回复79#bjliang2009

没有贬意。拿自己的钱，怎么投都可以。

房地产还有一个关键性的问题，要是你在上海北京核心区域按10w一平有一套100平的房子，以后拆迁了当地价格变15w一平，你是继续在核心区域买还是去郊区？在核心区域差不多越来越小.，去郊区反而又带高了郊区房价小尾巴~

房叔不知亡国恨，隔江犹唱楼市花



目前这个情况， 境内再量化宽松，必死！ IQOS flys

刚探头就被打了一套组合拳，国家现在就是想控盘，限购的城市暴涨暴跌都不容易了

别再想着房子了，天朝的房价游戏到头了，别说五年了，十年也不会有太大变化了，即使严重通胀房价也基本不会涨了。

鲁迅说过：人只要花钱买房，烦恼就会减掉80%，情商和智商都会提高，还不爱上火。
但钱从哪來呢，鲁迅沒说！

所以说啊。。。
但我绝大部分寨都房子都是亲戚名下。。。

核心区会缩小，掏空一般居民，就拿北京来说这个潜力还相当大，把密度降下去，直接就是核心区外围价格双赢，所以现在慢慢在尝试拍现金腾退，其实就是前浪推后浪的玩法，核心区配套不会走，反而在逐步提升，现在新办的一些小学就走精品路线，几十年以后菜小估计得消失很多，所以十几年前就收缩城里的教育资源，现在搞平均化就很有一些逐步整体上台阶的味道 推推送送

美国降息 成定局。非美元大类资产

回复105#微软

谁没有房子？没房子的人很少吧？大家都有而且不能卖的东西涨了算什么财富增长？这不是自欺欺人吗？房子不还是那个房子吗？如果全民财富增长这么容易大家还费那么大劲上班、学习、科研干嘛，国家直接给每套房子都定个高价不就完了。

回复113#费小弟
扩大外围就是不停的把周边小城市拉入大城市.所以说一二线房价不会跌基本上是马后炮，可能未来五六线城市直接降市成区划入一线了然后全是北京 上海小尾巴~

北京上海这两年呢？说房价到头了是说总体上，高速上第一辆车停住了后面离的远的车还能往前开半天呢。

房产政策没见宽松，倒是苏州露头之后上面重新念了几遍紧箍咒，金融宽松但是严查违规流入房地产，银监会最近严查很多的违规放贷。3，4月份的回暖之后，风向是怎么样的你感觉不到？

没房子的我怎么办

这个不可能，国家没必要给这么多人抬轿子，资金资源都不够，我说的你还是没明白，以后老百姓就五环六环外面呆着吧，三环四环是新贵和部分中小既得利益，二环特别是老西城老东城这种核心地区未来恐怕就不是你想不想腾退的问题，而是你不走都不行了，光停车费一天200你试试？再逐步阻断所谓四老房产入学资格，留几个菜小做坑，年轻人有几个能买得起学区房的？有也是各种子弟二代。就说房子，城里再搞一波老房平房改造，拆了大杂院改建院子，密度得下降多少？关键还不是这个国家能直接挣多少钱的事，赶走的人总得有地方住吧，你看看现在公租房的位置就知道政府未来的意思了，近了五六环，远了昌平平谷密云，配套？那个还不好整？好的没有，差的太容易了。现在腾退据说还能空挂户口，过几年温水煮差不多直接掐了入学顺序和资格，彻底玩完。外围建设那就靠老少爷们自己奔吧，政府随便出个政策扶持一下大把的人愿意去，钱都不用政府出 推推送送

看你们讨论出什么结果，等着看不限购的价值洼地。

回复124#费小弟
我又没说房价会跌我只是说房价最后很大程度上就失去了意义了，换句话说，现在有人能买得起几千万的跑车，可能子孙100年都买不起，但是所有人相对应的差距并不是那么大，吃穿住行都有的，区别就是你住的房子值2个亿,我住的房子值200w就lv一个毛巾几千块，一个高仿几十块。追求大城市房子本质上还是大城市工作就业教育医疗都好小尾巴~

