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又去看了一遍房子，太远了，作为首套真不想离城里太远，毕竟对三里屯之类商业的还是很大需求。

房子要毛坯，说没有，只有清水，还要收143W装修费，我让他直接88了...中央空调+净水+blabla之类得能值143W？

房子估计在原定的东三环城里老破小（已经安装电梯）得98平米和东五环外得 和锦薇棠 中叠吧 180套内面积。
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现有现金600万，看上一个别野，300平，使用400多点，上三层，下两层，两个停车库，精装修，总价1500万，找个熟人能便宜点。

21年底交付。买还是不买。

楼盘：观承别墅

求大神指点。

換成1M USD

去買更便宜點

新房不適用於此

去美帝买房？

CN 無論10還是21

都可以這麼操作

刚瞄了眼，美元7.12了。。

是说把钱换成美刀去付款么？

因為現匯難度高啊

有渠道的也少

遇到需要的人

自然寧願降價換取咯

懂了..我没准还真能想办法...可我买了这房子...一分钱都没了......

帝都1300万还不买？简直大白菜

别墅很难出手的，住一辈子就买，不然还是买别的吧，学区房啥的

不是1500万么？？？

這就看運氣和眼光了

否則現在買算是抄底

上一波還要退到12年

我就是自住.学区房等有孩子了再买。

现在这形式，你梭哈去买房，还欠一屁股债，而且还是个期房。
风险很大。

记住大部分别墅的增值空间几乎没有，弄不好卖房子的时候还要亏钱。

确实是....心力交瘁...月供还要5万多...

是啊...虽然月供对我毫无压力...但...谁又能说得准呢

21的西郊XX

時價45M

匯價20M

退到15年也沒這個價錢

對於有需求的人

買就是賺

就這麼簡單

兄弟..你说话咱们说清楚，我愚钝..我琢磨半天也没看懂。

然后装修家电什么的呢。。。去春晖园好像路过过

没看到是精装修。。。

凑凑活活能买就买，也许你几年奋斗还没有房子升值赚的多。。。。

还好，攒几个月就都有了。我只是觉得辛辛苦苦存的钱买了个房子还还贷..像个憨憨..

精装...肯定的...朋友是他们甲方...我也去看了..真挺喜欢的

北京居然有这么便宜的别墅？我大苏州除了鸟不拉屎的地方，也找不到什么1500万的上三下二300平还精装的别墅了啊

900W的贷款月供多少

300W的贷款我都觉得已经不想活了

应该是类似对敲吧

月供无压力...

话说那边周边一般啊，环境是可以，配套不行，除非有套学区，不然以后也不好出手

大佬，900W的月供无压力的话

那还犹豫什么？赶紧买啊

没压力还犹豫什么，别人都是还款压力大才犹豫。。。

偏向买，我要手里能够你这首付，5万月供认了，1500价格不错了

观城那个别墅开发商不错，但是太远了。。。你平时不上班的么？
1500w完全可以在东北五环附近找个不错的

300w贷款月供多少啊？？不是和收入挂钩的么

如果已经结婚或者即将结婚，并且可能会生小孩的话，强烈建议直接学区房。。

距离我上班的地方22公里，我现在住的地方距离上班29公里。没差别。

学区房后面还可以再买。

首付正好啊，这卡得有点狠，这种房子放在北京保值肯定没问题的，不过毕竟离交房还有一段时间，要存点钱搞搞装修，毕竟这种精装修和你心目中要的不会100%一致的吧

2W。。。。。

只能说还凑合，主要是卡着...难受...我喜欢新中式...这是我买这房子最大的动力。毕竟小房子就没必要折腾新中式了

月收入最少要多少啊

打卡观光，这辈子没见过1500的房子长啥样

我是进来膜拜大佬的~

准备几年后要孩子？首套还是推荐带学区，以后出手换别墅很轻松。

首付够还不上车？不过别墅确实不好出手也不见得增值多快。考虑自住可以入手。

别墅的升值空间很小，但居住属性好太多了。另外看你喜欢新中式，300平起的大平层做新中式也很棒，自己装修的话推荐木里木外吧，做新中式效果很棒。

月供无压力的话就买吧，住的爽买了是不会后悔的。

那你选中的学区，里这里多远呢

为了享受乡下的清净，每天往返送娃20公里（超级拥堵）的路过

漲幅不一樣

公寓 400K ～ 6M

別墅 3M ～ 30M

他说的是上海闵行华漕镇那块的西郊庄园之类的别墅，你北京的肯定看不懂的。