就是投资 家里基本是有房子的 而且不止一两套
南京资产超一千多万的 其中400万是现金
我觉得一千多万 在美国也比中产强吧
在南京普通百姓绝对算高的了 当然不能和你们上海比

我觉得正常家庭南京年薪10-30w 算中产吧 超过30 绝对算富裕的了


3 我自始自终说的都是普通的百姓
你说什么有钱人不在乎炒房利润
本文一直不提及富豪 名人和权力者 所以我之前分类的人也说清楚了 你已经跑题了
就像你说的房子对于普通人来说风险收益 是大众最能接受的


4 融资贷款炒房 据我周围了解 这两年在南京很少 起码我加的几个河西房子群里
因为有成本的 风险比较大
可能不如你们上海收益大

小尾巴~

微信里看到建邺区几个大小领导都排在摇号前列，还有个有名的大学教授。