房子竣工是2005年，但是房产证上面写的是权属性质：国有建设用地使用权
使用权取得方式：出让
用途：商住综合用地
使用期限：2012-2043

很奇怪对方是05年就搬进去了，问了中介，说肯定是70年住宅性质，不行就去房产交易中心咨询

用地性质还能改的吗

说是拿地比较早

还是去交易中心问清楚吧。

这不就是公寓麻。。。。

那是商住两用，属于商业，又不一样。。。

综合用地不是50年么。。1楼是商业的？2楼开始是住宅？

应该是。。。

商住综合用地50年，中介说谎

中介的嘴巴比房产证管用？

去交易中心问问，以前听说过同一栋楼，有40年产权和70年产权两种

30年的商住两用地！

商住两用应该最高50年，一幢楼有商用和住宅是可能的，但那个商用只可能是底商

9楼是商住房 我今天去了房产中心，说交易看房屋用途是否住宅

商用地，40年

这种还能终止交易嘛，心有不甘，网上搜索龙居苑，都是说住宅

是有
还有一个楼里有拆迁的补偿房
也有商品房
不过无论怎样都体现在产证上了
真没见过还能改的

商住用地，40年期限。。 土地取得日期是2003，到期2043

完全正常。 你有什么异议？房产证和去交易中心查询为主

去看一下交易合同上写的是什么性质的

房本上的才有法律效力，中介吹上了天也没用

刚看了下我的，
权力类型：国有建设用地使用权/房屋所有权
权力性质：出让/商品房
用途：城镇混合住宅用地/住宅
面积：土地面积*** /房屋建筑面积**
使用期限：土地使用期限至****

问一问水电费是不是民水民电，去公安局查查能不能落户，北京的商住不能落户

2043年，还有20多年，真不敢想像。20年后会是一个什么样子！

去年卖房遇到同样问题，05年的房子，房子土地证属性都写的是住宅，但到期是2052年，包括同小区2012年的房子也是2052年到期，去查证了一下，住宅用地一定是70年，其他的属性都不是住宅，我这房子之所以看上去只有50年是因为土地以1982年批文为起点计算的。
住宅到期后自动续期，其他的要再次支付土地出让金，去问问吧。

讲一下我的经历：当年买的单位集资盖的经济适用房，土地性质就是出让。后来自己花钱去土地局/房管局换的证。然后我们一栋楼，有去换了的，也有没换，现在还是经济适用房的老本。这种你去过户，是需要补交土地出让金的。最好自己去问清楚。

是的话可能就不对了，建议去房产中心问下看看系统里面怎么说

被坑了，商住房，40年产权。后期想卖是个麻烦。

被骗了么？有没有当初中介信誓旦旦说这个是住宅性质的证据？有就起诉，要求全额退款退房，重新买个住宅。

问题这个就是住宅性质啊，房产交易就是看房屋性质，是普通住宅，除了土地使用期限，其他和正常一样
你可以理解房子是普通住宅，土地不是商住混合

就是楼上的
商住用地，40年期限。。 土地取得日期是2003，到期2043

完全正常。 你有什么异议？房产证和去交易中心查询为主

房子不是，房屋是普通住宅，土地是

房屋性质是普通住宅，交易和落户都是正常水电煤也是

后来只能自己吃进咯

这种事不是很难交易，以后卖是个麻烦？

正常出售了，属性是住宅用地，硬通货啊！又不是我一家，整个社区都是这个性质的，包括公寓也是住宅性质的。