魔都最近房价不都是500万一跌的嘛？

求详细。

早就超过了好吧
租金也是帝都高得多
再过几年就不在一个档次上了
上海最多是东方的经济中心
北京是太阳系的中心

上海初升高都是按区来分配的，区内教育质量和学校好坏非常重要。
魔都小宁读书么以前徐汇和杨浦里有不少很好的初中，甚至可以说好初中小学基本都在徐汇杨浦，进了好初中你也懂得，高中和大学基本不用太担心了。

这2年浦东有几所学校起来了，教育质量很高，公办小学甚至比徐汇的都强了，很多人都选择在浦东买学区了。如果我小孩不是户口在徐汇有学区了，也很想去浦东买学区。

为什么浦东学校强？张江，陆家嘴，外高桥这种高科技地区的各种高学历人才都要生小孩了，生源和家庭质量肯定高不少。而且很多都是新的学校，管理方式和各种资源也相对先进，相比徐汇杨浦在原来基础上改变要强太多了。

老上海人外迁昆山，新上海人做全国的上海人

03年在浦东买房子。。。当时申博尚未城功，卢浦大桥即将通车，到浦西主要还是走打浦桥隧道，所以我就在这块找房子，隧道口上南花城刚开卖，80平左右的2室35万，旁边新世纪花苑一期70平2室30万，我默默地对着工资单擦了擦眼泪，买了新世纪花苑，因为是二手房带精装。后来世博会的时候，听说上南花城一对小夫妻把2室的房子1W块/月租出去，自己跑到上南八村租个房子赚差价。。。后悔呀，当时应该贷点款买上南花城的！！！

参考帝都，上海的房价太便宜了

我觉得现在主要是银行收紧了房贷，导致成交量下降，除了急等着用钱的房东，一般是不会降多少的。。。有钱的话还是早点入吧。。。
我卖房的款到现在还没放呢，找人打听了，说现在放的是去年底批的提高利率的那部分，基准利率和优惠利率要再等

不用5年，现在就有30万一平的学区房了。

长宁仙霞板块学区房已经突破4W

去年，我表姐为了上班近点，在南京西路地铁站附近买了一套老公房也就4W多点1平，性价比爆棚啊

去静安区买2000年左右的房子才4.5万

一半都不用，而这种状况的房子如果放在浦东的话，高50%或者直接乘以二也毫不奇怪。我想说明的是，现在浦东房价溢价比浦西高出很多，大概是温拿都喜欢浦东高大上的环境吧。

:D

浦东规划好，环境好，道路宽敞，而且发展潜力大。

能更详细点吗？
有想法在浦东买学区房，我住3林，没什么好学校。

mark

的确，浦东有些地方感觉像国外了

一档次：明珠、福外、二中心、浦明师范、六师附小
二档次：实验东校、昌邑、浦东南路、海桐、建平、进才、竹园、新世界等
自己查学区吧。

浦东嗲，晚上出门有的地方看不到人，确实和国外一样

上海 老房子3W以上的地方多······中环以内随便抓

浦东中学手指头点的过来
江对面，黄浦区好学校多的来
随便点点，格致，大同，大境，三好，五爱，李惠利

最近看中一个房子，中福城，广西北路，217平 870万，2000年之后的房子，物业费才1.7，性价比太高，准备动手了~~

浦西性价比高的公房很多，就是小区老点而已

以前是差不多，这两年北京房价丧心病狂·····相比魔都房价居然觉得很良心了

这位朋友。
你不能说高中啊，高中都是看中考成绩和初中保送什么的，高中最强的四校是全市招的啊，根本没有任何意义啊。

就算是高中吧。
四校里面华师大二附中在浦东关系很硬招很多的，但是也比黄浦区四校都没一个强多了。
格致和大同只能算八大金刚里差的，连闵行的七宝都差远了，你的消息太老了。

明珠（小学）就在3林呀，旁边就是万科

求浦东好初中列表

关于学区房我也想咨询各位.....

