魔都，一梯队学区房，预算200-400，贷150左右
非自住

就是杠杠上的有点多了
这么一算有600左右贷款了

相较纽约好像魔都还有很大上涨空间（人口趋势，地供给，基地皮）

还有一个问题：浦东中部的务工人员买哪里的老破小学区合适（黄浦区？徐汇区？）希望不鸡血 iOS fly ~

马克一下 最近也在看学区房

徐汇好像除了九年一贯 其他的初中摇号

我这满打满算也就落户满三年 选择又少了好多

话说买老破小，是准备后面在学校附近租房吗？
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回复2#km404i
有娃了？我想出生了差不多就要考虑下手了。
送哦，也要在附近租好一点的住吧 iOS fly ~

回复3#hugeone
是啊 24年上学 我正在办户口 所以能考虑的更少了

能报出生尽量报出生 户口早点迁进去 iOS fly ~

同问 iOS fly ~

上海200万哪儿来的学区房啊？… 只有使用权的老公房？

这价钱只能买到二梯队 iOS fly ~

学区房都是换手用的，你就是用它的学位，然后下一位接手，只要学区没跑，基本上没可能出不了手。

300万一线第一梯队学区偷着乐去吧，南京这种二线老破小学区都300多了

回复7#zengshu
一梯队的300多产权房还是有的，400多的不少。当然得看什么区，所以也想了解下徐汇静安性价比是否更高 iOS fly ~

回复10#hugeone


各个区的政策可以参考一下这个，每个区都不一样
http://pdf.dfcfw.com/pdf/H3_AP202003301377194778_1.pdf
还有千帆网可以去看看

不鸡血买学区干什么 iOS fly ~

同事刚刚徐汇买了套给孩子尚在交易中已经有人涨40万要接盘

回复13#hans_marke
不知是否里的。我觉得学区是稀缺资源，还是早点滚进雪球合适 iOS fly ~

相较纽约了都。只要学区房政策还在你就有希望等娃圆满了再转接盘下。就怕5年后政策变了竹篮打水

和纽约比都来了，纽约有第一梯队老破小的概念么？纽约有落户政策么？纽约给办户口么？

你的意思是？都是泡沫么

徐汇9的学区房过10w了，没性价比。

杨浦有什么性价比高的初中学区房吗？小学不需要太好，别太菜就行。

徐汇学区房不说性价比。
只说有没有买不买得到。

400万买个30多的老破小估计有

我在出一套徐汇电梯房，幼儿园到初中全有了，可以来看一下

非首套有房票？现在学区必须考虑初中了，双学区

回复17#hugeone
算是吧。至少学区房这种畸形政策下的产物肯定。 iOS fly ~

回复23#zpwinever
也是因为目前小区小学二梯队，初中不行。前摊换不起，只能作为走一步看一部的选择。 iOS fly ~