主卧窗台西南上角漏水，修了2回了继续漏，第三回终于找到原因了，空调外机位置保温层破损，下方的水泥层也有破损导致雨水顺着破损处漏入室内（外机位在窗户上方），导致墙面和地板都泡了。然后高潮来了，尼玛说这个破损是装空调的时候外机砸的……

且不说外机位置本来就不高，外机塞进去举到顶底部离地面也就10cm，这就砸坏了地面？另外就算砸坏了保温层，水也不能穿过水泥层啊！

垃圾恒大物业，漏了三回了，每次来都是随便找个地方抹点灰完事，从来不想彻底解决问题，其实就是个很小的问题，楼顶高空作业，拆掉外机位栏杆，底部抹层水泥，再加层防水漆完事。

求怼物业的正确姿势，恒大总部投诉好像不太管事，12345热线？另外想知道一下，这个外机位地面强度有标准么？



iOS fly ~

既然找到了原因，下面接着修补就会见效的。没必要再把事情复杂化了。

哦，可以和你说一下是怎么修的：建筑公司留下的维保人员快60了，不能上，后来物业另外找了个合作方的工人来，没提前和人家说是高空作业，来了不敢上。最后物业经理没办法了，自己拴了安全绳，从窗户出去，用手抓着不知道石灰泥还是什么其它堵漏产品，举过头顶盲操作抹了几分钟。后续测试效果淋水淋了几分钟……





iOS fly ~

物业经理牺牲精神很给力，恒大物业服务太不靠谱。


iOS fly ~

这物业经理还挺敬业的，打工而已，还这么拼。 iOS fly ~

是啊，这经理确实不错，但是说漏水是因为外机砸的也是他，不知道咋想的。 iOS fly ~

这个东西，还是一次处理到位的好。要不以后还会漏小尾巴~

保温层破损可能会导致影水的。 要修复保温层破损才能解决问题。 打点泡沫胶或者防水沥青贴 试试 。雨季多观察一下。

垃圾开发商

我自己想了下，防水漆和好，直接倒到平台上自己流平，应该就可以了吧？ iOS fly ~

我们小区顶层漏水，开发商直接把楼顶掀开了。。。不得不说，香港开发商还是更注重质量一点，就是设计脑残。。。很多设计按照香港来的。。。

这…… 顶楼住户晚上可以看星星了？ iOS fly ~

回复12#yyysuo

专业处理起来非常快，顶层有隔热层，防水层一堆的，说掀开肯定不会整层掀开啊。。。

保温层破了漏水很正常 iOS fly ~

为什么这么说 iOS fly ~

防水在保温层外面

那保温层的承重有标准么？放空调外机的地方，怎么也得有一定的承重力吧。其实保温层下方是有漏洞的，窗户角上的漆泡掉了，发现是个空洞…… iOS fly ~

防水和保温层都是不承重的，承重的都在结构板

定做块不锈钢， iOS fly ~

那空调外机安装的时候应该怎么办呢？靠运气还是真的需要订一块钢板？我这块承重板应该有洞。

恒大总部投诉 400总部电话

好多时候物业就是挨骂换人，拖死业主也修不了

原来的时候投诉过，不太管事，今天看看给什么答复再确定吧。 iOS fly ~

交房后给物业打了几十次交道，厨房返味修了五回，最后换油烟机解决。 iOS fly ~

我家经验 还是有效果的 就是总部给本地物业压力。。
问题就是 本地物业的问题处理能力有限 习惯上能拖就拖 能骗就骗 人员流动也大

哈哈，恒大就是垃圾房子垃圾，物业更垃圾，我们小区很多家防水没做好，木地板发黑，竟然说是业主打造卫生导致的，这是大写的服气~~上次论坛有人推销恒大的房子，我说恒大垃圾，人家还不服气呢

哈哈，交房时室内脏得一逼，木地板发黑是通病了，就是潮，我已经全换了。 iOS fly ~

治标不治本，很快就会再漏的
hoho

其实不必事事较真，有时间成本，商量一下看花费贵么？掏一点钱，解决问题是主要的。 iOS fly ~

道理是这么个道理，但是恒大不要脸是真的，小维修还好，大的维修，涉及到工程部的，只要成维修成本高，他们是绝对不会承担的。 iOS fly ~

说起这个顶层漏水。。
我们栋最高26楼，然后从收房开始26楼的主卧墙壁就开始渗水。
开始只是在墙面刮掉重新刷，反反复复不行，好吧，半年后开始影响到25楼，一年后开始影响到24楼，就是我家。情况都是主卧那边的墙壁渗水，我家最严重还试过水从缝隙里面流出来，吓得我想马上卖掉走人。
这个时候物业开始砸楼顶，反复砸反复修，26楼的问题还是没解决，我家倒貌似是没事了，昨晚上楼顶抽烟，一看又砸了一次，这次貌似在里面垫了一块毛毡一样的东西，不知道有什么作用，希望26楼能解决渗水的问题，每次看到那哥们都想安慰一下，我们两梯四户前后对流板式结构，其他几面墙没事，就是主卧这个面出问题，哎。。。。

物业赔了么？ iOS fly ~

回复32#yyysuo


赔个屁，帮你木地板铺一下，墙壁刷一下就算了，万科的。

看到万科也这样，我就放心了外墙漏水是最难搞的，屋顶漏了，可以自己修，大不了自己完全重搞，再覆盖一层。但是外墙漏水总不能把楼给拆了吧？你刚才说刷墙，刷的是外墙么？小修小补无济于事，只有楼顶下跳板，整个外墙完全重新弄才能解决问题。

我的问题现在比较简单，其实可以理解为窗户漏水，我那个空调平台，不刮南风的话压根不会进水，就一小块地方，主要是不方便施工。前一阵子台风，下了3天的大雨，小区里面各户漏水，物业才找了工程的人调了几个敢高空作业的工人维修。我那个空调平台算是维修好了，我冲水冲了4个小时也没再漏。目前就是跟物业和工程扯皮，让他们赔我的墙。因为墙我自己重新搞了。精装的房子如果没有重新装的话，物业没什么压力，反正什么乳胶漆地板什么的他们都有备料或者旧料，有问题他们就出个人工而已，这个没问题的。

室外机的位置为什么会设计在楼顶呢？

室外机不在楼顶啊，在卧室窗户的上方有个平台。

要么在漏水点上方搭个棚或者封起来～这里很难砸开重做涂层的，没有手脚架了。HiPDA怪兽版