按理说房价升的再高，真有钱的不在乎，没有钱的买不起，被疯长的价格剥削的大多是有能力供房但并不富裕的中产或举全家之力为满足丈母娘刚性需求的傻姑爷。如今房价的一涨再涨，越来越多勉强供房的用户也进入“买不起则观望” 的阶段。最终变成有价无市的时候，泡沫是不是就该破了

我总觉得吧，今年是房地产市场就是山雨欲来风满楼，会不会跌不好说，但肯定会乱

看不懂就对了，多看看影帝的戏比这楼市有深度多了。

有tgfc给你上就不错了，还不赶紧感谢国家再口邪皇恩

楼主没明白一个道理，现在国内的购房主力，是你说的这些有需求的人么？
现在房子价格炒的高的地方，都是投资客为主的地方。你看看三亚，已经3W多了，你说那地方有什么刚性需求么？

只要买房子仍然是一种投入产出比很高的投资方式，这个楼市就不可能有价无市。攒钱买房结婚的，改善住房的，房产商都不屑于赚你那两个钱。。。

[本帖最后由 SONIX 于 2010-3-23 17:18 编辑]

有钱的想变成更有钱，不炒房怎么行？
TG两千万已经是平均水准了都

跌个20%屁民们就会疯抢，然后又涨回50%，如此反复

会乱但不会跌。。
毕竟现在不管是上一辈留下的还是这辈子贷款买的，拥有住房的人远远>没有住房的人。。

233，我觉得这个不是理由。。。。

想买可以买, 跌了不要叫就行, 当初一些人买了房发现跌了就要退房, 还真以为只涨不跌啊

等全国人民觉得自己的房子跌了也不心疼的时候
房价就会跌了。。

俺一个观点就是：买房之前再苦再叫再骂TG如何高房价。。
没想到自己有一天居然买到了房子哪怕是贷款。。
这时候，就只会看着别人“苦啊叫啊骂TG”而在旁边安稳的笑着，心理巴不得再涨个几十万。
不是么？
就好比这里，有几个人希望自己买的房子几年后跌的？

如果都是楼主说的这些人,房产就不会崩了
崩盘最常见的可能就是炒房的资金链断裂.炒房的一般不会付清房款,而是边贷边炒.这就形成一个资金压力.如果房子卖不出去,那资金链就会断,银行就会出现坏帐.如果国家印钞填窟窿就影响到国家正常的经济秩序(其实现在已经开始显现).由于早期房价还不高,效果不会这么明显,但是随着房价已经到了一个高位了,击鼓传花的速度也越来越慢.
而且贷款炒房很重要一点是,一旦你手上的房子囤积太久由于贷款利息的问题,你房子会不得不以高价出售.一旦形成观望气氛,那就真的会活活被贷款拖死.
所以房价越高,炒房风险越大

@吴晓波：“香港在二战后有如下的经验：一些穷人喜欢买楼，做生做死也要买，先买很差的，然后逐步捱上去；另一些怎样也不买，天天投诉，见到楼价上升就破口大骂。前者今天不少发了达，后者今天住廉租屋或公屋。”五常老把这段文字藏在最新发表的专栏里。我头顶钢盔，把它抠出来示众。香港与大陆是否同理，自思之

房价和普通人民的意愿没啥关系，也和拥有房产的人比例没啥关系。

而是有一天，天朝从这个模式里获取不了更多利益的时候，
就会改变规则来进行下一波掠夺，那时房价才可能会跌，，

确实。现在的情况下，投资房产就是一个最简单最直接见效快收益大的项目，政府也能从中以最简单的方式谋取最多的利益，所以房地产项目也比其他任何项目在各地都更容易通过审批。只要这个行业的投资收益率仍然高于其他传统行业，就无从说起“没人买”的概念。你不买，有有钱人买，有大公司会买，有海外的大量游资也会买。不过这真的太危险了，大家都炒楼，真正需要资金发展的实体行业，重工业、农业、各类科技研发反而得不到资金发展。
我倒是觉得，如果这次人民币扛不住被升值了，或许楼价会跌——国内很多楼盘的投资客同时也是一些小企业的企业主，这些以外贸为主的小企业在人民币升值的压力下，或许会造成资金链断裂，那时候这些老板就需要通过抛售房产来度过危机。而大量抛售的结果肯定会影响楼价，特别是像三亚这种明显由投资客为主的房产市场上。不知道这种理解对不对。

