买房全款好，还是贷款好？
- sunrisering把所有存款押上，再借少许，可以全款，但确实没有余钱了；贷款，因为是首套，首付只需2成，但现在利率上浮15%，5.85吧，手头就充裕多了，但自己本身不太会理财，只会那种银行理财，是不是还不如贷款利率？
请问这样的前提下，贷款好还是全款好？如果贷款，多少年合适？谢谢大家的建议！小尾巴~ - sinopapa等额本金30年，首付比例把握一下。
- sunrisering还有一个问题，如果贷款了，以后换房是不是就是二套了，首付就得多了啊？小尾巴~
- mahaopeng肯定贷款！负债越多，能力越强 iOS fly ~
- sinopapa嗯，保证一定的抗风险能力。
- mahaopeng回复7#sunrisering
怕的是你能贷多少款，不是你想贷就有的 iOS fly ~ - 客官不可以等额本息 贷的越多越久越好 现在看起来很可观的房贷放10年20年后就是个零花钱 想想10年前 20年前 30年前就行了 我可以插嘴吗
- nokr你这个算法没意思，我们全款都是八五折，这才值得纠结一下
- postcar全款就很难这么低的利率贷出来了，贷款买房 有压力 也可以提前还款。
- tsounny肯定贷款，钱毛的厉害。 iOS fly ~
- suninmind等额本金好还是等额本息好呢？
- volcano200贷款。 iOS fly ~
- 臭臭虫这个光景下，现金流是王道，不要把钱都压在一堆水泥上
- bluebear如果结余的钱只能放银行理财，那贷款的意义在哪里呢？还要损失利息差
- yjd159首付到能住房公积金贷款就可以了 iOS fly ~
- handyan回复19#bluebear
我就是这么想的，所以全款买了，另外一个原因是利率上浮25%实在太高了。还有一个是因为有给娃买个小学区房的打算所以全款可以确保下次贷款的利率。 iOS fly ~ - wingtemp同样道理钱放在手里贬值更厉害啊 iOS fly ~
- wingtemp以前是房产局缴税按二套，银行首付和利率没贷过款的话按一套 iOS fly ~
- dongqing1990回复23#wingtemp
但是可以花啊。。。。 iOS fly ~ - yjd159
- Scenery不考虑公积金的么 首套呢
- 海底两万里全款或者少贷一点，留足备用金就行了，钱放在你手上也没有用处。房价现在又不会大涨了，即使会大涨，你也没有勇气买两套的，和没涨一个样。
- 海底两万里全款或者少贷一点，留足备用金就行了，钱放在你手上也没有用处。房价现在又不会大涨了，即使会大涨，你也没有勇气买两套的，和没涨一个样。
- coolboysk房价 涨的快的时候应该上杠杆买，也就是多贷款。如果以后这一二十年不会出现过去那疯涨的行情，楼主全款没毛病的
- handyan回复22#iamdix
我们这边是看贷款纪录的。 iOS fly ~ - htao12贷款啊。又不是不能提前还，但钱在自己手上也比较灵活，可以选择提前偿还节奏。
- 降温军考虑货币贬值，当然是贷款好啊
- wyx53贷款买两套 iOS fly ~
- shamorry
- lxt909我就是全款后悔的那个人，不然我也是靠租子苟活的人了。
- domo9999用最大的杠杆，货币一直在贬值，你当前多余的钱可以做点理财投资。 iOS fly ~
- qq862259124最好是全款或者交大比例的首付，贷款终究是要有利息的。
这年头理财啥的都不大靠谱，5%以下不如早点还贷了，高收益的理财有风险，我有个亲戚家现在都了几百万债了，要不你们说理财的去还？
有10w现金在手上，每年5%以上贷款利息，都白白扔给银行了，别说什么从银行贷款难，利息低。你真有这个本事找到个10%以上收益的项目，直接集资贷款个几百上千万，分分钟一年就赚一套房出来了，就像我说的那个亲戚一样
小尾巴~ - allen3i先要确定贷款的话人家卖不卖给你
- mobile1lz都说了不会理财
- wingtemp什么理财投资能有5.85的收益？ iOS fly ~
- xin.h贷款，把空余资金存理财，一般也有4.5%，贴一个点利息差，把钱拿自己手上随时准备买第二套
- leoyound
- 不留痕贷款买2套
- lvjin贷款啊。现金在手上干点啥不好，至少也留部分现金。我都是最低首付，能贷多少贷多少。
- 君子剑贷款
理财知识本来也要学的，不会理财不是光荣的事。只是开始可以先从一些保本低收益的开始。 - 烂人村村民我郑州首套，利率比你高。
lz哪的？
iOS fly ~