现在住徐汇柳州路靠近宜山路的高层电梯，孩子刚周岁，还没研究过周围学校.......旁边有个西南位育，不过好像是私立的

换房子的话倾尽全力还是能换的，各位认为为了孩子学习我有必要换吗

2013年浦东新区中考第二次模拟考各初中排名

1初三 张江集团 (民办)
2初三 民办新竹园中学 (民办)
3初三 民办交中初中 (民办)
4初三 上海中学东校
5初三 民办尚德实验 (民办)
6初三 建平西校
7初三 致远中学
8初三 南汇四中
9初三 平和学校 (民办)
10 初三 市实验东校
11 初三 川中南校
12 初三 进才北校
13 初三 进才实验中学
14 初三 建平实验中学
15 初三 模范中学
16 初三 南汇三中
17 初三 黄路学校
18 初三 罗山中学
19 初三 华夏西校
20 初三 民办协和

位育和西南位育还是差满多的，不过正版边上的学区房那价格拿你现在两套去买都不一定够。。。。

西南位育是徐汇区第三位的民办初中吧。
初中没有所谓学区房的概念，特别是徐汇区，公办初中根本没法和民办的竞争，录取率低的吓人。
关键还是小学是啥？

徐汇区的初中介绍：
第一档：华育中学。这里没谈到华育理科班的原因是因为大概只有华育理科班全部是一考定终身。别的中学的理科班有的是部分签约时确定，有的则是全部在签约时确定。理由很简单，华育的平行班大概都有50%（甚至更多）的四校率，这是徐汇任何学校无法相比的，包括世外所谓的培优班。
第二档：世外培优班和徐汇中学科技三班。平均分相仿，四校率可能培优班有优势。考虑到徐汇是公办，好歹占了个性价比，放在一起没啥大问题。这个档次上的市重点率70%甚至80%都是可能的。
第三档：西南位育、世外平行班（世外 直升班是从自己小学直升的，没必要在一起评选了）、徐汇中学其他四个特色班中较好的两个（综合各种情况来看，也许科技四班和美术班略好，但是有时候也很难说，所以我只能说剩下4各种较好的两个）、田林三中的1班2班等。这个档次里面的市重点率可以达到55%-60%左右。其中徐汇的两个班也许会略低，不过考虑是公办免费的，放进来没问题（田三的两个可能会略高，但是考虑到自主招生是趋势，田三的四校率相对较低，就算市重点率可能更高，但是还是放在这里）。
第四档：西南模范、徐汇中学剩下的两个特色班以及部分公办较好的特色班（比如徐教院、市四、中国、园南等学校特色班中最好的那个）。这个档次的市重点率可以保持在45%-50%左右。
第五档：师三实验（上师大三附中包括现在的七年级到9年级应该都是没有特色班）的平行班、位育初（同样基本都是平行班）、其他部分特色班（比如徐教院、市四、中国等特色班中较差的特色班等）。这个档次的市重点率大概在30%-40%之间。

上海塞个2e人？ 找江浙买地皮外扩还差不多

感觉上钢上南那里交通还是挺方便的

上海房价已经降了，想买房的可以再等等

我现在也遇到了这样的问题。

目前婚房在浦东金桥证大家园五期，小学有福山路外国语小学（证大校区）。初中可以报民办建平远翔学校。

可是老婆现在说为了孩子教育考虑，要换房到徐汇田林那边钦州花苑，宜山路钦州路路口的高层。对口的小学是田林四小，对口初中不清楚。

有没有这个换房的必要？

ls已经这么好的学区房还折腾啥呀！

好多的朋友说，徐汇的小学初中，随便就可以秒杀浦东的。

问题是目前的情况，真的有这样的差距么？ 不过证大那边貌似初中一般。田林钦州花苑我不知道配套哪个初中，这里有朋友知道么？不然可以做个对比。

[本帖最后由 vanpla 于 2014-3-26 17:38 编辑]

mark

浦东房子现在就是不管多贵照样涨， 我住的小区当年100万买的， 最近好像换了不少人进来， 豪车多了不少， 现在要500万了， 不由的感慨下， 我有500估计乡下买个别墅住住了

徐汇区是过去知识分子和官僚的聚居地，教育资源和环境当然高大上

孟母还三迁呢，不就是为了儿子不轧坏道么

不过田林周边说实话是不太行的，地图上至少要徐家汇以东以北去找

七宝民强小学学区房2年涨了100w

跟上海得同学聊过，发现上海房价跟帝都相比真心便宜

就让我窝在宝山月浦乡下吸宝钢的废气到死吧。。。。。

初中跟你说都要考的
小学浦东的比徐汇好，田林四小更是连徐汇二线都排不上。

从不买物业费太便宜的房子

最近打算买那里的房子 你觉得为什么值得推荐

花木的锦绣兰庭？不是号称一天售馨么？

哥们，咨询下浦东杨东板块如何，除了上海绿城贵出翔外。其他几个锦绣开头的小区价格都在4W左右，对口浦明师范附小

一档次：明珠、福外、二中心、浦明师范、六师附小
二档次：实验东校、昌邑、浦东南路、海桐、建平、进才、竹园、新世界等
这只能再贴一遍了

浦东小升初竞争不怎么激烈的