问过律师也是各执一词，想听听坛友的意见。
爷爷3年前去世，遗留一套房子（租赁房），没有遗嘱，刚过完年，动迁组进来，这房子要拆，那么就商量下各自分钱的事，由于这房子是租赁房，按说法是分钱只能是有户口，没户口的一边去，问过律师，有些说无遗嘱的遗产应平分，也有些说租赁房不算遗产，子女只有居住权，但租赁房拆迁的补偿款算遗产,反正各有说法，问下这到底应该怎么分。

房子是在市区还是农村？
市区是只认租赁证上的面积赔偿，多一个平方都不给你。
获得的赔偿无遗嘱或协议的，老人的子女的确都有权分一份。
而且拆迁公司为了避免扯皮，在你家内部没谈好如何分配赔偿款之前是不会和你个人签署赔偿协议的，你家必须先谈好如何分配赔偿款，签署协议之后再拿到拆迁公司那里签署赔偿协议

本帖最后由 rwolf63 于 2016-2-23 15:25 通过手机版编辑

房子是市中心的旧房子
问题就是租赁房和产权房有不同的说法，产权房我知道是无遗嘱各有一份
而租赁房 拆迁办的人意思是钱给有户口的 这房子里面有些子女户口在，甚至有些一家三口都在
而有些户口也迁出去很久了
这分起来就有点不合理了

产权房是遗产。

有遗嘱从遗嘱，无遗嘱法定继承。


公租房的话各地认知不一，但可以肯定的是，不能分房子本身。至于拆迁补偿款要看当地法律实务操作是否认为是遗产，如果认为是遗产的，你们按前面遗产来处理；如果认为不是遗产的，那么看拆迁补偿政策，如果只补偿同住人的，那么同住人以外的人无权分这钱，至于政策和同住人怎么认，问动迁组。

前面说了，拆迁公司要和你签赔偿协议之前，肯定会要求你家就这个赔偿如何安置出具有法律效益的协议的。所以这事拆迁公司不会揽上身去判断归谁家。就是要你家自己分配好。
拆迁公司最简单的赔偿就是认租赁证的面积赔偿。租赁证无面积的由评估公司出具。
如果这套房是多户口的，符合经适房条件户口的可以去申请经适房，但是买房的钱全部由申请人自付

谢谢答复
现在有户口的意思是这钱不分给其他几个没户口的
因为拆迁的人说租赁房看户口
如果按这个分配，肯定要引起矛盾...
父辈的事 子女也不好参与，只是想看看有没有法律条款对 租赁房拆迁补偿款的作为遗产分配的解释
咨询的律师各种说法都有

租赁房看户口

没户口胜算很低

租赁房上海算遗产的
邻居为这打过官司

还是要老人子女商量，如果当初各位子女都合理的拿到遗产了，那么这房子再平分也不为过，如果这房子当初子女之间商量好了给谁独占的话，现在写个独占协议，众子女把字一签就没事了。
不然肯定打官司，就看法院怎么认定了。
有户口唯一的优势就是申请经济适用房比较方便。具体还是看当地政策。

有律师也这么说的
但按这么分 其中有个叔叔 一家三口户口全在里面 外面自己早就买好房子不迁走 这凭空掉100多万的馅饼
算了 上一辈之间的事随便他们去了 只是不想他们连亲戚都没得做

再次感谢～

对了，如果有过动迁记录的，原则上不再享受动迁

这条理由lz也可以用一下