明灯指路了。

哈哈，我18年买的泰禾的院子系，新中式确实养眼。

是1150万的那个独立单元的么？？

相当于置换

50w房贷月供3000多的路过 感觉不是一个世界的

别野舒服啊，买买买，上车再说

没存款加月供，压力不小。

北京还有这么便宜的房子？

我没有这么多钱。
给你另外的方向吧。
回归初心，把买房想的简单点，到底喜不喜欢？就像追女孩子，明知道花出去的钱不一定到手，到手也会人老珠黄。

就问自己喜不喜欢，愿不愿意付出。随心而动!

没压力就买

流水可以做的哎

买买买！

我是来泼冷水的。十几年前我家也买过别墅。就没装修过，毛胚状态前两年卖了。基本上算是跑赢了通胀没赚什么，如果当时买三套一百左右的，估计可以翻个五倍吧。

当然现在买房子还想翻几倍也是难了。但是出手的难度有点大。而且基本上没有增值空间。

大佬我知道了...我是一个享乐主义.而且觉得房子就是个消耗品....但...谁有跟增值过不去呢...难受

看城市

我们这里作为二三线城市，别墅1500万也算中上了，但在北京，估计这个房子比较偏了吧？

不清楚北京的情况，我大部分时候也没想过一定要增值，财产保值也可以了。我看你也没孩子，真不必去搞个别墅。。。度假的时候出去住好一点的体验一下，比自己真金白银买还是划算点。

连击了

联机了

穷逼表示，只要月供无压力，喜欢就买吧。

我的选择会是分成买两套，一套便宜的出租加投资，另一套较好的自住

帝都有机会买还犹豫毛线，我一个离帝都十万八千里的都在帝都边上买了，我要能买肯定也想办法买了。

感觉房价要涨一波

建议还是市中心大平层吧，真正别野没住过，有朋友家住感觉一个保姆都不太够，不带电梯的排屋住过，从车库到3楼半真是爬死！

1M USD在美帝等价帝都魔都的地方（大概纽约旧金山？）能买到的房子我觉得不如帝都魔都。。。外加每年几万美金的地税教育税

楼主肉身长期在哪生活或者规划也得考虑考虑。。。最近两天美帝真·水深火热每天瑟瑟发抖

国内房价也在瑟瑟发抖

你沒看清楚。。。

北京别墅是稀缺资源，而且这个盘还是不错的设计的挺好的，万科的盘我记得
再说一句，800万买临空皇冠假日旁边小区的别墅，户型一般般，面积一样

在帝都还担心难出手？？

除了有点偏靠近北六环了，那条路高峰进出城有点费劲.......

北京现在有这个价格挺不错了 我觉得挺好 哈哈哈 （已经逃离帝都定居昆明两年了）

抱歉抱歉，早上眼花了请教下为啥这个点差距这么大类似房企想要usd

個人

所以不適合新房

看LZ的意思5W月供无压力，并且几个月就能赚到装修钱，那我大胆猜测一下LZ月入应该稳定在50W以上。一年是500-1000W的收入，既然这个收入吧。。。打扰了，我无法提供建议~~

朋友家以前买的上三下一别墅我爬着上下楼都觉得累...

买买买

LZ可以租一套别墅然后在好位置买一套楼房
如果租的别墅住的爽就买一套

当然了看LZ纠结的点是当下有一套不错的（可能知根知底的）可供选择，钱多的烦恼啊

看着合适，通勤觉得OK，自己经济能力能承受该买就买，看LZ的意思学区房也会买但不用以牺牲眼前这套看好的别墅为前提，既然有这种经济实力就按照自己的想法来好了，先拿下别墅，以后再弄一套学区房

市区里实在是太热闹，等我夕阳红了就把一套房子换别墅躲清静去

这土豪贴真的是……叽叽叽……

今年这么动荡，难道不是现金为王吗？

风险会传导的，后面的浪有多大谁都不知道，八旗子弟都有扑街的可能……

不是必需品的话，稳妥一点好……

我就想问楼主在帝都哪，我找到你一定抱着你的大腿不撒开

无论什么房产，最重要的永远是地段。说别墅不好的，恐怕是地段不怎么样。
我在一线城市使馆区不错的地段挺好的小区有套三房的公寓，在杭州有独栋别墅（到市中心30多分钟）。不用说什么安静，担心楼上有烦人的邻居什么的。交通也非常方便，附近配套非常完善。
今年疫情这段时间一直住在别墅，就没戴过几次口罩。天天和小孩在院子里玩。这两天开春了，看到树叶还有花一点点长出来，昆虫越来越多，不但孩子们开心，我也觉得舒适。

你说出了我的心声，虽然我真不是很有钱，就是因为没钱才对理财极为谨慎（中国买房被迫加入理财行为）。

安静的环境，独立的空间，我和媳妇儿都打游戏，希望谁也别打扰谁，自己玩自己的。
极烦熊孩子打打闹闹...可小孩就是打打闹闹..还不能说什么

没那么多..

别墅不如大平层舒服吧

我觉得房价不会跌，大城市还会涨

重点难道不是月供5万毫无压力么？

网上看了小区图片，均价4900w，这价格，这环境不买干嘛

没有压力可以下手

月供无压力，自己住，那就买啊！前提就是月供一直没有压力，贷款900W不是个小数目，另外添置家具家电配得上这个档次的也要花不少钱的，如果是我，还款能安排的上，我会去买

我就在观承的开发商，帮你分析一下：
1.交通没啥可分析了，都是开车，差不了太多；
2.房子本体的话，优点：得房率高，精装拎包住，物业省心；缺点：B2无窗（返潮）、上下楼不方便（台阶窄）、每一个房间都不大（跟样板间体感不一样）；
3.周报配套很一般了，基本只能去中央别墅区那边，但也不算远；
4.自住可以，但投资几乎没增长空间。
仅供参考~