回复17#uniqueck

你这个花园厉害了！为啥房子面积这么小花园这么大？

帝都最成熟别墅区的劣势是交通越来越拥堵。最好还是买四环边的那几个别墅，能力姐，杨元庆住的地方。

没住过别墅，以前住楼房。
好处是没有上下楼的邻居影响，安静，宽敞
但是打扫的时候就比较麻烦了，另外家里有老人的话爬楼梯不方便

老家的，安静清静，走两百米有集市，目前之前稻田风光，现在蕉园风光，家里人少缺安全感，家里人多几乎没啥缺点，就是去县城逛街远点，半小时，最近几个兄弟有空回去维护花点时间，楼顶漏水弄了三几次，10多年了

没有保姆搞死你，好处是有院子，爬来爬去很累，除了晚上睡觉二楼基本不去 iOS fly ~

尽量做成坡屋顶，否则夏天太热

我不住别墅，但我知道我老板要卖别墅，13年入住的，年初挂牌了，卖的潮湿是原因之一。位置在浦东近郊

独栋的，一圈全是花园，靠近街心花园，所以比较大

最近正在看别墅，就是装修烦人，还有增值税60%的征求意见会不会实行也是问题，税费暴增啊

太累了，真的

不舒服，院子种了一棵树，夏天蚊子多，物理灰尘多容易脏，打扫卫生麻烦死了。一周不擦桌子，一层灰

回复17#uniqueck
花园面积牛逼了，一亩地 iOS fly ~

没住过别墅。以后买了告诉你。 iOS fly ~

大平层别墅舒服

舒服！三层加地下室，地下室做影音室和游戏室，爽！

租一套全家玩玩

早有院子，空地，放车，种菜，玩耍

2层，300平。院子400平。累啊

不自己搞卫生就不累

我的是联排，是有你说的上下楼梯的问题，我就当减肥了。

好处是有前后花园楼顶花园，搞烧烤很好

负一楼影音室，做了基本隔音，比较爽

我个人比较注重隐私 可以住一层楼 有衣帽间 卧室 主卫和书房

还有有两个固定车位，容易装充电桩


我所在楼盘离市中心略远，但是在大学城，配套很完备，重庆目前大部分别墅楼盘地段都不至于很差

其他城市不清楚，重庆大平层价格很高，我觉得主要原因是上证面积没法规避，别墅可以通过挑高，花园露台等方式“赠送”。重庆按照套内面积算，你要真正比原来的三房改善，至少也要160平吧，再怎么都300多万了，改善对开发商品质，或者稍有其他要求就四百了，有的还要另外买车位，30又出去了。所以一般总价都在400-600。这个价格在重庆买联排选择很多了。

物业费还是回到上证面积的事情，大平层也很可能比联排贵小尾巴~

住两层的表示楼上除了睡觉，都懒得去 iOS fly ~

主要是，附近购物不方便，出去都要开车，我不喜欢开车

除了安静、宽敞没什么优点。
可能小的原因，厨房在楼下，吃个水果都得上下楼。
现在买了个高层平层，觉得真幸福。

知乎里面有个帖子 说的很好
您可以搜索一下 上周看过的
基本上跟我的想法一致
各方面属性绝对不如有好物业的大平层好

我进来了，没别墅的给不给发 palm one 680

400平两层，800的院子。

因为空气干净，几个月开次机器人。

割草夏天两周一次，冬天不用割。泳池比较麻烦。

总结：爽，爽，还是爽。 iOS fly ~

房子800平，花园2000多平的那种，我们这有几十栋，多数卖出去了，但没有一户长住的。。。

没电梯麻烦，拿个东西要上下跑楼梯

打扫有卫生工 花园有园丁 邻居都没自己有钱 这才是住别墅的状态 物业费一点点随便了

看看地广物稀的老外都是喜欢独门独户的小院子就知道好不好了 iOS fly ~

住的小高层，最不能忍的是噪音，楼底下聊天听的清清楚楚，周围到处是施工在修修补补

这什么政策？？？

我很好奇别墅不潮湿么
现在住的多层2楼
卫生间潮湿发霉
家里虫子很多
别墅落地的
这些问题怎么解决

就是要交高额土地增值税了，征求意见

抽湿机，一个不行就两个，这都不是问题，就像老人买房子讲究什么西晒之类

针对房企吧，个人转让应该是免征的，或者是有条件免征。

在建二层住住，城里买不起，不住住哪呢？

周围环境，物业管理，邻居素质。 iOS fly ~

回复3#recp
就是大，东西可以随便买 随便放 当然收纳整理 搞卫生一样也麻烦
iOS fly ~

楼上有小孩或者狗，你就知道区别了 iOS fly ~

不是过年过节的时候基本上看不到邻居
晚上一个人出去有点瘆得慌

看需求吧。 大平层也很不错。

以前是收开发商的，新的征求意见是全收

租房子住的过来学习下 iOS fly ~

可以住大屏层的谁住别墅

进来看看论坛都谁住别墅

那你就错了，高层隔壁邻居才是老死不相往来，而且很多租客，几个月换一波陌生人，别墅有花园，隔壁相望，一般是自住，反而有更多沟通

面积大，装修费用有些高，老破小卖不上价格，所以还得继续住了。面积大，收纳省心，自己家楼上楼下说话是真的问题，完全听不见。另外年龄大了，开门慢也是个问题，上周约好一个朋友，孩子出国，老两口住别墅，平时在三层上练练书法，身体都不是特好，血糖高，仪器这些也摆在三楼，按了门铃没人开，打了电话一问都在三楼，略等开门，约莫等了二三分钟才下来。

回复98#nieqbh


我不是那个意思。我那小区，平时都是住城里的，偶尔周末，过年过节拉一堆亲戚朋友过来烤肉开party。常住的就一个老教授退休了整天自己做木工，还有隔壁一个全职太太及其baby，孩子爸都是周末才露面。我自己要不是暑假也都是在城里住的。这种一个小区100多户每天天黑以后就没几家亮灯的，再赶上物业脑抽觉得反正没几个人住，想要省电干脆路灯就亮一半不到，你说晚上一个人出门吓人不。高层不管认识不认识起码够亮堂，能看见人啊。