最近看学区房真的是看累了
都是穷闹的
想学区+地段+居住品质兼得基本不可能。。


然后看到一些市中心的老房子，大概1930-1940年建的，约等于新式里弄，非老洋房。
想知道这种房子有啥弊端不？
在梦想改造家经常看到这些还能改造感觉很不错。
主要集中在淮海路这些地方。

基本都挂上海铜牌，历史保留建筑

老房子前期改造装修，后期使用体验，一塌糊涂，想都别想；

另外，你预算多少

1300左右，装修预算100这样

藍本外地人買不了

沪籍……

那就沒問題了

這個價位一次性付款能找到不錯的

买了租出去，旁边租豪宅有那么难吗？

1300买不到理想好房子 我震惊了

藍本還不能貸款

一次性付清

淮海路周边挂历保的新里，大户啊。。。

魔幻现实主义下的富豪——1300万买不到好房子，还说自己穷，不愧是魔都。

1300万什么时候这么不受待见了。。。。。

我问的几个新里都能贷款啊
产权新里，不是使用权

挺尴尬的。
从新江湾城看到徐家汇。
新江湾城除了尴尬的合生已经买不到合适的了。
今年3月从均价8不到涨到9。

徐家汇的也是尴尬了
哎，看房看了小半年，现在人都麻木了，不是瞎扯。
学区这玩意是真心心累

產權這種房不值得買

否則還不如上海新村

装修需要文保审批的 很麻烦的，并不是你想怎么搞就怎么搞的。有1300的预算，买静安区像宝华现代城这种的学区房不香吗。可以买110-130方的了。对口大宁国际小学，也算现在静安区头牌一级了。除非楼主想进一些神仙学校。如果考虑到对口初中的话，上海的话 个人觉得还是民办初中好，公办好的初中没进重点班还是不行。

学区没研究过，但上海好学校多的是徐汇 浦东还有个啥静安大概。

地段看生活方式了，居住品质我住惯了一梯俩户，再也不想回到老弄堂了，以后最好是大平层一梯一户。




不知道杨浦滨江那的学区怎么样，反正房子有几片新的，比如八逮头，阳光城滨江悦，那边算北外滩开发速度好快，来福士也在那，白玉兰广场。

隧道也挖好了，地铁估计明年通，那边也有很多老弄堂，哈哈哈，之前造地铁还平移了一幢老建筑。

打扰了。。

如果是学区房刚需，必须留意所在区的相关政策，像静安好像5年内只能有上家的户口内一个孩子入学资格，需要咨询清楚上家入学情况的，否则会吃药的。

大胸弟，淮海路周边10至20＋一平的老房子，还真不算少，单论房子，1300也就好地段的70平米老的两室户，住的话，真的很憋屈的！

看看前滩和古北

魔都现在民办也要摇号了，随机的，要是摇不中，就要调剂了。

魔都现在民办也要摇号了，随机的，要是摇不中，就要调剂了。

1300万买不到房子 果然魔都人民水生火热啊

好一点地段楼盘，1300也就百来平，的确不算很好的房子...

上海女子中学，我知道这

现在小升初都抽签的，学区没以前这么重要了。

1300还买不到好房子？前滩去摇了吗？不想摇的话看看大宁 大宁瑞士 宝华现代

连常州这种地方，地段好些220平的房子都要小800了，何况上海。

内环内可选择的不多，中环次新房吧。

1940修的，不是过了70年了吗。。。。。。。哈哈哈哈

打扰了

不要碰那种老房子，里面水太深。尤其使用权的房

民办可操作空间很大的，借读啦什么套路可多了。

静安区5年一个学位嘛，像宝华卖出来的学区房，基本上都是有学位的，毕竟位置离学校够近，出小区就是一号线，小区内停车位不算紧张，物业不差，房型也好。同样是大宁国际的学区房我就不推荐慧芝湖，因为同样价格 房型实在是不宜居。港式住宅设计，房间太小了。很压抑，二期还好一点。还有如果要买学区房千万不能犹豫，一般来说早上放出来，下午就没了。

尽快入手吧，明年上海预计要猛涨一波了。

看太久了，早半年还便宜20%，最近学区房封涨。

早点决断，明年又要涨

好好挑挑 还是有的选的~

1300在魔都的房圈，还真不是什么令人震惊的数字，属于核心区域里的底层

打扰了打扰了

新江湾城居民飘过，既然看过新江湾了，那我就推荐一下。1300在新江湾可以了啊，对口学校都不错的。世纪江湾对口新的复旦附小不考虑一下？初中对口的上音在杨浦公办也是数一数二了。当然还可以抽奖博一下旁边的兰生复旦

学区你也得看是哪个年龄段的，没有从幼儿园到高中都牛逼的。。。
小学的话，徐家汇汇师、高安路一小还可以了，附近11-12万还是有房子的，能买个100平米左右？
中学的话，找找9年一贯的？

只要学区不要面积的话，挑好的学区房去蹭呗

求指点…

只考虑了上音一贯制，合生不考虑，其他的也就买不起了。。

上海新邨如何？求指点

本来准备金浩园的，后面对口要么同济一贯，要么财大一贯。
可惜去迟了，全卖完了

常州日常被上海当乡下人