假如有100W存款,贷款买3套房OR全款买1套房,大家怎么选??

  • s
    shixn
    RT。。。

    最好简要阐述理由,谢谢
  • s
    supernova
    折衷方案,买两套.
  • t
    tonyq12
    要投机的话就干脆玩大一点,贷款买5套
  • 孙艺珍
    貸款

    現在錢貶值的速度快
  • 安全uasnake
    在能够不被强制平仓的前提下尽量加大杠杆

    这是原则
  • c
    cc0128
    移民。
  • 鲁迅斯基
    多套最高,没有之一!~
  • 菊花盛开的地方
    拿什么抵押你就贷三套?做梦吧
  • s
    shixn
    房子啊。。。
  • 第柒封印
    多多益善
  • z
    zhjavier
    二套房政策让你很不爽的,别说三套房了,而且你拿第一套去抵押第二套再抵押第三套的策略很不可行……
  • 雨の泪痕
    +1
  • s
    shixn
    父母名义2,我名义1。都有公积金。应该能买吧?

    如果3套不现实那就2套好了。。。
  • m
    mengma33
    买三套啊!!
  • 自由人眼镜兄
    猛犸真有钱
  • 自由人眼镜兄
    搭车问个问题,我朋友有100W零花钱,他是个极端不会理财的人,这100W目前存银行,目前是投资买房还是干其他的事?多谢了:D
  • 估计噶估计噶
    买三套,然后租出去,这样用租还贷款,最后用100万换了三套房子
  • q
    qiqidudu
    贷款买一套
    余下的装修、家电什么的,享受下

    不要拼RP

    平淡点
  • n
    nosugar
    当然是3套房
    合计一下希望100w预产出是多少
    是现在你家资产的%多少
    预估当地的房价升值空间
  • m
    monkeypower
    一百万买三套房 哪里的房 真便宜
  • s
    shixn
    [posted by wap]

    100W现金资产的过去三年年收益率6%~8%,不知道这算高算低…租房的话租金不足以抵消月供,好在都有稳定工作,福利均有保障…这个帐到底应该怎么算…
  • g
    gablin
    现在100w能买房,2线城市的吧
  • 多啦A梦
    楼主说100万全款,贷款买三套
    必然不是北京上海这种大城市
    父母都有公积金的话,还是贷款3套吧
    租金+公积金,再搭点月供
    楼主有100万相信收入不会太寒碜
    一点月供不算什么吧
  • 金碧辉煌
    贷款买3套房 以房养房
  • 100W能移民么~~~我觉得移民最高。
  • r
    rucci
    房价就是这样被炒出来的
  • 黑奇
    肯定是买越多越好
  • E
    EVAMRX6
    这样干难道一点风险都没吗?
  • M
    Minstrel_boy
    不缺钱用的话买越多越好。

    落实到帝都的话,建议买两套轨道交通二手小户型。
    首付50万一套,办理低息的公积金贷款,以租养贷。以租金略超过月供为佳。
  • M
    Minstrel_boy
    帝都房价虽然高,但是33万首付一套有稳定租金收益的小户型也完全可以的。
    不过首付少了的话,租金能不能盖住月供就不好说了
  • j
    jolinheart
    100W能买3套房子?

    麻痹,为什么我这100W连半套房子都不够
  • t
    tonyq12
    到日本是绰绰有余了
  • h
    henryzyl
    LZ那边房价还在涨的话就买三套吧。
    我这里1个多月前买的单身公寓涨了20W
  • s
    shixn
    请教,这么干的话,租金超过月供是否为一重要前提??

    比如说五棵松附近,2手房统统2W以上,70平米起码得150W,贷款100W的话,租金一月最多2K5,肯定无法抵消月供。
  • h
    henryzyl
    自己公积金也可以抵一部分,自己总还要出一点吧。
  • p
    pangeng
    贷款买套底商
  • M
    Minstrel_boy
    就算有100万,分到5套上是每套20万,但是实际上一套房100万的话,首付二成,20万只能付首付,再加上交易费用就不够了
  • M
    Minstrel_boy
    你还想买150万的房子………………拉倒吧
    五棵松附近租价比不是很高。2月份在CBD有些租价比不错的房子。可以达到210:1的,现在是肯定没有了
    以租养贷现在比较困难了,这个……嗯,算我没说吧
  • s
    shixn
    150W是说不够么?关于金额我只是讲个约数。房价一直在变,家里的钱筹集起来也需要时间。
    俺家对这方面不大懂,阁下有什么高见还请不吝赐教啊……
  • m
    marsghost
    现在租售比这么低,不划算啊。
  • s
    shixn
    我也觉得是,可是又算不清楚这笔帐……
    俺家附近的2手房,如果买下来,粗略的算租金只能抵50%~70%的月供。
  • m
    mentalraydx
    租金还抵不上月供的建议不要买.
  • h
    hyh
    那最后的结果不就是买三套房子给别人住吗
  • w
    weiges
    三套

    之后看准时机迅速转手

    要不时间长了也没什么得着
  • 天空即将坠落
    lz注意自己的现金流
  • g
    gamet
    我到觉得买3套可能容易出问题,买2套比较靠谱吧
  • 大手
    我觉得题目应该改一下

    假设有200W或者150万

    你是一次性买一间100平米的房子,还是贷款买一间300平米的房子?

    以上是考虑政策因素的

    当然一套大房不那么好租……
  • c
    claxton
    房价虚高的原因 在这帖子里表现的凌厉精制

    这样看来严控第2套房贷的国家政策 根本就是形同虚设 这市场能不混乱吗

    再次证明 上面制定的什么政策 底下都能给执行的走了样
  • s
    shixn
    第二套的限制政策,要想规避起来不难吧……而且貌似现在政策也放宽一些了,总之我还是觉得,这根本不足以成为有钱想买房而不买房的理由……