最近看了几个不怎么好卖的盘子，聊到价格销售都咬的很死，总价五六百的房子最多便宜个两万块，跟我在网上看别人买房情况不一样么，不说那种红火的盘，一般难卖的盘不应该打折促销么？加一条，不是上海，不是限购城市。

听说要戴头盔去买？

听说人脸识别了，问不出其他价格了，找个中介去问不露面可能有惊喜

套路很深的 每个公司每个项目都有
不要自己去楼盘 让中介带你去 然后跟中介杀价这是个比较常见的思路

踩好点才找中介 谈好价再去

记号了

找中介去有用？

人家不急卖

还杀价？魔都现在新房能让你认筹就算不错了，动不动没个300%+的认筹，开发商出去都没脸见人。。。

到售楼处聊没用，你要到中介那边聊，开发商会给中介返点，然后中介再返给你一部分。
但看情况你是已经到开发那边去，正常是已经做登记，那用你名义买估计不大好操作，直接问中介吧，有超时的情况，这样中介还可以拿返点。

这样子地段的房子你还想怎么降？

1:3的房子不要去看

一定哪裡有問題

稍好的房子都是1:5

我想买的房子都要摇号 8-9个人摇中一个那种 就不指望讲价钱了能有就很好了

买房子还能砍价？

你自己去过了，那找中介也杀杀不下来了大概率，因为楼盘人脸识别已经把你标为自主看盘，中介拿不到提成了

如果没登记，只是人脸识别了，一个月后找中介去试试

小区附近有盖好的小区想办法进入业主群问工程抵款房

在你犹豫杀价的期间可能心仪的楼层户型就没了
以前买房总结的经验目前好的楼盘能摇上号就谢天谢地了

我家这小区 。。。。 我买9千多~

楼下那家伙找人，等到清盘。。。8千。。还带个车库。。。日了狗了 便宜了将近50万。。。

我家现在住的房子，大概8年了

当年不找人托关系都买不到，必须一次性付全款，贷款排不上号

你猜现在房价多少？ 比当年低10%

现在买新房还能还价？我们这都要开了后门去买……

有的开发商没有跟本地开发商合作的；

我县跟中介合作的有：方圆地产、旭辉地产、时代地产、奥园地产、越秀地产、还有其他本地开发商

但奇葩的是“碧桂园”居然没有跟中介合作。一直搞不懂；

当然，跟中介合作的开发商销售一直前几名；

所以我下面补充了
另外现在很多认筹是假的
踩点不一定是亲自去，可以让老婆/父母啥的去，杀完价也不用一定要成交啊 过去发现不合适的话还是可以反悔的
当然这都是小操作的反套路。。
现在我是不敢买房子了

这里套路很深很深 很深
打了很多还是删了比较好把。。

你放上海看看，房子都要用抢的，别说砍价，只要能成交大把人加价

你看看楼主的需求 并不是上海需要抢的房

31号看房，1号看中的房被买走了，剩个2楼给我…

现在房子跟不要钱一样，抢疯了…
主要可能还是地皮少

不是上海，不是限购城市，看的就是那种改善住的房，规格算高端的，但地段学区配套至少现在都不行。砍价挺难的。

金山嗎

只有那裡是跌的

要用头盔，要蒙着脸去问。。

也不一定，我姐刚买了一套房，认筹金100%房价，于是认筹率“也就”100%出头一点

1:1 ？？？

上海嗎

是啊。。就去年刚买的

辽宁人均gdp第二，房价倒第二的地方

2010-2020房价涨幅全国倒数的地方，要不是新开盘的拉一拉，差点是负数

哪裡啊

才1:1

全款可以98折

谢谢哈，趁现在带口罩去。

東北就算了

人都在上海 海南 美加澳

北外灘新盤一半以上都是東北人

六院附近，严格来说认筹金只有400万，但是需要额外的资产冻结，900万现金存款，好像是要冻结一个月，所以基本上等于是要你有全款买房的能力。。。

六院附近沒新盤吧

如果是立信後面那個

em....

挺微妙的

龍華的下風口

好久都没听说本地有炒房的了，都是刚需

好盤都是這麼玩的

莘莊上蓋開始的


當時均價7M，凍要8～12M

不過當時相當於市價7折
配比1:7

都去炒海外了

導致澳加在19年推出了新一輪的外國人購房加稅措施

不過依然擋不住東北人的熱情

20年因為中央冷氣系統的關係，他們不炒公寓去炒透天層了

尚汇豪庭三期，不知道是不是你说的那个

那就是了

凡是热销的房子一定不会放给中介分销的。。。

我估计他们也不会在意这个的

看人啦

以地價而言還是值的

普通盘还好，热门盘还真是有钱都买不到，去年我投资了套房，托了关系，第10轮才摇中号，都排100号开外了……

找中介。。。。