都是寸土寸金的地方，上海政府有底气啊，不缺这点土地出让金。

https://mp.weixin.qq.com/s?__biz ... e61d5c1ed530855d5c3

[本帖最后由 好蓝啊 于 2017-8-23 17:57 编辑]

其实大城市， zf提供长期租房是比较好的政策

这样如果外地来的先租，发展的好想安家再买， 或者干几年攒钱回老家也行

住在附近高端楼盘的贷款炒房业主会去抗议吗？

早几年搞这个，说不定现在要好得多。

去年接盘的不抗议？

不知道上海的政策怎么样，广东也有开发商自持的土地，也就是只有做长租房了，但是出让金一样不少收啊。

并且广东的是规划时并不指定这是租赁地块，只是把地挂出来拍卖，设个最高价，叫到最高价了，就开始叫自持年限，一直叫到70年自持为止，到这地步也就只有拿来放租。

这个是给开发商搞，商人又不是傻的，拍来的地肯定是想回本撒，一切市场说话。

对比新加坡和香港的现状，就该知道过度依赖房地产其实是饮鸩止渴，一种短视行为。

拿社会资源表忠心。

行政干预市场，本质和土地财政一样。

还要看配套政策，别到时候又是我家人做二房东。

领导认为干完这届我就退休了。GDP先上去。

公租房？
政府不是表态不想当房东了吗？
面对老赖难出手，管理效率低成本也高。

商人确实不傻，但市场说话，这租金就不会便宜，商人要吃部分差价

到头来还不如民间租赁

坐等二房东大量出现

到时候看看谁住在里面再说

排得上号么

绝壁瞎搞

哪能，阿拉花了几百上千万买了地段嘎好的房子，现在政府要在隔壁搞租赁房！不来塞！
佛开心！要买包包！

这个肯定是给高级人才用的

吸引人才用的

尤其是新鲜血液

20万方按一套80来算，也就2500套。

我就问问相关概念股是哪个

哦，道听途说，依然是土地财政，但是换了个思路；这个套路是政府建房子，把这些房子拿去做抵押，套现，然后XXXX。
也就是说以前是买房者向银行申请抵押贷款，现在换成政府了，拿到利息很低的现金，然后大做文章。

这个思路好像业内在做试验，如果可靠，会在全国大面积推广。

所以，确实是租房时代来临了。

附近买房的集体吃屎，建议租起来放骨灰，上海人不是挺喜欢这样的吗！

现在搞公租房是完成上级任务指标，有开发商接手那是帮了大忙，肯定会其他方面的寻租回报

公租房是应该和商品房市场同步发展的，但现在已经大势已去，除非开始没收或强行收购个人住房用于公租房

几层楼？

20万是地上计容面积

盖个50层

一样的，只要在这里工作住这里，房租要飙升。过两年还是要后悔早了没买房。

房租是政府控制，
只怕是人太多，租不到而已。

第一，如果租金低于市场价格，这不是摆明了一大批二房东要出现了吗？如果高于市场价格，干嘛要租这个？
第二，不是自己的房子，没人会珍惜，那么房子的维护保养谁来做，重新装修的钱哪里出？
我觉得这又是一个大锅饭罢了，实行不下去的。

你没领教过政府厉害，二房东难度很大

对保障性住房的未来有兴趣的看看这个
美帝路都走好了

补欠账而已，土豪隔壁不给穷人住？穷人自己来拿土地和房子的时候就没那么客气了。

所以呢，这样的房子会沦为外地人口混进来的租住空间。然后为了挤进来，各种权力寻租，整体房租还是上涨（居民住宅的房租也一样会上涨）。

号称吸引高级人才
海归教授律师医生
最后住的都是我家人

低成本盖起来租着保持个利息钱，等十年八年政策松动了开发商再卖掉，爽歪歪。

如果是市场化运作的话那是好事，如果是政府限价并且还要这个那个资格的话，那不如别搞

二房东租房，不给办居住证的。
现在上海不办居住证处处不方便。

搞不过民间租赁就亏本咯。天下又没有稳赚不赔的买卖，
跟建房卖一样的，都是买地来搞开发，是赚是赔，拍地前商人自己心里没点B数么。
拍地价太高，自己资金量hold不住那就亏嘛。亏多了自然就便宜拍了。

只能租不能卖就是最搞笑的政策，执政到现在还没70年，凭啥要一个公司坚持70年不倒闭？

本帖最后由 fanti 于 2017-8-24 13:32 通过手机版编辑

给某些大房东点钱弄个假合同不容易？低估老百姓的智慧了。
另外这些土地肯定是给上海市房地产国企拿去的，商业开发商肯定想也不要想。

想多了，之前已经出让过两块比这个偏的，参加竞标的全是国企，私企都进不来

这说白就是左手倒右手，政府出钱给政府买地，政府出钱造，按照年化4.5左右定租金，等于政府白花银行钱造了房子，以后要转售或者抵押随便玩

然后租房资格又是猫腻一堆，以前共有产权房的时候又不是没经历过，小区下面都是停着好车，号称月收入低于3500才有资格买的，低于3500你跟我说能养一辆30w的车？

这是人才公寓，住的人也是工资在一万以上的高科技从业人员。怎么防止二房东？是政府跟公司之间签，公司再以宿舍的形式给自己的人住，而不是政府跟个人签

想起了日本的爱邻地区

团地！妻！

以tg管什么什么涨价的规律，看好租房市场价格持续上扬

你这也是搞笑，倒闭就倒闭，破产清算没听过？
总不能公司倒闭了，这楼不能卖就砸掉。
再说了这里的不能卖肯定是指像商品房一样卖给个人嘛，，你卖给其他有经营资格的公司是可以的啊。