所以要买城里别墅啊，郊区别墅本来就是度假性质，怎么荒凉怎么来，城里别墅往往占据了最黄金地段，除了安保更严，容积率更低，其他和高层没区别

前面邻居买的8位数，你买的7位，院子比你大几倍，我的p大的5分钟就打扫完了，放着不住一年物业费1w多也是心疼，纠结要不要卖了

观唐啊？

楼上说的大部分别墅的毛病都不是大问题，主要是看生活方式吧，和市区大平层比，很多特性只有别墅满足。
我在帝都，也是纠结了很久选择了郊区别墅。前二后三结构，加上加建七百多平，花园五百多平。好处很明显，家人分层居住，生活习惯和因素隔离，我自己有单独的工作间、影音室，这些同价位的市区平层基本不可能实现了。居住宽敞，带来的生活品质改善非常大，就不说花园、安静什么的了。
至于别墅常见的毛病，帝都干燥，我重做了散水，目前没有潮湿问题；蚊虫是个问题，花园我大部分做了硬化，也还好，也减少了花园保养的工作量；小区就在高速出口附近，往返市区时间并不比横跨三环时间长，但公共交通确实不行，这个无解，老人不会开车出行不便；老人住一层，尽量避免上下楼梯；三个扫地机器人，全屋毛细管网恒温环境，灰尘不大。目前最大的问题还是孩子上学和课外班，只能先忍着，不过之前我住市区也是来回接送，并没有差到无法忍受。

大腿…

回复77#smallox

牛逼，fq的吧，我机器人2天开一次都是灰，800的院子可以建篮球场了

回复103#大马

那个要9位数的，好伐，只能想想的份

回复101#nieqbh


城里买不起。前老板往新加坡跑之前北四环一个别墅准备低价出，我斗胆问了问行情，就打消了在城里买别墅的念头了

独立的别墅的话，没有上下前后左右的邻居，会清净很多，小区里都是和自己差不多级别的人，租户相对中高层少，打扫可以请钟点工或者全职，

上下楼可以安装液压电梯，

另外别墅老了可能维修项会增多，房顶管道装修等等，不过好处是想翻新的时候拍脑袋就可以决定，几万块刷一下住新房，所有外立面都是自己的。

剩下的全是优点，居住，停车，功能区的划分都要比平层好几个数量级。

上班族4口之家，没住过别墅，只住过跃层复式。我觉得大平层最舒服。别墅的的维护工作太多了，如果是老人也住一起，还能有个阿姨，也许别墅更舒服一些。普通上班族家庭，不太合适。

头奖够首付吗

回复71#callmered
合肥别墅地下室算在平方内，一个地下室100多平，2万的单价，相当于地下室200万买的，地上实用面积180不到，总价680万左右，觉得不如买两套连一起的花园洋房更实用。 iOS fly ~

别墅打理很要命啊，找人打理都不行，靠谱的不好找，价格还贵。自己打理一个双休日就别休闲了，拔草、搞卫生，跟个农民没什么区别。周边还没吃饭的地方。

租住过两年多别墅，除了要定期维护花园，每天要跟蚂蚁斗智斗勇以及周期性进行除虫外别的剩下的都是爽了，朋友聚会院子里支烤炉，风和日丽拉个躺椅院子里一坐一天也不觉得枯燥，连狗都不用溜了，自己屋里呆烦了会打开门跑出去狂飙几圈，然后就是安安静静趴草坪上吐舌头。

回复106#cnurls
同事刚买一个40亩地的房子，建筑面积700平方，两个人住iOS fly ~

要维护院子，池塘不然就等着杂草丛生，水池发臭，还有蚊子，饭后院子里葛优躺是不错的

回复1#yzjpyq
五十年之后别墅还是别墅
高层成贫民窟的概率很大 iOS fly ~

回复71#callmered


请问是大学城哪个盘啊

乡下住着小别野，基本是两老在住打理，没有多精致干净，就是舒服，我们周末或者暑假会带着孩子回去，傍晚的时候大家聚在院子乘凉聊天，舒服

城里住复式，请工人打扫，也没有多不适，平层楼层不高的话，感觉比较不爽









iOS fly ~

这种生活舒适啊 iOS fly ~

我这个虽然是在郊区，但是到市区只要10分钟，刚好是环线外面，出门左转3分钟高速，右转10分钟市中心。小区在景区里边，环境好，松鼠小鸟都有，就是虫子多，蜈蚣老鼠也不少。维护起来是麻烦，打扫卫生太累了，有邻居是请家政来搞的，一次3 500。停车方便，跟你一样，车库加车库门都可以停车，外加整个小区就几十户人家，配了三个大停车场，其实车都可以随便停。我是不会想着回市区住了

