我们小区（东五环外）边上有一个在建的共有产权房，3.9万/平。边上2005-2010年的二手房，均价差不多4万多。好点的小区能到5万，也能找到3万7，8的。

无它。看地段。 iOS fly ~

东边有戏啊，通州不是在东部吗

天子脚下 你涨价是逆天而行 难

普涨得前提是国家放水吧，到底是钱毛了还是房价涨了 ，就不好说了。

1，北京想买房定居的高收入阶层多吗？
2，北京每年有多少房子可以买？
3，北京敢不敢放开限购？

只能微涨吧？

不继续跌就赢了 iOS fly ~

这北京还限购呢，这要是放开了………

地段是关键

请问共有产权小区叫什么名字
iOS fly ~

普涨不可能了。。。这两年房子的供应太猛了。。。

有的地方，棚改搞出来了一片一片的房子，都空着呢根本住不满，后面都是要卖的

后面就是加速两级分化，农村，城乡结合部和配套差的城区，房子大量空余，价格也上不去，好地段价格高昂，一房难求

地段，地段，地段。

这个要普涨的感觉持续好几年了。然后换来的就是人口持续外流。没有新增长动力了都。 iOS fly ~

哪里还有新楼盘

邻居啊，我在祈东家园

今年卖了一套，之后降了几个点了

学区跟近大新改善涨，老破小跟郊区跌

环京大厂那边的房有没有购买价值呢？现在1万5 6 iOS fly ~

北京人口净流出了。

共有产权谨慎碰，一直自住完全不考虑涨跌可以考虑 从不稀释德味~

从长期来看,一定会涨的

我们郊区是稳中有降

北五环朝阳的房子无学区，稳中有降。看了一段时间海淀的学区房，稳中猛涨，成交巨快。 iOS fly ~

只有学区抗跌，不可能普涨了

魔都上半年学区房涨，下半年好像普涨。

这么说吧，要是不限购我指定在北京买。。。 iOS fly ~

现在北京是普跌啊

这价位干嘛不平谷、武清、廊坊呢？不过以上几个地方有限购。北京的限购不好搞，天津的好像给中介几万就能搞定。我觉得在武清高村、河西务买房好过大厂。平谷线地铁和通武廊城际都已经在修了，大厂有什么呀？大厂能有地铁吗？燕郊炒作半天还不是要蹭人家平谷线的地铁，说实话平谷比燕郊还便宜呢。燕郊限购了，要燕郊几年社保哪里搞得到啊，反倒还真不如就买平谷，毕竟北京社保就能买北京房。

今天我发的帖子没有看到吗？今年深圳领涨，现在上海和广州开始跟上，重演2015的迹象很明显了吧。太阳底下没有新鲜事。

平谷比燕郊远多了，平谷比河北大部分地区差很多。

上海只是有的学区涨了，普涨？不存在的

回复32#kreyax
大厂可能平谷线路过一下，来一站潮白河。
m101线可能东延过去。
厂通桥可能会开。
地缘上有可能北三线纳入北京。
以上都是猜测。 iOS fly ~

2万翻到4万，4万再翻到8万？吓人，我觉得没这么大上涨空间，主要是没这么多钱

看看茅台没有顶之说

最好在涨吧，反正也是看看蚂蚁清单

北三县基本上不可能纳入北京，平谷线也不可能经过河北，大厂燕郊要蹭平谷线都要坐公交过去的。真的不如直接在平谷线沿线的北京境内买房呀，贵的也不多，因为有限购。买了还能积分落北京户口。

但是平谷怎么着也是北京。同样价位我要是有房票我肯定选平谷。平谷线没建好呢，目前地铁站沿线还没那么贵，正好可以买啊。

家里传统打国企的亲戚有去雄安工作的，如果外迁的事情启动，就有意思了。

你问，我就告诉你涨是肯定的，时间不好说，涨多少不好说，刚需就上车

平谷真是太远了，燕郊的优势就是距离近，我同事就是平谷的，说的方言根本听不懂

平谷线在河北有四站，这是确定的事儿了，已经开修了。

地段 房龄

现在不会再有涨10倍的事了 iOS fly ~

回复40#kreyax
好像平谷线以前规划在河北境内一通到底，后来说建两个站。各种说法都有，还有厂通桥。

平谷位置不好，离哪都远。办工厂的话不如顺义大兴方便。就算有地铁，去北京上班，几乎是不可能，修那条地铁主要是为了缓解燕郊那边的交通压力。人家平谷人去市区，都说上北京，平谷的定位也是休闲度假的地方，配合北京的。平谷只是名义上是北京，这方面都很差，税收什么的都不行，举个例子，你如果想体会出去玩被人坑，不用去云南，去平谷就行，平谷人也跟流氓一样，穷地方的人都一样，我去平谷区吃个饭都被坑。

搭车问一下管庄常营双桥地带可以考虑不？ iOS fly ~