房型图就是天书啊！面积啥的也看不懂。那些照片一个个都漂亮得不真实，实际房子啥样子根本看不出来，结果大老远地跑一次房子根本没意思不理想～
怎么就没人做一个产品，像游戏一样可以在楼盘里走来走去看各种房型的，那该多方便啊？把那些根本就没意思的房子在线上就筛一遍，也省得我白跑了啊！

所以我看都没看直接买了个期房，好不好天晓得，大家可以两年后看我发帖哭诉！
穷逼卢瑟看中的是地铁和价格，双面朝南，高层采光。

[本帖最后由 feimagine 于 2015-5-3 23:25 编辑]

买房子看也不看还卢瑟，瑟个毛线啊……

买房就得这么实地看呀，多少钱的事呢

其实没那么难。房型主要看布局，面积利用率，朝向等。房型图主要根据南北方向看。好的房型主要是方正，没有一些斜角之类的浪费面积。越方正越容易设计。楼主多看看就会了。我也是看过几十套之后有点感悟。

刚需房，价格低。

话说房型看平面图是可以看得出来一点的吧，

我比较关心的就是采光，够高又朝南就可以了。

请大家拍醒。

[本帖最后由 feimagine 于 2015-5-3 23:32 编辑]

第一难的不是赚钱？

今天看了两个盘。
我觉得选址最难。

第一难不是买不起吗。。。

买房钱包不够鼓确实是最难的
先过滤一遍价格，在买得起的里面选最贵最好的就行了

职业建筑师告诉你，没有最好的。只有最适合的。

在选房之前，搞清楚你自己真实的需求是重中之重。

其他都是可以参数量化的。

[本帖最后由 柯布西耶 于 2015-5-3 23:46 编辑]

第一难是钱，跟选房有个毛关系

lz你这个户型主要缺点是次卧窗户小容易导致压抑，再一个次卧是纯南，夏天肯定烤箱闷热。

朝南不一定采光好，要看你楼的位置，正前方楼距不用太担心，你左前方和右前方的楼距一定要看，一般板楼都是这个错开的，如果楼层不够高，很有可能只有中午两小时有太阳。

画个简图，如果你是最上面那个楼，你的采光就像屎一样，还不如朝北视野开阔。（下面是南）
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还有，一般板楼会有一个或者两个户型某个房间是在楼中间凸出来的，如果你恰巧在它的左边或者邮编，那你半天的采光也是一炮无，要么11点以后有太阳，要么下午两点就没太阳。

非常感谢！
前面只有一排就是江，
31层，总33层。
学到了，以后会注意到这一点。^^我们的那间应该就是凸出来那部分，还好，多谢提醒。多谢，那将来这间的窗帘要选遮光隔热好一点的了！
到时候可能要再来tg请教如何遮光隔热了。

[本帖最后由 feimagine 于 2015-5-3 23:57 编辑]

买房子的苦恼第一不是没钱嘛.....

二手房路过，啥都能看，233max

这户型还不错的，房型方正，明厨明卫，算3室采光吧。只是作为刚需户型来说，进门玄关那块略微浪费，省一点到其他房间更好。

其实选房和选老婆一样，适合自己的才是好的。

这不是一句泛泛而谈的空话。比如

有的人在奋斗期，想要的是快生活，那他需要的就是交通方便，面积不大压力小。

有的人喜欢玩，那他需要的就是闹市区，离都市喧嚣比较近。

有的人喜欢安静避世搞研究，他需要的就是远郊自然环境好的。

这是宏观来看，

微观来看，比如户型

如果你是奋斗期上班族，你连饭都不做，厨房刚够用就行。

比如你比较浪漫有情调，那卫生间就要大点，洗个泡泡澡啥的。

如果你喜欢植物，就需要个大露台。

总之，钱都是有限的，即使是比尔盖茨，买房的预算也是有计划的。有限的预算下找到自己最适合的东西。

真的不是房子的问题。

发一个姚明家的户型，面朝黄浦江，左下角主卧可以看见整个陆家嘴和外滩。大家YY一下

仔细一看还真是，这面积分到卫生间多好 TAT
我还挺喜欢泡澡啥的。


多谢柯总具体分析，柯总所言极是！今日js已空，改日加上。