除了等zf安排接盘的开发商，貌似没有别的路子了又不能包围有关部门

很麻烦，他搞破产流程你也没办法。
除非zf或者新的开发商接盘，一般zf不会接盘。

预售房本来就是坑爹

房子不修好就卖，本来就是不合理的。

大开发商好一些，也不是绝对，

重庆有个晋愉，挺大，说破产就破了。

还是尽量买现房

如果你买的泰和，基本就不要想了

所以最惨的不是房奴，，，而是烂尾房奴。。。

确实，只要有钱，外面干活的施工队多得是，房子肯定造好能住进去没问题，但是没有开发商房产证出不来啊，这也要命的。

没办法，烂尾楼这事全国各地多如牛毛，就看当地zf会不会引入别的开发商来接盘了。
不过郑州合肥前两年炒那么高，估计不会有开发商傻到去接盘。

去ZF门口闹，加快ZF接管

郑州的恒祥百悦城了解一下，2017年一亲戚说捡了大便宜，百悦城比市场价低20%出手一批内部盘，要求全款，哥们花了180万买了两套，三年过去了，180万元三年利息都不知道有多少钱，然而交房还是遥遥无期……，等于给开发商180万永久性无息贷款……。当时怎么劝都不住，现在想想就是傻B一个。

一哭二闹

这感觉和P2P差不多啊，人一跑钱要回来基本无望

没办法，现在不让预售了，就是预防这个

“吴江好像烂尾的”“楼盘”趁前省略。
看新闻你肯定看不到有烂尾的，要听人讲才知道，业主去北京XX后,回吴江一般要出去躲一阵子的。

讲个笑话，本地11年前高档小区，开盘价比当时其余楼盘高了一倍，多少人都是托关系才能买到，现在有些人贷款都还清了，楼还没封顶。。。

还是要买万科绿城融创这些大品牌的房子

找个律师来弄吧

自求多福

名门？ 估计会抱碧桂园大腿吧。。。常西湖那边的盘卖得挺好的。

凉了，搜一下最近一篇烂尾楼文章看看。。。

同郑州烂尾，施工方卷钱跑了，开发商是国企，开发商很懵逼，已经晚了四年没交房了，每逾期一天按照合同上万分之二计算，我首付了15万，4月的时候我账户收到赔偿款14万多。我运气好，开发商有钱被承建商坑了。

一看就是郑州人

我擦，这么屌？
再拖十年这房子白送了

神奇的预售..............

请问资金监管呢?

这种只有政府牵头找人接盘了

老乡吧，确实是名门。。。当初的北区神盘，一言难尽。。。

很多开发商前期都不打监管账户的，要不就是过一段时间把监管账户钱转出来，郑州这边尤甚

这个和开发商没关系, 不然要监管何用监管呢?

监管就是预防这些事情的, 有一整套流程和预防的

我胆小，，，不敢考虑期房

正常是开发商在银行设立监管账户，这个账户是开发商不能碰的，买房打钱到这个监管账户，然后签合同，开票，交税等交房。可现在你不打款到开发商指定账户，就签不了合同，其他地市不太清楚，我们这很多很多都是这样的，没办法，你不买，别人买，你看中的楼盘和户型就没了，同时，这个风险就转嫁到消费者身上。
还有很多大开发商，某业，某园的，也是交房就维权，精装修一塌糊涂，搞的买期房就像赌博一样，市场太乱了，受伤的都是消费者，还没有很好的解决办法，一声叹息。

烂尾基本无解，除非来一波大涨。

昆明30户居民住进烂尾楼，都烂尾了还要继续还房贷！
链接：https://baijiahao.baidu.com/s?id ... r=spider&for=pc

可以效仿这个行为吗？

预售制就是腾出更多的资金去建造前期的房产...

若不允许预售制那很多开发商根本没能力去开发房地产，特别是大项目。

原理： 开发商A开发一个楼盘，启动资金，然后拿下项目B，预售给C，C的钱给了A，再去做项目B，这样后面的钱顶前面的成本，若后面的房子卖不出，根本就没钱给前期的建筑成本。
然后就烂尾了....

还有另外一个，开发商A，有B/C两个项目，卖了B的项目资金，去建C的项目，如此类推，其中一个盘卖不动下一个盘就很有可能烂尾。

法制健全, 怎么可能没办法. 只是.............

还能大涨吗?

楼主 我也郑州的 你楼盘 什么名字我买了 一楼盘 说是 今年年底交。是 合圆

房价里面的95%上贡了地价和税以及免费上交的房子，剩下用来造房子以及KFS的利润只有一个零头

你这95怎么算出来的？剩下5%能建得起房子？

真不好说，我这边之前一个楼盘开发商资金断裂，后来某大房地产开发接盘，结果不到半年楼价刷刷的升

2016年，全国楼市大热，各地涌现不少地王，但最瞩目的要属融信击败万科、融创、龙湖等17家房企，以110.1亿元竞得的上海静安中兴社区地块。这块地当时相较于起始价46亿元，溢价率达139%，楼面价高达10.03万元／平方米，一举打破全国“单价地王”纪录。

直到2019年，这个项目确定了案名——中兴路一号，销售单价12.98万元／平方米。这个单价让业界唏嘘，因为早在2016年就有业内人士测算，中兴路一号可售部分实际楼板价达到14.59万元／平方米，并预计该项目未来销售单价至少在15万元／平方米。

建不起的就自己吃进啊。
这几年KFS拿地的楼板价都是超高的，基本上至少占当时计算成本的2/3以上，而临近开盘时，众所周知的限价出现了，再扣除配套建设用房，和免费送给ZF的配套保留房，还有增值税所得税各种附加税，还能有利润算控制的好的了

分分钟钟上征信

还了八年房贷。。。。。买这房子也太糟心了

烂尾了 肯定逾期交房 逾期交房申请退房 法院裁定解除合同 开发商退房款并赔偿逾期损失。
形成债权~

小莉帮忙也不能改变自然规律啊……

然而小开发商直接破产。。。业主就剩下一堆的破砖烂瓦

最好的办法就是你把这盘子都买下来，然后做完，再卖掉。

破产了 别人申报了债权 你没申报债权 就等着哭吧~