坐标魔都

投资性住宅房产1套 出租状态

现在车位打算开盘 价格是10-20万不等

现在小区停车方案是地下车库300每月先到先得 外面马路上随便停 不贴单

长租5万20年机械车位 每个月100管理费

如果购买车位的话也是100管理费

开发商说这个有产证 但是是和房子绑定的 不能单独出售车位 如果交易的话只能跟随房子一起交易

我的理解是这个车位如果和房子绑定的话 就没有投资意义了 因为没有流动性了

如果加了车位 以后这套房子出售有2个情况 因为有车位总价高20+万 考虑车位升值

1很好卖 因为有车位 一位难求

2不好卖因为有车位总价高


从现在来看周围稀缺性不明显 但是三五年后就不能确定了

看地段看车位比，
卖给小区人不是流动性？

问了说 业主之间也无法流通

主要看小区停车位稀缺性,15年时小区车位大概15，去年一个邻居买房车位40，今年听说已经50了，小区停车相当紧张

上海的产权车位要拿产证去交易中心办理产权证的。产权证做在产证上面的。

在产证上加标注的使用权转让协议

车位感觉一直没什么投资价值。车位跟上房价涨的很少，产权车位听说交易税费很高HiPDA·NG

资金宽裕的话，建议买个车位，后期捆绑房子卖也会好卖些

第一次见到这种可以出证但绑定房子过户的啊

同小区应该是可以过户的

不过一个月300其实很安心 iOS fly ~

不用考虑，买！

你们好有钱啊。谁能分享点赚钱秘籍给我，让我也尝尝富起来的滋味？

报坐标 10-20W现金没球用，建议买

这个要看在上海哪里，租金贵不贵，租金贵的话，能租得起的也是不差钱的主儿，有车位更好租。
另外一个，既然是投资性住房，那肯定也是不会等到20年才卖，所以车位如果在10w左右建议买，超13w就不建议买，建议花5w租了。
我是在闵行合川路那里，自己住的房车位12w，加上有安装充电桩的需求，就买了一个，另外没车位也很烦。还有上面说的需要跟房子一起卖，好像也不用，我买房子的时候有人就是房子卖了，车位没卖的，问我们买不买，但是位置有点远就没要 iOS fly ~

看你打算长租还是卖

没车位的房子很难卖出去

这个车位好，能停俩车

你的房子打算常住的 买。。不犹豫 有条件买两个 4辆车差不多了

5年内换房的 租

车位溢价蛮低的，租金也不太友好iOS fly ~

回复1#帆帆

请教下LZ车位买了吗？小区二手车位60w左右。还在犹豫~主要非沪牌，第二辆车想买个电动车+充电桩