无锡惠山区的，两套房产，都是老头子买的，其中一套贷款今年还完。买的时候老头子非要把我名字加进去。。。

想自己买学区房，想把两套房子的房产证名字去掉，有的说直接去掉名字要交N多的税，又有人说只要几十块钱的工本费

请办过或者了解的无锡CHHer解惑

谢谢大家~~~

这种算避税了吧？国家肯定想过这种套路，税没那么容易逃掉的。。。我感觉

加容易~~要去名字~~呵呵呵 钱

去名字就是过户自己名下份额，按照房子估值和你的份额占比交契税

直接电询不动产交易登记中心不就好了

另外如果房子贷款没还完的话是没法过户份额的，要提前还款后才能这么处理

上海的，刚去了一套的名字，大概3万不到

上海是满五唯一，房产总值不满200多万来着免个税，只缴1%的契税。

直接说过户不就行了

不是夫妻那只有交易，赠的话以后卖房要交20%税，不如直接交易

是的 交易是交钱最少的 赠予和遗产交的钱更多

这算是花式炫富么~~~

电话打过去含糊其辞让我过去。。

买啥学区房？SXZ的么？

想买阳光城市花园的

三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
你可以赠与你父母！

大神，赠与也在不动产登记中心办理吗？

刚刚查了下，个税可免，契税少不了

好像按交易过户是最便宜的

房屋赠与手续：

(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。
(二)办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
(三)办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表;
2、房屋权属证书;
3、房屋户型平面图;
4、房屋赠与公证书;
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件应与原件核对);
6、契税(四)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如源果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

这个当地操作可能不太一样，最好能找个熟人到房管局问问。有熟人的话，可能只要花个工本费。

就是听人跟我这么讲才来CHH问的，之前以为一个工本费就over了

如果房产证上没写明占比，你去名字应该可以只交产权1%的那部分过户的税

借贴学习了

咨询下不动产交易中心看看，应该避免不了税

赠予是要交遗产税的，增值部分的20%，现在不像以前，资料不会丢失的，到时候该交的一分少不了。
过户最干净

只是“个人所得税”
你觉得房子只有个税吗