都没有钱了，卖给谁？HiPDA·NG

朝廷压房价不是偶然是必然，能不压它才不愿压呢，这正说明到头了。要知道限购限贷不是一年两年了，以前北京上海可没像现在这样连跌两年还不见起色的。
一二三线房价差距缩小是我十年前的观点，现在我认为这个差距还会继续缩小，但已经差不多了，也就是一线城市基本不会动了，二三线可能会继续追一追，但也没多少空间了。一线到头了是我两年前的观点，现在仍然这么认为。大家各自保留观点吧，不争论。

分区域 分城市的，不能当作普遍现象

回复124#费小弟
同理随着城市发展不停的提高生活成本。总会有人会抵不住大城市的压力从而套现出去享受生活就比方有人会说北京把房卖了移民国外多爽以后大可有北京房卖了跑小城市享受生活。留在北京的人起码都是奋斗中的，也总有想混日子的小尾巴~

被拿住的傻鱼

觉得房价一切的基础是人，90后这一代完全城镇化后不认为还这么坚挺的了，00后农村长大的少了很多了吧。。

预测几年魔都房价能重回高点？ iOS fly ~

回复6#e栋
难道不是好大条水鱼的意思？小尾巴~

回复129#rdzn
我也感觉一线到头了，能留下去的都是人才，但是全国十几亿人口不可能个个都是人才，在一线能买得起别墅吗，50年100年后的人口骤减，小高层成贫民窟怎么办小尾巴~

是的，只能让时间来证明。
另外我说一线房价到头了也不排除将来房价涨、甚至大涨的可能，那只有一种可能，就是人民币日元化、越南盾化了。总之按相对价值衡量，房价到头了。

今天和同事聊天，他有套房子好几个熟悉的中介劝他最近别卖

珠海微观的话，三四五三个月成交放大，但进入六月成交明显放缓。

回复138#rdzn
一线还会继续涨，但是你不能保证一线房子人均80平，房价二十万。其他小城市人均200平房 均价5w房价最后换算下来小城市大房子套现换城市小房小尾巴~

货币一直贬值当然是极大概率事件，但贬值速度和房价涨幅并不完全同步。以京沪为例，十几年前很多刚上班的人一月工资买一平米房子很轻松，后来这样的人越来越少，两年前达到最少。最近两年京沪房价一直跌，但多数人的收入还是继续保持增长，这样此消彼长相对房价已经降了很多，按照我的观点房价收入比会继续降低，也就是实际房价会一直下降，直到相当长时间之后开始另一轮循环。
历史不是简单的重复，没有不散的宴席。

中小开发商没得做，剩下的土地与资本越来越集中，便宜房子越来越少。郊区在追落后，达到市区7成就失去动力，然后市区又开始慢慢爬升。

我说的是大家都是北上广根本不可能，北京本地都分化严重，哪有那么多优质资源往外拓展？顶多就是拣剩，一个区里面都差距大了去了。而且北京本地人去外地的有多少？这个不现实，很多配套福利扔了？现在只能说逐步过渡到更多凭钱和权而已，有钱的可以买学区房，上国际学校，有权的搞政保直升抢公立名校，老百姓靠摇号和个人奋斗，去年把买平房入学的路子也给堵死了，想捡便宜门儿都没有，你让北京已经有户口有入学资格的自己出去？也是门儿都没有，起码还能管一两代人，这是金不换啊 推推送送

回复147#费小弟
北京不了解.我们江苏这边就是这样搞得小尾巴~

回复49#tudouy


高新区科技城金茂府 晚上开盘 3.4w，一房难求，去年没人买。 最近叠墅开盘据说3.7w起，买的话要社保，以前是1年，有些房产公司代缴的