爷爷奶奶有一套老的公租房，都过世了。

爷爷奶奶有6个子女， 其中的二儿子，有个女儿，也就是孙女，已成年，户口在这个房子里。只有她1人。 是爷爷奶奶过世后，承租人变成她1人的。（好像产证名字也变成她了？ 不知道为什么，也不确定）

现在这老公房要拆迁了，想请教大家， 这爷爷奶奶的6个子女，可以分得拆迁款吗？ 跟这个孙女有没有关系？ 也就是说， 这公租房算不算是遗产？ 这拆迁款怎么分呢？

谢谢~

[本帖最后由 dudeism 于 2019-3-4 15:49 编辑]

公租房要看租折上面的承租人户主是谁，如果是爷爷奶奶的，6个子女都有份
如果是孙女的，说明之前做过承租人户主变更， 那么就归孙女一人所有

给你是情分，不给是本分，另外赶紧让这个孙女住进去吧，不知道魔都，帝都已经开始清理不住人的公租房了

[本帖最后由 vamp00 于 2019-3-4 16:41 编辑]

继承法儿辈有人在孙辈无权说话。。

遗产房是最烦最折腾的
爷爷奶奶和子女之间要是有先走后走的顺序
还涉及到转继承和代位继承的问题。。。

公租房不存在遗产这个说法吧
只看承租人，那基本上就是这个孙女了
至于后面她分不分，就要看她心情了

公租房不是遗产，继承法不适用啊。。。

答案见2楼3楼。

有产证的，不存在公租房的可能，拆迁时产权人不是爷爷奶奶的，和其他人无关。

没有产证是公租房的，承租人是孙女的，有3楼说的同住人的情况的，同住人还能分点。没有同住人的，和其他人无关。

公租房承租人过世后，由谁承租这个问题比较复杂，因为这是使用权，不适用于遗产继承，所以我查了下这个：
上海市房屋租赁条例
第四十一条 房屋租赁期问租赁当事人死亡或者依法变更、终止的，租赁关系按照下列规定处理：
（二）居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。
公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行阻赁合同。
有户口是否就认定为同住人我也不太清楚，但身边确实有朋友是这么操作的。因为这种变更承租人无需其他人同意，房屋产权人同意即可。

[本帖最后由 sodavaan 于 2019-3-4 17:05 编辑]

跟你说你爷爷奶奶的其他子女要闹，二儿子的女儿根本没办法。。。
毕竟是直系非旁支。。
不管公房还是私房。。

本帖最后由 李元霸 于 2019-3-4 17:05 通过手机版编辑

还真不是看孙女心情。。
也要看其他长辈的。。

有产权证就不是公租房，而公租房不是遗产，公租房的动迁安置对象是承租人和同住人，以上。

其他子女跑动迁组一哭二闹都不用上吊。。
试试还拆的了?拆迁办口气:你们自家矛盾先调解好再来。。

本帖最后由 李元霸 于 2019-3-4 17:22 通过手机版编辑

你理解成树杈概念

配偶优先级好像最高。然后就是子女和兄弟。 如果死了自动转到儿孙辈。都要签署放弃才能到制定那个人那去，如果死的人无后你自己还要去开死亡证明。

反正巨麻烦。尤其兄弟姐妹遍布全国的那种

找律师

那么私房产证上的人已死，但是有遗嘱说给谁，现在要拆，有个女儿和她女儿户口在，但是女儿已死，户口本上现在只有她女儿一人，从来没在这住过，能不给她吗？也是上海

本帖最后由 大蛇丸 于 2019-3-4 17:13 通过手机版编辑

遗嘱要公证才有致命效力。。
私房产权人已故。。配偶还在吗?
几个子女?

没了，还剩一儿子和二女儿

子女都有平等继承权。。
那个走了的女儿是走在长辈前面还是后面?
如果念在亲情上，要给的。。

数字后面加个0

那如果只有一个子女尽到了赡养义务 另外那个子女还能分吗？

那子女怎么可能平分，平分后住这里的人连房子都买不起

那个只能找律师按照继承法和赡养义务分割。。
总觉得兄弟姐妹一个娘胎里出来的到这个地步实在没意思。。
我这拆迁的时候见得太多了。。麻木了。。

目测大桥街道

我家里有一个差不多情况 有套房子产证上有我爷爷奶奶和我爸三个人的名字 我爸爸一共有四个兄弟姐妹 其中有一个是同父异母的姐姐 我爷爷奶奶都已经去世 那个同父异母的姐姐也已经去世 现在的情况是我爸爸赡养了我爷爷奶奶直至去世 在世的其他三位兄妹对房产没有异议 但是已经去世的那位同父异母的姐姐还有子女 他们是否会对这套房子有财产分割权？

本帖最后由 mengqj15 于 2019-3-4 21:32 通过手机版编辑

子女多还是难办
自己家就很和谐，外公的房子给两个娘舅，我妈不要，爷爷房子给两兄弟平分。有事大家一起操办，没事各管各家。关键看老一辈偏不偏心。

承租人全拿，其他人你们内部解决，动迁组只和承租人谈

你这好复杂，，
这套房产证上有你爷爷奶奶的名字也有你父亲的名字，，
就是你爷爷奶奶父亲各占三分之一。。
你爷爷奶奶走了，房产的三分之二应该他们的子女平分，包括你父亲。。
你父亲那同父异母的姐姐如果走在爷爷奶奶前面，继承法就没有她了，包括她的子女也是没有的，亲情上你们自己看，闹起来要面谈解决。
如果走在爷爷奶奶中间，，她是有继承权的，起码有三分之一继承权，包括她的子女的代位继承，如果走在爷爷奶奶后面。。三分之二继承权子女都有。。
包括子女的代位继承，，
晕晕乎乎的，，这就是继承法，，233

公证的时候还涉及到你的曾祖父母和曾外祖父母。。
祖辈八代给你挖出来。。

公证处这条路估计不行 前两天我爸又去法院那边做产证除名相关的咨询 那边说只要我爷爷或者奶奶一方的亲属关系证明就可以了 而我奶奶单位里面开的证明里没有我爸那个同父异母的姐姐相关信息 也就是说只提供一方的证明是查不出的 现在法院通知下周开庭 我总感觉怪怪的不是太靠谱…不知道走法院判决这条路会不会有其他什么问题？

公租房看承租人是谁，2、3楼给答案了

有产证的产权房看产证上的名字，剩下就是多少税率的问题，别以为人名字越多就越划算，有一个算一个，所得税交死你
涉及到遗产继承的问题就是先一半，然后一半的一半，再一半的一半的N分之一依此类推。同样，只要到那个数，有一个算一个，全都要缴税

同样的情况，帝都法律和魔都一样吗？

法院这条路居然没问题…半小时付钱搞定下周出文书再去交易中心去名字…TG的法政机关神了…