03年市中心普遍只有5000-8000,那时候看空的人绝对不比现在少,呵呵.
因为大多数人没买房嘛,很容易理解.

恩，以前学车的认识一个MM，她和她老公其他都无所谓就是喜欢买内环的房子。。。中山公园两套，静安两套

我这能涨到多少啊？？

短期调整,中长期看涨

俺想知道幅度

这8个条件想齐全不容易啊 一二十年的房子也挺老了

一切基于经济
如果是日本 地段好的地方反而跌的惨 回涨也不见得快

绝对不要买房。

奥运会前买房。。。
就算10年后能涨到600万，现在300万买就很值了，难道就不可以跌到200万再买。才跌了这么点马上就能涨回去？还是等等好，除非是急着要结婚自住什么的。

[本帖最后由 ppst 于 2008-8-7 10:24 编辑]

很想和楼主聊，可是无从入手

没看懂？？

好象差不多:D

股神你要考虑下基于经济基本面的投资回报程度啊，经济前景不好的话越贵的房越要命。

恩．．目前环内在售商品房价格从２００Ｗ－５００Ｗ，我相信这里９９％的人都买不起，所以．．谈也白谈．．．．再这么说跌５０％，１００－２５０Ｗ，我们这里还是有８０％的人买不起～所以还是白谈～洗洗睡～

不是吧大概50%的人可以买吧，只是不买

如果你把只首付30%，剩下贷款，１００Ｗ的房子每个月还４０００多～要还３０年的人列入买的起的行列～我觉得那也算是买得起吧？

lz不管是股票和楼市一直看多

很好很强大

难道要一次付清

你觉得按照我说的方式买房，你住在里面踏实吗？有意思吗？２５岁买房，要５５才能喘气，中间还要考虑经济不景气带来的失业风险，人活着多累啊．．．．．

没意思也要买，否则没法结婚呀，再说工资等等都是可变的，也不一定还个这么多年，不信，你看我签名:D

关于和国外房价的比较，其实我觉得香港也好，纽约也好，巴黎也好，伦敦也好，都没有很大的可比性。
倒是日本60年代的情况和中国目前的情况可以比较一下。
目前中国的城市化进程和当年日本的情况是非常相似的。而且中国的农民比例更加高而已。
大家可以估算一下，日本从60年代经济起飞到泡沫破灭房价增长了多少倍？
大体也就可以算出中国的房价的增长潜力了。
两个国家在经济起飞的步履中都有非常多的人口涌入城市定居买房。
当然日本当年的经济增长比目前中国有序健康。
但是同时中国涌入城市的新城市居民的数字比例比日本大的多。

这个你在做梦了,中长期能维稳已经实属不易了.

大家就是蛋疼上来吹吹，你就别较真了，我看你炒股算准的概率也很低。

恩．．你忘记算日本和中国百姓收入比了～

这种帖子该多来点，水区才能有所提高
支持LZ···
观点明确，证据确凿，俺的观点也大致一致···:D

亏大了

另外从任何角度来看～中国走的路都在重复美国上世纪２０－３０年代经济大萧条前走的路～

其实我觉得现在经济紧缩的阶段有钱的话，还是投资商品，投资不动产最好最理想，其他都是渣。

市中心的房子绝对保值···
说成都吧，天府广场，靠近商业中心盐市口有个叫做城市理想的新盘，起价12000，虽然高出均价不少，但我仍然觉得有投资价值

这点我同意

买不起啊

我每个月花很多钱买玩具，玩具将来升值潜力很大的。

多卖点塑料片

两条路
1. 印尼 这种国家的路 富人豪宅 两三亩地 佣人十几个 穷人睡马路 睡铁皮棚子

2. 香港的路 富人豪宅 穷人能有个栖身之所 至少夫妻生活不用躲着藏着怕被边上的人看见

我们国家会走哪条路呢？

我只要小康就好了不要富裕

买房子贷款就没意思鸟，特别是对实力男来说的话

像我这样的普通人毕竟是主力啊

千万不要买游戏，电影，唱片这种知识产权软件类商品，变废塑料的概率很大。洋垃圾就是个很好的列子。

首先一点，目前是信息流通的社会～任何信息都很透明公开～相信这５年来一直关注投资方向的朋友会发现一个问题～就是只要是你想的到的能投资的东西～在最近１－２年内价格已经上涨到普通百姓无法接受的程度了～比如～房产，红木，玉石，古玩，字画．黄金．所以与其空谈９９％的人已经无法承受的投资品种～不如大家坐下来谈一谈，目前还有新的投资品种适合９９％的普通人，可以使自己手上那几十万不贬值的．否则只是镜花水月，瞎谈尔～

[本帖最后由 zjjly 于 2008-8-7 10:34 编辑]

就不能有第三条路么？

和房子比都是小钱

我的意思其实就是说买房贷款太不划算了，就算找亲戚借钱也最好一次付清，尽量能少贷就少贷，特别是上海北京这种买房数额比较巨大的城市，利息太离谱了，给银行打工很无趣……

你不妨说说 啥样的第三条路

其实我们国家利息的计算方式是非常诬赖的，你看目前第一套房贷利息基本在５．５％左右～看上去不高～但是．无论你选择哪一种还款方式，我们４０００块的还款里～有３５００左右都是利息～也就是说～银行并不是把利息分滩在３６０个还款月里～而是提前还利息～即使你提前到１５年还清贷款，但是３０年的利息已经全部还清了．等于我们还了１１％的利息～呵呵～你觉得还有必要贷款吗？

我当然是非常非常不支持贷款买房的咯，我是强烈建议一次付清，不过在中国的确不现实，好多人那个首付都已经很困难了，我一直我觉得银行比开发商还操蛋！没银行乱搞，大部分开发商都拽不起来！