武汉近两年发展速度还是很不错的，去年GDP居然也闯进了全国前10，尤其是虹吸效应造成了湖北一家独大，地铁建了之后，交通也感觉便利了不少。
我在武汉旁边的4，5线城市，打算用学历在武汉落个户，然后买个80-90平方的房子作为投资，预算160万-200万吧，也算是给子女留点资产。我是真的担心再不下手的话，以后想买就买不起了。
买了房子的话10年内肯定是不会去住的，打算出租出去垫一点还贷，是买全新房还是次新二手毛坯房呢？比较旧的房子我是不会考虑了。

希望坛里的武汉基友多指点指点，谢谢了。

武汉房价这几年也没怎么涨啊，房子也盖的好多，我家在汉口站附近，还算比较靠近核心地区吧，二手房160-200万都能买，还有个堤角的新房，80平左右看网上报价才130万，不在武汉，其它地方就不是很清楚。

不要学区二环内汉口武昌都可以，要学区那就那么几个地方了

正因为没涨才提前准备啊，等涨了我就买不起了。我还是很希望子女以后能在武汉落脚发展的。

有点不理解为何光谷那块房价也偏高一些，离长江边有点远啊

高新区，高校多企业多，发展重点

周边到省会还是可以的，但武汉感觉没发展好，没有啥产业，想搞高科技，互联网企业吸引了几家，但感觉没太大效果，比杭州差远了，还搞了个芯片的乌龙。经济发展的一般，所以房价也不怎么涨。在武汉安了家儿女以后也未必在武汉发展，有个朋友原先在上海、北京还发展的不错，自从回了武汉，感觉就差很多了。。

先从学区房开始！

盘龙城

只有学区房

房价这么便宜，好性福。
苏北三线房价一直吊打武汉

限购吗？

中心吧，看偏住还是偏投资了！当然有钱的话，直接核心区没毛病！

不过要是有机会再往南边走可以往南走走！

16 17年在重庆投资没啥增值，但是住倒是很划算！

怎么跟我一样，也是准备过去落个户然后买个90平的投资，预算200左右。但是武汉本地的朋友拼命叫我买光谷，说那边以后还会涨价，要买就要价值高的，但是超出预算太多了，好艰难。

光谷啊。。。你参考上海张江高科技园区。。

光谷东，或者长江新城。

南湖
选学区房，老一点的1.8左右，新一点的2.5以内。
暂时一条地铁，在建第二条，交通方面虽然一直是诟病，不过在建的几个大通道今年都会通车。
生活方面停方便的，各种商超多。
教育资源以及配套很丰富。

盘龙城住的话环境还不错，就是太偏了，暂不考虑

学区房更适合给孩子读书用吧，不然总觉得浪费了一部分价值

中心思想是先“投资”再考虑“住”，现在“买”是为以后能“住”创造条件，哪怕以后不满意住那地方，花点钱再置换一个地方也比钱拿手上贬值的好。

看去年的基建计划 未来都是小修小补了 大计划应该去年前年都出了

受教了，看大家推荐的我也更心动光谷那片了，就是房价有点超预算了，听说都是2.5w+，左右为难

南湖那片就是我的大学时光啊，现在比起当年感觉也是天翻地覆，也是我的考虑范围之一

可惜没有打赏功能，只能给你个大大的赞

主要还是担忧钱贬值，公积金每个月有几千块，也得想办法套出来。

最近几年都没涨吧，武汉zf房价管控感觉还行，升值还是学区房靠谱，其他位置感觉都一般。

买中心城区学区房，武汉好学校全在中心城区，非中心城区考都考不过去。

老铁分析的很全面啊

客气了，因为在武汉不光自己家有房，亲戚朋友买房都考虑过各个片区的优缺点，所以稍微有点经验，另外，我有个好哥们还在华侨城工作，所以也时常听他们分析

也准备去武汉安家，刚好看到这个，来学习下/

光谷买不起可以买周边的江夏花山光谷东，还买不起就买白沙洲青山武东，再买不起就考虑葛店。。。

今年湖北省和武汉的十四五规划，都提的“一主引领”，也就意味着省里和市里达成共识，全力发展武汉了，以前都是平衡宜昌，襄阳的。区域的话，有钱肯定还是沿江两岸，然后东湖周边。次一级可以看下黄陂的宋家岗，绿地的那个盘，那边马上要获批国家级临空新区了。白沙洲之类的不太建议。光谷的话，看个人喜好，有点透支涨幅，类似最近的股票，长期来看还是可以的。

投资的话 肯定选江岸对口2中广雅 71华源的.........武昌对口武珞路的 武汉天地和帝斯曼成交价都6万多了 是有道理的 强者恒强

华侨城靠着欢乐大道的房子巨吵，临湖的大平层又太贵。青山建二锦绣时代前几天路过的时候瞄了一眼，那层高密度感觉和金科城有一拼

投资买滨江。武汉天地最好。。。

你说的是华侨城吧参建商之一

锦绣时代别的不说，小区紧挨着九医院，后期青山区疾控中心，青山区妇幼都要修在九医院隔壁，如果不是医护人员，我建议不要买~因为我老婆就是九医院的，房子离九医院住院部实在太近了~

老板怕不是搞了栋原岸~

锦绣时代主要是地段好，交通方便，学区应该也是对口的吉林街小学和任家路中学。建二商场对面那个冶勘小区南区如果是拆了盖房子的话离九医院隔了一条马路也还可以。至于红钢城，除了离三环近去光谷方便，其他的感觉完全不行，或者说是整个青山都不行，因武钢而起也因武钢而衰

财大？民族大学？还是华农啊。。。

是的，住惯了而已，整个青山目前感觉就建二商圈稍微强点，购物教育医疗公园都扎堆在这一块。除了这里其他的只能说一般，跟其他主城区比不了。
ps每天在家点盒马秒到，而且没有运费~我就住盒马对面

和平大道的商场太多了，狼多肉少，隔壁友谊大道毛都没有

你别说 大别野我们也有参建

友谊大道基本上是青山区跟洪山区的分界线，青山区这边都是住人的，洪山那边肯定也不会把商场修过来~

当然是总额了，你这前面推荐的几个都好高端

其实育才本部附近50平的老破小学区房是投资好选择，自住还是算了。

长远看必须是光谷，没有第二选择…

汉口吧，便利很多，来泛海CBD做邻居吧