香港这个完全不靠农业和自然资源的地方，居然守着大量未开发土地去过寸土寸金的日子
这种局面是怎么造成的？不能怪李嘉诚吧，他开始搞房地产的时候香港已经在往这条路走了

1线城市也这样。很正常。

元朗，新界那里大把土地，硬是搞成森林徒步公园，不许盖房

建筑面积必须死

问问泥潭商圣李嘉诚

可以学大日本那样填海造地，也可以学土朝那种盖200米以上的高层住宅

炒地卖钱

收入高，税又低，房子再不贵，还怎么收割你。

填海究竟是不是好事？好像也只有这条出路吧？就算民众反对也是大势所趋。

多开发点房子不是收割的更快？

其实香港大把山地可以开发，看卫星图可以知道香港未开发的山地占了土地总面积的70-80%！

一个重要指标，居住用地供应比例，北京香港这种城市都是20%以下，纽约东京基本都是50%往上。
看卫星从天上拍的城市灯火范围的照片就知道了。

香港有大量闲置土地资源，根本不需要填海

北京是哪个位面的北京，你要把那些远郊区县算上，可能是你这个数据，北京算上那些远郊区县，有1万6000多平方公里呢，单说市区肯定不止20%。

有闲置土地还要配基建吧？山地又得挖山以后还要养护防山泥，修路又得挖隧道修桥地下交通也难搞，绿地变少还被喷环保。还不如填海方便

填海造地和超高层住宅香港才是老师好不好，国内的整个房地产政策学的就是香港

非常病态的政策，公共交通不发达，楼层往高了盖，底层看不到天空看不到太阳

按数据来说，6层就能让广州人人均50平，从来就不是地的问题

主要还是政府和资本博弈的过程，至于老百姓永远是被当枪使的命。

房价就是人头税

市区肯定不止 20%

不过南三环到六环之间的大面积空地也是很多的

你找图看看不就明白了。这个人口级别的城市就应该有纽约那样的城镇化面积，纽约东京难不成没有远郊区县吗？

就是地方局限了。
当时香港岛是永久割让，但是英国发现香港岛未来可能住不下那么多人，于是又租了新界。新界以后是到期要还的，香港人更希望拥挤在岛上。
然后就是各种鸽子笼面世了。

香港哪里需要填海。。。大把大把的未开发土地。。。

香港人买房的愿望比国内这边更加强烈，他们叫上车，很多香港人觉得上车就是人生成功的标志，有个纪录片叫《有楼万事足》，就是讲香港人对买房如何痴迷，有兴趣的可以看看

别瞎拍脑袋，纽约面积不到1000平方公里，远郊区县是啥，新泽西？ 人自己也不认是纽约啊。东京都圈倒是比较大。

北京的市区面积一点也不小，周边地区发展比较差主要还是经济原因，像长三角珠三角就是类似东京都圈那样的大规模城市群。

我猜这应该是英国人的锅。当初九龙界限街以南是割让了的，北边的新界才是租到97年。80年代谈判时，英国的条件是97年只还新界，南边维港和港岛归英国，所以新界大量荒地不开发。没想到最后铁娘子被邓喷翻了。

科学还没发展到城市功能化，综合建设方面人的能力有限。

自由港，加上限制用地，寸土寸金是必然的，从属性来讲这种本来就不是一个适合正常人类生活的环境，一切都是为了资本的高效运转

香港人移民英联邦国家很容易吧，想要大房子去加拿大，澳洲啥的比大陆简单吧。

https://mp.weixin.qq.com/s/_dwzy2rZh1io6qmgDN0tSA

国土之祸，堪比计生｜大象公会

昨天发的，感觉大象公会把实话说了，要被封了

移民台湾的蛮多的

地价高楼价高本身是底层韭菜获得舆论的结果
没有局域网的话根本不会轮到买不起楼的社会外围贱民天天在人耳边嗡嗡嗡説这个贵那个贵
价格本身反映主流社会的购买力

英国人和tg的锅，当时怕回归前疯狂卖地所以签死了70%做公园不让开发

北京我不知道，魔都反正外环内大把没开发的地，就荒在哪儿，外环外就不说了，更多

霍英东的功劳，他搞出分割产权(一栋楼每户单独房产证)和卖楼花(未盖好先卖)的玩法

是的，我们完完全全学过来了

中英联合声明还有这条规定？
有也不怕，历史文件而已。

查了下，郊野公园不让开发是最早港英的时候定下来的，后来应该是大家的利益和土地捆绑之后，就动不得了

要动肯定能动，真动了估计当年的八万五会再来一次

应该不至于
有地捂着不开发这观点
打有狗那年天涯房产板块就满天飞了

等我老了 应该能看到中国的人口问题爆发

魔都的徐家汇，福州路，这种黄金地段，都有大批的棚户区房子，zf直接拿广告牌一挡，统一搞一下抽水马桶改造，完事儿。为什么土地一定要开发？

就是土地政府所有，限制开发，故意让人住不起房子好收割。

放开，降价？前面一大堆接盘的就敢死给你看，真的会引起社会动荡

别香港了。。。上海也快这样了。。。最近到处关店铺，店铺租金飞涨

还有李嘉诚的公摊面积，MD这都是些什么祸国殃民的发明

面积按尺卖，除了香港还有其他地区吗？