我有个小院，非常舒服 iOS fly ~

没错，遛狗是这样最方便了，叫一声它自己就回来了

链家看了一圈别墅，大部分出售的都有办公痕迹。。。说明好地段没人卖，不好的地段卖不掉啊

确定？
我邻居是上市公司的老总，他住的别墅是700多平的，院子有好几亩吧。各方面不如平层，他买来看的吗？到市区，高速都只要几分钟，独门独院非常安静，景区空气非常好。装潢几百万，院子打理的非常漂亮。我不懂大平层哪里比这个好了，他这个单层200多平。

还好吧，得勤快，除非有个长期保姆。。。。

听蓝湾小尾巴~

地下室潮湿的发霉，一堆问题

国内的别墅外部自然条件一般，夏天蚊虫多，什么在院子BBQ之类的就不要想了，另外就是灰多，打扫太累，国内3+1层结构的如果没有电梯爬楼实在是太辛苦了，好在可以请个阿姨定期打扫，另外也不存在房产税的问题

个人觉得3～4口之家日常居住面积不要超过250平为宜，2层楼，太大了无尽的烦恼

如果给我选，我倒是非常喜欢日本85～120平左右的tower，面积虽然不大但是布局非常合理，整体浴室，独立马桶，装修精致，甚至楼内的装修堪比五星酒店，有健身设施，周边配套齐全

看看，不说话

你可以买9位的 别墅不是勉强去住用的

门口停4个车，充电直接从家里拖线出来，什么大平层根本比不了

够了，大乐透头奖，在我们小区，够买一栋联排的别墅，再加两三百万，可以买独栋别墅了。小尾巴~

回复49#awk

加个10万安电梯啊.

容积率高，想象一下站在郊外和南京路的感觉。

回复4#大马
不能住有大平层的别墅吗 iOS fly ~

就是物业费太贵，嗯，电费也多 iOS fly ~

大平层能喂鸡种葡萄吗

大，房间多，孩子住的舒服，跑啊跳啊的不需要担心扰民。养宠物方便，晒衣服被子方便。其他我想不出来优点了。。。

维护累，几乎每个周末总有点活要干。。。割草，打理院子的花草，洗户外沙发，洗院子地，杀虫，清理屋顶排水管道，洗地毯，还有各种小修小补，还有每年总能给你搞点要大修的东西，刷漆啊，修屋顶啥的。当然主要还是穷，有钱这都不是事。

回复129#vinko


烧烤时，一般蚊虫是不过来的，有烟即可。外地不知道，我们烧烤时喜欢路边拨一点蒿草，火起来后盖上一丛湿草，起一阵子烟可以管很长时间周围没蚊子。

住别墅还喂鸡的，真是得身体棒到不行才干的。我友，给父母在郊区买的别墅，刚开始一二年喂鸡喂羊，后来累到哭，老人每个夏天都跑去美国女儿家避难，冬季回家，正好啥也不用干了。夏天对着满院子吃不上的青菜、鸡真的干活干到吐，十来只鸡，一点黄瓜青菜，想吃都是按季节的，干活是不分日夜的，都是活物，一天不管，分分钟死给你看。

问比尔盖茨

在考虑本地城区附近景区内小别墅，环境很好，高速市区40公里，不过是商业40年，各位怎么看

“接地气”

好多大佬，仰望。。

我住别墅，室内使用面积200多平米（具体面积不知道），总共占地800平米。

我这里是闹中取静，风景如画又安静，但是生活交通很方便，离哪儿都很近。

就是维护房子又累又花钱，而且房产税很感人。除此之外简直爽歪歪。

这辈子要我去住楼房是不可能了，回不去了。。。

目前住的是地上三层半，地下一层。
优点是隐私空间分隔好，一楼坐满茶友，小孩在2楼也能很安静地学习，ld还能在3楼休息。4个卫生间更是方便。地下一层是影音室和酒窖，准备再搞个雪茄吧。
缺点是老了之后上下楼不方便。 from Mix2S

对了，还有停车方便，4个停车位 from Mix2S

马克一下