算本市一个新兴的核心商圈新建的综合娱乐广场

卖20年的经营权，无产权，价格1-6万/平不等，统一由开发商出租，投资者不用操心租客，合同注明保本年收益9%，超过部分还可以分红，半年派发收益一次

10年后有权原价卖回经营权，10年总收益保本90%（每年9%*10），否则20年的收益是80%，因为本金最后是不退的，所以傻子都会10年拿回本金吧

但因为不是复利，所以实际上只相当于理财产品年利率6.5%左右，但这也还是很可观了

风险是经营不善倒闭，火灾等事故，或者开发商不守信用等等等等，

各位觉得可以搞吗，地点在武汉的光谷广场，地段说实话还可以

诈骗么？

为什么这么说？

没搞头， 实体只会越来越差
有钱继续买房子不就完了

按这个模式来说，这商铺和你一毛钱关系都没有，就是非法吸储！

同#5

地产开发商向银行贷款，利息10%还贷不到款子，更愿意支付年利息20%以上找民间借贷，你这点利息对于他来说轻松愉快。。。。人傻钱多，速来呀～～

本地好多这种模式跑路的了，说白了就是非法集资~有这点钱不如存银行理财

光谷步行街第几期啊？生意不好做啊，1-6万这个价格差也太大了。

要说价格在两万，年收回10%还是不成问题的。过两万就不好说了，决定租金的因素太多。

不买商场铺，商场铺的收益如何，控制在别人手里，零散小业主基本无力

不买返租的铺，返租都是出自售价里，几年后经营不下去了，你咬它啊（开发和经营肯定不是同一个实体，就算是同一个老板）

不买做不了饮食的铺，电商冲击下，小面积铺如果不能做饮食，生存的路很窄

mark

商铺投资不好做，慎入
对开发商来说获得低息贷款，做得好收回来自己经营，做的不好跑路而已