公积金贷款50万，

公积金每月含公司部分，每月缴4200元，


方案1：原计划我准备贷款30年，每月还款2700元，

方案2：然后银行跟我说，方案1多出来的1500，取不出来，还不如贷款20年，这样每月还款4000多，跟缴存差不多。。。




按哪个来？？


之前论坛都说越长时间越好，所以我想30年，但是银行说的也有道理。。






iOS fly ~

银行说的对√。

回复2#啸傲江湖
没必要30年吗 iOS fly ~

什么地方为什么方案多出来的公积金不能提取？ iOS fly ~

三十年，钱借得越多越好，因为其他地方你不可能以这种利率能借到这么多钱的

回复4#arshille
使用公积金贷款后公积金不能再支取，不是都这样吗？

我也觉得贷款30年，毕竟利率这么低。多的钱还完贷款可以取啊，不取的话到时候再买房也用得上

利率多少？ 小于5，越长越好

看政策，本地3套不准取和贷 当然选2。

什么什么

回复9#cmzwf
最高50万呀 iOS fly ~

公积金3.25 不贷最高最长你想啥呢

2呗，公积金账户里的钱躺着你也拿不出来。除非公积金余额跟你以后的贷款额度相关

当然没必要，贷款年限越长越好指的是还款额大于公积金，剩余的公积金就是给他人做贡献了，而且自己多还利息。

还款月数计算公式: 公积金余额 + 4200X = 500000，解出X，然后除以12取整数，就是贷款年限。
这样付的利息最少且不用自己填钱，对于公积金缴纳额高的情况，贷款年限就是这么计算得来的。

必须2，因为正常情况下，你不会永远4200。

5年后你换房子，公积金没额度，贷不了款了

回复18#vonsy
贷款额度都是一样的 iOS fly ~

谁说公积金贷款后公积金取不出来？我就是啊 ，最长年限，最低还款额，全额自动提取，每个月还完还有的找。

回复20#iamxiaop
哪个城市？怎么提取啊 iOS fly ~

30啊小尾巴~

和缴存一样，当然选2，公积金放那也没法利用。

30年，公积金的利率低啊，才3点几，拿去做理财都值了

我知道的深圳和苏州的房贷用了公积金贷款之后公积金余额可以一次性取出来，然后之后的缴存按月转到指定银行卡。 iOS fly ~

回复25#arshille
说的就是以后的缴存，能看懂题目吗 iOS fly ~

回复24#寒冰炫
拿不出来，说的以后的每月缴存 iOS fly ~

越多越好，越长越好，在没机会拿到10以内的贷款，银行其他贷款都再14%年化。。。

怎么阅读的？以后缴存的转到我自己的银行卡不是我的钱？ iOS fly ~

有公积金这个前提你还说什么？

回复29#arshille
你怎么看不懂呢，我缴纳4200，还贷款2700，你觉得它会转4200到我账户吗？ 不是 ！你完全不懂 iOS fly ~

回复31#nike449
还贷扣了2700，可以转4200-2700到你卡上呀？ iOS fly ~

回复32#arshille
转屁啊，你有没有弄过公积金贷款？ iOS fly ~

我深圳一套，苏州一套，都是公积金。你说我贷过么。。 iOS fly ~

回复35#arshille
南京不可以，怎么可能给你每个月多出来的取出来，还打卡上，怎么可能 iOS fly ~

深圳苏州是 贷款下来之后缴了几个月（具体不记得了）之后可以申请一次性提取余额，然后可以办理以后的缴存自动转到贷款人（包括联名贷款人）的其他银行卡（按月支取）

怎么可能不让提呢？拿个装修合同、租房合同，都可以取的。
所以贷越多越久越好。小尾巴~

公积金不是只能贷20年吗

如果你以后还要买房，还要做公积金贷，就选三十年，不然公积金账户余额不够贷不了那么多。 iOS fly ~

本地公积金贷款，有余额可以提取偿还本金，就是说你贷款30年，每月多的1500可以每年提取一次冲本金。

要用发展的眼光看问题

mark iOS fly ~

东莞贷款供一个月后可提取余额八爪的小尾巴~

没必要30年。

公积金直接就是往最大年限和额度贷 iOS fly ~

深圳办理公积金贷款后，仍然能够办理公积金一次性提取和按月提取，提取额度和贷款额度相关(含商贷)HiPda！W

帝都。都买房了还限制公积金提取？我还真不知道。我是买房后一直都每个月全额自动提取，然后自己把钱转到公积金还款账号。

30年，可以提前还的HiPDA·NG

用商贷 然后一直提取公积金怎么样