去年公司租写字楼就发现了，上海内环内十来年的写字楼，租金2字头的选择不少，真算起来可能过去的五年都没咋涨。
这段时间正好又需要一处办公，发现比去年又降了不少，去年1.6万的，现在跟房东砍到1.2万，还给了近两个月免租期。房东是三年前400万买的，现在应该三百万以内可以收一套，折合均价两万多。而附近同等品质的住宅单价应该可以在8万以上

更惨的是，好多根本租不出去。中小面积退租的比例应该很高。去跟中介看房子电梯都是隔两层停一下看一套，一栋楼同样的户型看了好多套。


可惜然并卵，这股风对住宅应该毫无影响。

回复1#vivakira
改商住出租啊小尾巴~

如果物业允许的话，这个正好还有洗手间，是挺合适居住的。可是其实并没太大意义，因为附近如果租房的话同样的房子应该和这个租金也差不多。
上海市价一千万的房子，月租1万块的情况是很正常的

1000w 一年租金12w 1.2% 惨 如果房子不增值

租金回报率好低，按年算12‰

上海租金基本好多年一直这样子的但是这不妨碍上海的房间特别特别坚挺

写字楼和商场还在不停的建啊

回复1#vivakira

1.2万*12个月=14万，收益率14/300万还可以哇

租售比低不是租金的原因，房价才是导火索 iOS fly ~

回复7#大家好吗？


工业用地和商业用地税收极低，而住宅用地税收高，就可以逼着后浪奔腾，然后把前浪赶出去。

实体经济不好干啊紫薯布丁

p2p一倒，大量高端办公楼都不行了

我这里苏州cbd住宅，1000万的只能出租6万一年，现在还租不掉 iOS fly ~

好多房子价格是后涨上来的，旁边小区的房子买的时候160万，现在一年租金18万，虽然房价涨到了700万，但原始的回报率也很好啊。HiPDA·NG

不可能，加个地暖1w/月没问题

回复3#vivakira

差不多，我家这里就这样。租售比还是太低，只能说家里有闲置的房子租出去挺好，特意去买就没意义了。

商场租金还是很贵啊

最近这几年，写字楼上马得太多太快。我们这里非常多的以前传统的大商场，都清退商户，改做写字楼了。我一直奇怪，会有这么多企业租户吗？反倒是商户被清退，想逛个超市，吃个中餐，都找不着了。缺少得很。

估计如果写字楼不好做，又会开始搞商场了。

不论穷人还是富人，都喜欢扎堆。

但是感觉上海出售二手商铺还是很少

回复15#nboris

南京1100万的高层住宅，租给自如，签了四年，每个月6200。

还有租金税

深圳南山这几年供应大增，最新的调查显示，现在空置率35%，，，5A的写字楼有100左右的报价

回复23#baddog9999

南京这么低？

租售比的计算是月租金

全国的写字楼前景都看淡啊

深圳上海都扑街了 其它地方基本凉凉

这么低?
我这里300w的房子, 租的价格高的(疫情前... 现在大概跌了几百)能租到5000, 你这个租金也太低了

去年问本地的写字楼, 比较新一点的(5年内建成)

租金大概在 120-200/平/月. 不知道算高还是低.

回复30#songco

学区房，毛坯未装修。260平方。就是这个价格。主要是为了娃上学。

新写字楼那么多，老的除非位置维护很好，不然行情会越来越差

一千万租1万的求推荐我看看。

我信你个鬼

应该很普遍吧，张江这边的房价都8,9W了，100多平的小三房租个1W也就不错了，再高没人愿意租。

没人租是事实，疫情影响很大的，但是不代表租金放出来是这个价格。租金是在涨的，因为横竖租不掉。

帝都早就凉了 iOS fly ~

苏州都没有自如，惨不惨

一般都是毛坯

外环外到处有

昨天去了一家绿地超市，底楼门口一溜的餐饮全关了

挂出来的报价确实不好找，刚才在链家app看到一个应该差不多，如果是毛坯的话应该更容易找到。
半岛花园149平的整租报价11000，这个小区卖的话的七八万应该差不多的。

城市综合体这几年使劲建 今年貌似得有40个 整个商业都在外迁 体量不大的根本做不起来