胜利就在眼前！！

房和股票之外还有其他吗？

牛，记住了

但从目前来看
从房产中获得更多的利益是趋势老百姓买房的一大动力，而不是以前的买房只要住就可以了。
有多少人真正希望房价来个大跌的？30%？50%？
只有我们这些没有房子的在那里随口扯扯。。
真要到了那个时候，其实天朝都不用来调剂，老百姓自己就解决了，因为，有房子的人永远要维护既得利益，这就是为什么我觉得和拥有房产比率是有关的。

放在房子刚开始涨的那段时间，可能和比例还无关。。
放到现在？？？就难说了。。

[本帖最后由 少先队员 于 2010-3-23 20:30 编辑]

当年的日本和香港，又有谁希望房价大跌了？
房价是不以屁民意愿来改变的。

天朝的房产市场并不是成熟市场，不能拿供需理论来看待。
地皮掌握在zf手里，除非改变游戏规则，要不以zf的挤牙膏风格，供不应求的现状很难改变。。。

当买卖房地产收益很小或者没有收益的时候，房价就会开始崩了。人们都喜欢打如意算盘，可惜如意算盘打的人越多，这如意算盘落空的几率也就越大了。

有TG在房价是不会跌的 看开点吧

任何商品都是这样，价格越高就涨的越慢，当涨幅不能满足购房主力们的投资需要时，比如说涨幅低于银行利率或者低于通膨率，就不会再有资金进入，而所有者看到自己持有的资产没有再继续增值的前途时，变现是他们最先考虑到的，因为即便房价不跌，但是由于涨幅低于通膨实际上房子还是在贬值。至于抄底，由于房价已经高企到非一般人所能承受的地步，所以当房价下跌时能有实力进行抄底的还是只有投资客，4W的房子跌倒3W你屁民还不是买不起。而投资客们不是傻蛋，这种时候抄底很有可能落得跟08年5000点抄底的一个下场，所以不会有明显的抄底反弹出现。而中国历来有买涨不买跌的传统，即便房价跌倒普通民众能够承受的价位也不太会有人买，因为即便是有需求的人也会认为价格还会跌，再等等买会更便宜，这也和股市跌倒2000多点还是没人敢买一样。
所以，我们应该考虑的不是房价会不会跌，也不是会跌多少，而是房价还能不能涨以及房价还能涨多久。

哪天美国要叫中国贬值了，那房价才会跌。

另外，ZF所谓的调控房价并不是为了你屁民，请注意ZF说的调控目标是遏制房价过快上涨，现在屁民们不满的是房价涨的太快吗？当然不是，屁民们不满的是房价太贵，他们已经买不起了你房价涨快涨慢屁民都是买不起。显然ZF调控的目的是为了减缓房价到达顶点的速度，因为到顶了也就意味着崩盘的开始，房地产业牵动着全国的经济，如果房地产崩了那么中国经济的半壁江山也完了，这是严重影响政治稳定的而这也是TG绝对不想看到的。

其实我觉得很奇怪，为什么3K块说贵的时候一小撮会买。1W3的时候一大片的去买

到了3W的时候大家排队去买？

现在有多少房子卖不掉的？那肯定是垃圾的不能再垃圾的地方了

现在2-3线城市将要开放户籍政策，越来越多的务工人员渴望拥有一套住房，成为名正言顺的城市人

落一个城市户口，为孩子抢一个更有希望的明天

按照中等发达国家的城市人口标准，中国还需要20年去完成

每年会有2KW的新城市人诞生，这就需要更多的住房，而原有的城市人往往会受益，如拆迁等

总体来说，只要人人都去买房，这个国家就会和谐而不会乱

因为每个人的个人资产都在涨

前三年每个人都在说自己已经是百万富翁，现在已经是以千万计了

越来越多搞实业的企业家发现，自己财富的增值远远不如投资房产来的迅速

不知道大家有没有注意到最近关于人民币升值的情况，国家商务部的一些数据很让人寻味

前年金融危机的时候贸易顺差是多少，去年是多少，今年是多少？

大家已经不再去想着做生意了，全民炒房！

房子总有一天会崩的，但是和地球磁场翻转一样，将会是一个漫长的过程:D :D

有錢應移民

好好分析下2008年房价下跌吧。

再跌一回吧一定下定决心买。。